На первичном рынке жилья в Калининграде отмечено замедление роста цен. В 2024 году первичное жилье подорожало в Калининградской области на 8,19 %. В 2023 году рост цен был на уровне 12,45 %, свидетельствуют данные «Дом.РФ». По темпам роста цен на жилье в 2024 году Калининградская область на 38 месте среди регионов РФ.

При этом с начала 2021 года жилье в регионе подорожало на 57,3 %, это 48 показатель среди регионов РФ.

Темпы роста цен на новостройки в России замедляются третий год подряд. В 2024 году жилье подорожало на 9,2 %, в 2023-м — на 12 %, в 2022-м — на 17,5 %, в 2021-м — на 20,5 %. При этом накопительный рост за четыре года составил 73,2 %.

Больше остальных цены на новостройки в 2024 году выросли в Омской — на 26 % и Астраханской областях — на 24 %, в Севастополе — на 23 %, в Курганской области — на 22 %, в Удмуртии — на 20 %. Меньше всего цены на жилье выросли в Бурятии (+1,86 %), Тамбовской области (1,1 %). Снижение показателя в Хакасии составило 0,8 %.

В регионах, где возводится наибольшее количество жилья, новостройки подорожали не так сильно. Максимальный прирост цен в 2024 году аналитиками отмечен в Свердловской — 15 %, Ленинградской — 13 % и Ростовской областях, а также в Санкт-Петербурге — на 12 %. В Москве цены на строящееся жилье за прошлый год увеличились на 8,5 %.

«Спрос на новостройки по итогам прошлого года снизился на 22 %. При этом в декабре 2024 года годовое падение продаж оказалось более существенным — на 43 %. После отмены массовой ипотеки спрос поддерживается за счет оставшихся льготных программ и предложений от застройщиков. В 2025 году стоимость жилья на первичном рынке продолжит расти так же, как и в предыдущем, — на уровне инфляции», — прокомментировали авторы исследования.