Владельцы супермаркетов «Виктория» размежуют землю у Южного вокзала
Фото rugrad
Управляющая компания паевого инвестиционного фонда «Риал эстейт «Дельта», владеющего зданиями супермаркетов «Виктория», запросила межевание порядка 0,7 га земли на площади Калинина напротив автовокзала. Соответствующий приказ о подготовке проекта межевания территории за подписью и. о. министра градостроительной политики Алены Пабулы опубликован на официальном сайте правовой информации.
Речь идет об участке с номером 39:15:150517:253 площадью 6,1 тыс. кв. м под супермаркетом сети «Виктория» у Южного вокзала. Также в границы проекта межевания включен участок проезжей части между «Викторией» и рестораном сети «Вкусно — и точка», где в том числе проходят трамвайные пути. Участок под «Викторией» предназначается «под четырехэтажное здание торгового центра и замощения» и имеет кадастровую стоимость свыше 50,9 млн руб. Согласно ЕГРН, массив находится в аренде у ПИФа, 14 марта 2024 года на актив была оформлена ипотека.
Инициатором внесения изменений в части межевания заявлено московское «Эссет Менеджмент Солюшнс». Оно же является заказчиком подготовки проекта межевания. Под управлением московской УК «Эссет Менеджмент Солюшнс» находится закрытый ПИФ «Риал эстейт «Дельта», на который с 1 августа 2023 года оформлены здания супермаркетов под брендом «Виктория» на Солнечном бульваре, ул. 9 Апреля, ул. Красной, площади Калинина, проспекте Победы, ул. Гайдара, ул. Согласия, ул. Мариупольской в Калининграде, а также в Светлогорске (Калининградский проспект), Зеленоградске (ул. Окружная) и другие.
Согласно сервису проверки контрагентов Rusprofile, УК «Эссет Менеджмент Солюшнс» («ЭсЭмЭс») принадлежит Мартиросу Севикяну (99 %) и гендиректору Денису Горину с ИНН Ивановской области и специализируется на деятельности по управлению фондами. Компания зарегистрирована в подмосковном городе Одинцово. В Rusprofile есть данные о выручке юрлица только за 2018 год — 18 млн руб., при этом убыток достиг 199 млн руб. С 2014 года у компании действует лицензия от ЦБ РФ на деятельность по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.
Мартирос Севикян также руководит в Москве строительной компанией «Джиэмэс» с годовой выручкой 2,3 млрд руб.
С августа 2023 года ведущий российский продуктовый ритейлер X5 Group владеет ООО «Виктория Балтия», которая управляет магазинами «Виктория» в Калининградской области, Москве и Московской области, калининградскими магазинами «Дёшево», а также двумя распределительными центрами и гипермаркетом «КЭШ» в Калининграде. Фактически федеральная сеть «Пятерочка» поглотила «Викторию».
По данным с сайта компании, всего под управлением «Эссет Менеджмент Солюшнс» находятся активы на 133 млрд руб., данная УК на май 2024 года руководила 17 закрытыми паевыми инвестиционными фондами.
- В августе 2024 года RUGRAD писал, что владеющий зданиями сети супермаркетов «Виктория» закрытый паевой инвестиционный фонд «Риал эстейт «Дельта» стал правообладателем перспективного участка 39:19:010124:122 площадью 1,26 га под жилую застройку на границе Светлогорска-3 и Рыбного. Разрешение на 7-этажный ЖК «Море» из 3 домов на указанном массиве и порубочный билет получало ООО «ПР-Строй» Ивана Астапова.
