Структура «Реновы» миллиардера Вексельберга предложила 1,62 млрд руб. за 6,5 га на Острове
Фото rugrad
ООО «Специализированный застройщик «Город Девелопмент» стало единственным участником и победителем торгов на приобретение опциона на заключение договора субаренды 9 земельных участков на острове Октябрьском в Калининграде. С компанией предложено заключить договор по начальной стоимости в 1,62 млрд руб.
Участки с кадастровыми номерами 39:15:140502:195, 39:15:140502:205, 39:15:140502:206, 39:15:140502:207, 39:15:140502:209, 39:15:140502:210, 39:15:140502:193, 39:15:000000:19681 и 39:15:000000:19672 общей площадью 6,5 га, расположенные по обе стороны аллеи Чемпионов — от Второй эстакады до круговой развязки, — имеют разрешенный вид использования «для строительства жилья, офисов, гостиниц и коммерческих объектов». Максимальная этажность зависит от конкретного участка и составляет от 9 до 15 этажей.
По данным Росреестра, все участки находятся в госсобственности. На часть массивов аренда АО «Корпорация развития Калининградской области» была оформлена в июне 2022 года, еще часть — в марте 2024 года. Совокупная кадастровая стоимость 9 участков составляет 372,1 млн руб.
Впервые аналогичный аукцион объявили в июне 2024 года, но тогда его отменили.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, компанию «СЗ «Город Девелопмент» зарегистрировали 24 июня 2024 года в одном из коммерческих помещений ЖК «Рыбная деревня-2» на ул. Октябрьской. Конечными владельцами «СЗ «Город Девелопмент» являются Александр Сергеев с ИНН Тюменской области (99,99 %) и Феликс Царикаев из Северной Осетии (0,1 %).
Cергеев также является гендиректором и учредителем калининградского «СЗ «Берег Девелопмент», АО «НПВ Инвест» (Екатеринбург), «СЗ «Каньон Девелопмент» (Санкт-Петербург), ООО «Технологии Девелопмента» (Москва).
Александр Сергеев также является директором по правовым вопросам ГК «Кортрос» — федерального девелопера с проектами в Москве, Перми и Екатеринбурге. ГК «Кортрос» была основана в 2005 году под названием «Ренова-СтройГруп» (РСГ), которая входила в холдинг «Ренова». ООО «Кортрос холдинг» — на 49 % принадлежит ООО «Ренова-Холдинг Рус».
Председатель совета директоров ГК «Ренова» Виктор Вексельберг занимает 23 место в рейтинге миллиардеров России c состоянием в 7 млрд долларов, по версии Forbes.
В мае 2024 года АО «Корпорация развития Калининградской области» (100 % уставного капитала принадлежит региональному правительству) не удалось найти инвесторов для земельного участка 39:15:000000:19672 площадью 1,78 га на острове Октябрьском. На аукцион со стартовой ценой в 445,3 млн руб. за приобретение опциона субаренды не было подано ни одной заявки.
- АО «Корпорация развития Калининградской области» проводит торги на право субаренды участков на острове Октябрьском с июля 2022 года. Всего планировалось найти инвесторов для 30 территорий.
- Право субаренды участков 39:15:140502:195, 39:15:140502:205, 39:15:140502:206, 39:15:140502:207 выставляли на торги в 2022 и 2023 году, но тогда на них не нашлось претендентов.
