Администрация Зеленоградска продолжает распродавать права аренды на перспективные участки в центре курорта. Победителем муниципального аукциона по реализации права аренды участка под ИЖД в 50 метрах от пляжа стал Сергей Балашов с ИНН Мурманской области. Как следует из карточки торгов, при стартовой цене 5,51 млн руб. в качестве арендной платы в год лот ушел за 21,9 млн руб. Таким образом, Сергей Балашов поднял начальную цену почти в 4 раза.

При этом кадастровая стоимость массива 39:05:010307:153 площадью 10 соток составляет 7 млн руб. Земля между домами по ул. Гагарина, 9 и 11 располагается на второй линии от моря, за ведомственным пансионатом «Локомотив» для работников РЖД. В 2018-2021 годах на участке был установлен деревянный садовый домик. В 2024 году он исчез с участка. А в июле земля получила новый кадастровый номер и была заново размежевана администрацией Зеленоградска.

Всего на аукцион поступило 14 заявок, и это не предел в тех случаях, когда на кону приморская земля в перспективной локации. Однако большая часть заявителей профессионально участвует и во многих других аукционах по реализации земли у моря и в областном центре. Среди участников торгов в Зеленоградске — один из богатейших депутатов совета Зеленоградска, владелец «СК МПК» Леонид Кухарев, контролирующий ГК «Спецстрой». В последнее время Кухарев начал активно участвовать в аукционах на аренду небольшой по площади, но перспективной в плане вложений земли в Зеленоградске, стремясь нарастить свои ликвидные активы.

Также заявку скупающий участки в Отрадном и Светлогорске учредитель ООО «Горгаз» Леонид Баранов из Иваново, застройщик торговых площадей для «Пятерочки» в Черняховске Андрей Виноградов с ИНН Мурманской области, являющийся также совладельцем ООО «Реал Эстейт Заполярье», Олег Шарф, Татьяна Задорожная, Максим Пеляк, соучредитель «Нефтегаз Калининград» Дмитрий Захаренков, Николай Лисицкий, Ёлана Дудина, учредитель ООО «Макс», ООО «Автомойка» (43 %), ООО «Макс Недвижимость» Максим Кожевников, ИП в сфере аренды жилья, покупатель гаражей в элитном районе Калининграда и экс-совладелец компании «Панорама» (юрлицо отеля Royal Lions) Зинаида Соколова, Дмитрий Кунгурцев, Сергей Басов. Предпоследнее предложение о цене сделал Баранов (21,73 млн руб.), однако он уступил Балашову. Представителем Балашова по доверенности был Павел Васильчук, совладелец компаний «Балтсельхоз» и «Биобалт», которые занимаются выращиванием и поставками шампиньонов в Калининградской области.

Согласно ЕГРЮЛ, у Сергея Балашова до июня 2013 года работало ИП с основным видом деятельности «обработка драгоценных, кроме алмазов, полудрагоценных, поделочных и синтетических камней». В качестве дополнительных были выбраны «производство ювелирных изделий из недрагоценных материалов», «оптовая торговля ювелирными изделиями», «розничная торговля ювелирными изделиями». В 2022 году лицо с аналогичными персональными данными стало победителем аукциона по реализации права требования ООО «Специалист» у Валерия Деева на 3,52 млн руб. дебиторской задолженности в рамках процедуры банкротства. На тот момент Сергей Балашов был зарегистрирован в поселке Жуково Мамоновского городского округа, но имел ИНН Мурманской области.