Основатель АО «Молоко» займется жилищным строительством в бывшем Амалиенау
Фото rugrad
Министерство градостроительной политики выдало бизнесмену Рустаму Алиеву разрешение на строительство 4-этажного жилого комплекса в сердце исторического района Амалиенау в Калининграде. Документ действует до 20 декабря 2026 года.
Строительство будет вестись на участке 39:15:111005:78 площадью 1,2 тыс. кв. м на ул. Расковой, 20-22. Заявлен объект общей площадью 1,27 тыс. кв. м, из них жилая составит 922 кв. м. Сейчас на территории находится расселенный 2-этажный дом барачного типа на 8 квартир, огороженный строительным забором. Здание было построено еще в 1962 году, при этом его площадь составляет всего 309 кв. м. Участок под ним зарегистрирован в Росреестре в 2013 году. Последние жители выехали из дома еще в 2017 году. В январе 2018 года управляющая компания «ЖЭУ-18» окончательно прекратила управлять домом. При этом само здание не было признано аварийным.
Как следует из ЕГРН, 20 февраля 2018 года право собственности на участок и все 8 квартир в доме на ул. Расковой, 20-22 перешло Рустаму Алиеву — основателю и бенефициару калининградского АО «Молоко». В декабре 2022 года Алиев успешно прошел экспертизу по проекту малоэтажного жилого комплекса на месте ветхого жилья. Проектно-сметную документацию и инженерные изыскания готовили ИП Олег Семов и компания «Веста Проект». Однако разрешение на строительство бизнесмен смог получить только спустя 2 года.
Отметим, что будущая новостройка появится по соседству с историческими виллами «Шмидт» и «Яфа», в самом туристическом месте бывшего кёнигсбергского района Амалиенау. По соседству на ул. Кутузова в Белорусском сквере находится одна из точек популярного экскурсионного маршрута и остановка туристических автобусов. Сама вилла «Шмидт» на ул. Расковой была выкуплена и полностью отреставрирована основателем АО «Молоко» Рустамом Алиевым.
Земельный массив под домом на ул. Расковой, 20-22 предназначается под «малоэтажную многоквартирную застройку», его кадастровая стоимость выросла с 4,5 млн руб. до 5,19 млн руб. Однако в 2017 году бизнесмен заявлял о планах выкупа многоквартирного дома и участка напротив виллы «Шмидт» ради строительства 2-этажной галереи-музея в качестве меценатского проекта. Но проекту не суждено было сбыться, поскольку в 2018 году Рустам Алиев получил в аренду без торгов другой участок для строительства Музея русской живописи и прикладного искусства. Его строительство ведется в «Рыбной деревне-2» на острове Октябрьском с января 2020 года.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка АО «Молоко» в 2023 году, согласно данным справочно-аналитической системы «Контур.Фокус», снизилась на 15 % — до 1,2 млрд руб. При этом чистая прибыль акционерного общества по итогам года составила 2 млн руб. Гендиректором АО с января 2022 года является Олег Акуличев. Он же руководит АО «Калининградмолпродукт» и ООО «Калининградское мороженое № 1» Рустама Алиева с годовой выручкой 179 млн руб.
Сам Рустам Алиев является в том числе гендиректором и единственным собственником ООО «Культурно-досуговый центр на острове Октябрьский». Общая выручка компаний с его участием в 2023 году упала на 20 % до 444 млн руб., убыток достиг 52 млн руб. Стоимость инвестиций в проект Русского центра искусства оценивалась самим Рустамом Алиевым в 1,5 млрд руб. В 2024 году Алиев заявил, что уже потратил порядка 800 млн руб.
Региональные власти рассчитывают, что инвестор введет объект в эксплуатацию в 2025 году. В июле 2021 года архитектурно-градостроительный совет разрешил увеличить высоту здания частного музея Рустама Алиева до 32,9 метра. Фактически здание будет 7-этажным вместе с подземным этажом, где разместится парковка.
- В 2019 году RUGRAD сообщал, что сын Рустама Алиева — Руслан Алиев — возглавил ООО «Торговый дом Разноторг», ООО «Сырторг-4», ООО «Маслоторг-7», ООО «Маслоторг-8», ООО «Лизинговая компания Молоко», АО «Калининградмолпродукт», входящие в АО «Молоко». Однако на текущий момент Руслан Алиев покинул руководящие посты во всех калининградских компаниях.
