Объем выдачи ипотеки в Калининграде в сентябре рухнул на 22 %
Фото rugrad
Спустя 2 месяца после завершения льготных госпрограмм ипотеки в региональном сегменте в сентябре наблюдается существенный спад. За минувший месяц банки выдали всего 490 жилищных кредитов на 2,06 млрд руб. хотя в августе выдача даже росла. Соответствующую статистику предоставило Объединенное кредитное бюро (ОКБ) по запросу RUGRAD. В целом количество новых жилищных кредитов в регионе за первый осенний месяц уменьшилось на 23 %, объем выдачи рухнул на 22 %. По России показатели упали менее катастрофично — на 8 % и 5 % соответственно.
В частности, в августе этого года было выдано порядка 640 ипотек на общую сумму 2,64 млрд руб. Показатели августа пока что лучшие после отмены льготного кредитования. Фактически можно говорить о том, что калининградский сегмент ипотек не только не восстановился, а напротив, всё более сжимается.
Средний размер ипотечного кредита, который брал типичный калининградец в минувшем сентябре, вырос на 1 % — с 4,16 млн руб. до 4,21 млн руб., полностью сравнявшись со среднероссийскими значениями, притом что доходы жителей Большой России выше, чем у калининградцев. По РФ данный показатель всего за месяц вырос на 3 %.
А вот средний срок типичной калининградской ипотеки немного уменьшился с 278 месяцев (23 года) до 274 (22 года 8 месяцев).
В целом по России за сентябрь банки выдали 79,20 тыс. ипотечных кредитов на 343,76 млрд руб. В годовом отношении количество и объем выдач сократились на рекордные 66 %. Тогда в сентябре прошлого года было выдано 235,8 тыс. ипотечных кредитов на 1,02 трлн руб. Средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился: в сентябре 2023 года он был равен 4,32 млн руб., в сентябре 2024 года — 4,34 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования за год также остался без значимых изменений: в сентябре прошлого года он составлял 265 месяцев (22 года 1 мес.), в сентябре текущего — 266 месяцев (22 года 2 месяцев).
При этом новое жильё в сентябре заняло 36 % от общего количества и 50 % от общего объема новых ипотечных кредитов россиян: на его покупку было выдано 22,29 тыс. ссуд на 126,53 млрд руб.
Сразу после отмены льготной ипотеки в июле этого года средний чек калининградской ипотеки составлял всего 3,58 млн руб. на одного заемщика. По данным ОКБ, в августе это значение подскочило сразу на 14,8 %. При этом тогда объем выдачи ипотеки вырос на 22,5 %. Количество выдач — на скромные 6,6 %.
- По данным Объединенного кредитного бюро, по итогам июня 2024 года калининградцы на пике успели набрать ипотеки по средневзвешенной ставке 7,53 % на рекордные 5,7 млрд руб. В июле этот показатель рухнул в 3,5 раза.
