В январе 2024 года резидент индустриального парка «Храброво» «Калининградский завод строительных материалов» запустил тестовое производство кровли и комплектующих для электроустановок. 13 августа гендиректор «Корпорации развития области» Андрей Толмачев и директор Центра поддержки предпринимательства Кирилл Лило осмотрели новые мощности. RUGRAD рассказывает, можно ли обойтись без оборудования из ЕС, почему новый завод не поможет Игорю Билоусу и Алексею Павликову в их проектах ревитализации ОКН и чем рискует бизнес, ориентирующийся на строительную отрасль.

ООО «Калининградский завод строительных материалов» входит в условную бизнес-группу инвестора реновации замка Тапиау, собственника ГК «Элмонт» Игоря Билоуса. Он контролирует 50 % в уставном капитале компании. 25 % принадлежат бизнес-партнеру Билоуса Алексею Павликову, он также является гендиректором завода. Именно Павликов выступает учредителем компании «Башни Востока» — арендатора замка в Гвардейске. Еще 25 % в уставном капитале ООО «Калининградский завод строительных материалов» принадлежат Олегу Жокуну.

Фактически «КСЗМ» должен работать в синергии с другим предприятием Павликова и Билоуса — компанией «Балтэнергосервис», которая также является резидентом  «Храброво» и занимается производством трансформаторных подстанций. «КСЗМ» обладает мощностями для производства корпусов для данных объектов. Но инвестор рассчитывает, что потребителем продукции «КСЗМ» станет в том числе строительная отрасль региона.  

Гендиректор «Калининградского завода строительных материалов» («КЗСМ») Алексей Павликов только развел руками на вопросы о том, уложилось ли строительство новых производственных мощностей в первоначальный бюджет. Общая сумма инвестиций в завод в итоге превысила 200 млн руб. Порядка 147 млн руб. было получено по линии Центра поддержки предпринимательства. Сами инвесторы вложили в проект свыше 50 млн собственных средств. Гендиректор АО «Корпорация развития Калининградской области» Андрей Толмачев вспомнил, что поначалу инвестор заявил в качестве вложений «всего 20 млн руб.». «Сегодня он уже инвестировал более 140, около 150 млн руб.», — подчеркнул руководитель корпорации. 

Строительство завода заняло порядка полугода. Собственники рассчитывают, что производство, рассчитанное на 36 рабочих мест, окупится в течение 5 лет. 

Новый завод производит тротуарную плитку и кровельные материалы и корпуса для трансформаторных подстанций. Производством всей «начинки» занимается компания «Балтэнергосервис»: оно располагается на соседней с «КЗСМ» площадке в «Храброво», а сама компания также входит в группу влияния Билоуса и Павликова.

Потенциальные потребители продукта — участники строительной отрасли. При этом продукция завода рассчитана как на массовое жилищное строительство, так и проекты, связанные с частным заказом. 

Заместитель директора ГК «Дом Инвест» Евгений Афанасьев отметил, что на строительном рынке наблюдалась нехватка кровельных материалов. «Был дефицит. Буквально в этом году была проблема: у нас были задержки по кровельным материалам. Практически на месяц у нас произошел… Скажем так, не простой, но близко к тому, что мог произойти простой», — подчеркнул он. Для своих объектов, которые будут выводиться на рынок к концу года, «Дом Инвест» не планирует пока закупать продукцию «КЗСМ». Афанасьев объяснил это едиными архитектурными решениями. По следующим проектам «Дом инвеста» представитель строительной компании пообещал, что «будем смотреть». 

Алексей Павликов отметил, что поставки продукции осуществляются в Санкт-Петербург и Ленинградскую область. «Это “дочерняя” структура основного предприятия, которое у нас находится в Удмуртии в городе Сарапул. Оно очень большое. Всю территорию той части России мы покрываем оттуда, а здесь — Санкт-Петербург и Калининградская область», — отметил гендиректор предприятия. В Сарапуле зарегистрирован «Сарапульский электромеханический завод». В состав учредителей компании входят Игорь Билоус и Алексей Павликов. Выручка предприятия по итогам 2023 года, согласно данным справочно-аналитической системы «Контур.Фокус», составила 2 млрд руб.

Кто точно не является потребителем продукции «КЗСМ», так это собственные проекты Игоря Билоуса, Алексея Павликова и их бизнес-партнеров, связанные с ревитализацией объектов исторического наследия. «У нас там везде камень и булыжник, нам (продукция «КЗСМ». — Прим. ред.) не подходит», — отметил гендиректор производства. 

Сейчас «КЗСМ» может производить порядка 300 «квадратов» тротуарной плитки за рабочую смену. Но, как отметил во время презентации производства Павликов, в перспективе эти объемы могут быть удвоены за счет имеющихся мощностей. 

Гендиректор «Корпорации развития» Андрей Толмачев заметил, что по инвестиционной декларации количество рабочих и вовсе заявлено лишь 20 человек, поэтому увеличение штатной численности до 36 работников является однозначным плюсом. «Для нас, для индустриального парка это очень яркий такой маркер, что индустриальный парк — это не глобальные заводы, которые производят пароходы и так далее. Это условия для развития бизнес-инициативы любого формата, любой инвестиции, любого размера инвестиции», — заявил Толмачев. 

Оборудование практически полностью доставлено на площадку. Как подчеркнул Павликов, собственники ждут только один станок. С ним, как рассказал Павликов, возникли сложности при транзакции, но проблема в итоге была решена. 

На производстве используется российская и китайская техника. Европа из пула поставщиков полностью ушла. Цена только одной матрицы для производственного станка, который работает с пластиковыми изделиями, может составлять порядка 1 млн руб. Пластиковые комплектующие используются в том числе для подстанций.

«Учитывая, что у нас Калининградская область очень компактная и изолированная, нужно наладить коммуникации с теми предприятиями, которые уже выпускают подобную продукцию. Чтобы не уходить в жесткую конкуренцию с демпингом и понижать свою рентабельность и рентабельность других предприятий», — рассуждал, глядя на станок с матрицей за миллион, руководитель Центра поддержки предпринимательства Кирилл Лило. К счастью, его рассуждения не слышал никто из сотрудников регионального УФАС. 

«Если начать бодаться по цене…», — начал было снова Лило.  

«Никто не выиграет!» — менеджмент «КЗСМ» поспешил заверить руководителя центра, что его мысль была услышана правильно.

Лило, видимо, вполне удовлетворенный тем, что его мысль была услышана, заявил, что  «не только продуктовая, но и промышленная безопасность нашего региона с открытием таких предприятий становится стабильнее и сильнее».

Определенная зависимость производства «КЗСМ» от строительной отрасли чревата рисками. Участники рынка ждут как минимум спада продаж квартир в новостройках после завершения программ льготного ипотечного кредитования. В перспективе это грозит снижением объемов жилищного строительства, а значит, уменьшением спроса со стороны потенциальных заказчиков на продукцию завода в «Храброво».

Впрочем, эксперты считают, что если такое падение и произойдет, то оно не будет резким и у «КЗСМ» как минимум есть время, чтобы закрепиться на рынке.

«Строительная отрасль как локомотив: по тем разрешениям на строительство, которые получены сейчас, [стройка] будет идти еще 2 года. А там, возможно, будет спад… Но определить его невозможно, потому что, возможно, будут какие-то ипотечные программы и программы господдержки. Резкого спада точно не будет, может быть, где-то будет что-то приостанавливаться. Но объекты, которые получили проектное финансирование, в любом случае будут реализовываться», — резюмировал замдиректора ГК «Дом Инвест» Евгений Афанасьев.

Текст: Алексей Щеголев
Фото: RUGRAD