Компания Евгения Верхолаза предложила 420 млн руб. за имущественный комплекс на ул. Буткова
Фото rugrad
Компания «Специализированный застройщик «Ракурс» стала победителем аукциона на имущественный комплекс на ул. Буткова, 19 в Калининграде. «Ракурс» предложил 420,4 млн руб. за несколько зданий и сооружений, а также участок площадью 0,6 га при стартовой цене торгов в 134,7 млн руб.
Имущественный комплекс находится в федеральной собственности. В здании на ул. Буткова располагались офисные и коммерческие помещения, рядом работали автосервис и стоянка. Земельный участок с к/н 39:15:132330:12 имеет кадастровую стоимость в 36,6 млн руб. и вид разрешенного использования — под существующие здания. Строения датированы 1974 годом.
При этом реализация земли проводилась без перевода ее по генплану и ПЗЗ под строительство жилья. Сейчас это функциональная коммунально-складская зона и территориальная зона П-4\Гр для объектов коммунально-складского назначения со своей санитарно-защитной зоной до 50 метров. Массив входит в зону исторического центра, поэтому дальнейшее проектирование объектов в его границах подпадает под согласование на областном градсовете.
По данным ЕГРН, в июне 2023 года Росимущество передало имущественный комплекс АО «Дом.РФ», которое и проводило торги.
Согласно протоколу торгов, свои ценовые предложения также сделали компании «СЗ «Первая сотня» Николая и Александры Старчуков (355,7 млн руб.), застраивающих многоэтажным жильем участок на ул. Стекольной, «СЗ «МПК Плюс» богатейшего депутата Зеленоградска Леонида Кухарева (336,9 млн руб.), «СЗ «Гефест», которая является структурой «Строительного треста» из Санкт-Петербурга (136 млн руб.) и др.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, единственным учредителем ООО «СЗ «Ракурс» является депутат регионального заксобрания Евгений Верхолаз.
- ГК «Модуль-Стройград» депутата регионального заксобрания Евгения Верхолаза заняла первое место среди застройщиков Калининградской области по показателю накопленного ввода жилья с 2016 года. За девять лет «Модуль-Стройград» ввел в эксплуатацию почти 562,1 тыс. кв. м
жилой недвижимости — 84 многоквартирных дома. По этому показателю группа компаний Евгения Верхолаза заняла 88 место среди всех застройщиков страны.
За следующие 12 лет, то есть к 2036 году, в группе компаний планируют еще построить 1 млн кв. м жилой недвижимости.
