«0,56 га авандюны для москвичей и брянских банщиков»

Фото maps.yandex.ru

Правительство области сдало «СЗ «Куршская Ривьера» в аренду без торгов кусок авандюны на Западном пляже под «оздоровительный комплекс». В июле земля оказалась в субаренде у убыточной компании-пустышки. Предоставление ценного массива под конкретного интересанта провели через инвестсовет при губернаторе. Обзор RUGRAD.

Компания «Соты жизни» получила в субаренду на 10 лет дорогостоящий земельный участок часть авандюны в Зеленоградске для дальнейшей застройки. Соответствующие данные отображены в Росреестре.

Освоение массива стало возможно благодаря решению на заочном заседании инвестсовета при экс-губернаторе Антоне Алиханове, по которому концепция оздоровительного комплекса в районе Западного пляжа и жилого квартала в Малиновке на 830 квартир от «СЗ «Куршская Ривьера» получила статус «масштабного инвестиционного проекта», требующего содействия органов власти. Официальная цель инвестпроекта на 5,07 млрд руб. была заявлена как «освоение земельных участков в поселке Малиновка Зеленоградского городского округа Калининградской области площадью 9,7801 га в лесопарковой зоне вблизи Балтийского моря с целью размещения 4-этажных многоквартирных жилых домов, двух оздоровительных комплексов».

Согласно ЕГРН, по решению инвестсовета «СЗ «Куршская Ривьера» оформила в аренду 22 февраля 2023 года указанный ценный участок балтийского побережья с номером 39:05:010325:261 и площадью 5,6 тыс. кв. м. Компания получила массив без торгов на срок до 2033 года. В свою очередь, «дочка» «СЗ «Куршская Ривьера» «Соты жизни», ранее не замеченная в каких-либо экономических проектах, 7 июня 2024 года внезапно получила в субаренду этот же массив на аналогичный срок. Причем земля находится в водоохранной зоне Балтийского моря и во втором округе санитарной охраны курорта. Несмотря на это, он был отмежеван в декабре 2022 года прямо на авандюне над Западным пляжем, оформление в собственность региона состоялось еще в мае 2021 года. Инвестор получил этот участок с назначением «бытовое обслуживание». Отметим, что это единственный участок с сохранившимися взрослыми деревьями на авандюне после разрушения естественного ландшафта и уничтожения песколюбивой растительности и кустарников в ходе так называемого благоустройства.

При этом ранее на инвестсовете шла речь о массиве с другим номером 39:05:010325:23, но той же площади 5,6 тыс. кв. м. Сейчас это соседний участок с северо-востока, но тоже на авандюне. Однако его назначение определено «под строительство туристического гостиничного комплекса». На текущий момент какие-либо арендные отношения на него не оформлялись. Вполне вероятно, что у участка появился новый интересант. На этом участке деревья полностью отсутствуют после проведенного в 2021 году «благоустройства».  

Территориально оба массива вытянуты между SPA «Резиденция» с открытым бассейном и кафе «Гнездо». До уреза воды — порядка 50 метров. Это наиболее ценная и дорогостоящая первая линия у моря, объекты на которой в Зеленоградске реализуются в премиум-сегменте. Рыночная стоимость каждого достигает нескольких сотен миллионов рублей. Притом что кадастровая стоимость сданного в аренду массива критически низкая — 4,05 млн руб.

После утверждения на непубличном заочном инвестсовете указанная земля на Западном пляже всплыла в проекте планировки территории и проекте межевания в его составе, который сейчас в августе проходит процедуру общественных обсуждений, проводимых администрацией Зеленоградска. В частности, речь идет об участке с номером 39:05:010325:261, который арендовала компания «Соты жизни» всего 2 месяца назад. Подготовка документации понадобилась в целях реализации инвестиционного проекта «Строительство жилого квартала и оздоровительных комплексов» в границах ул. Гостиная – ул. Венская – р. Медвежья – линия железной дороги в г. Зеленоградске». Отметим, что в одну концепцию «масштабного инвестпроекта» были связаны исключительно ценные неосвоенные массивы на побережье в совершенно разных частях Зеленоградского района. Между ними порядка 1,25 км. Заказчиком проекта планировки выступил «СЗ «Куршская Ривьера», с которым и был подписан инвестиционный договор на оздоровительные комплексы и жилые многоквартирные комплексы.

Согласно ЕГРЮЛ, «Соты жизни» являются дочерней компанией «СЗ «Куршская Ривьера» на 25 %, однако большая часть уставного капитала юрлица принадлежим бизнесменам с ИНН Брянской области — Дмитрий Харланов (50 %) и Светлана Лютова (25 %). Юрлицо было создано только в апреле 2023 года со стоимостью балансовых активов всего 8 млн руб. и специализацией на физкультурно-оздоровительной деятельности. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, «Соты жизни» по итогам 2023 года оказались убыточной компанией (–5 тыс. руб.) и без какой-либо выручки, что является формальным признаком так называемой компании-пустышки. 

Зарегистрированы «Соты жизни» в Черняховске в будущей гостинице на ул. Спортивной, 5. Ревитализацией этого исторического здания занимается компания «Башни Востока», связанная с инвестором замка Тапиау, собственником ГК «Элмонт» Игорем Билоусом. Его проект по возрождению Тапиау, а также бывшей больницы Инстербурга в Черняховске и крайсхауса в Железнодорожном также был представлен на инвестсовете и получил поддержку, но в составе другой концепции с жильем — в Вербном на окраине Зеленоградска ближе к Куршскому заливу, на месте «лунных полей» после черных копателей янтаря .

Соучредитель компании-субарендатора части авандюны Дмитрий Харланов является совладельцем брянского ООО «Добрыня» с годовой выручкой 91 млн руб. и чистой прибылью 43 млн руб., по данным сервиса Rusprofile. На организацию зарегистрирован одноименный товарный знак в категории «мыла нелечебные; парфюмерные изделия, эфирные масла, косметика». Юрлицо прописано в селе Толмачево под Брянском, там же находится одноименный банный комплекс сети «Добрыня». С 2019 года у «Добрыни» действуют две лицензии на медицинскую деятельность (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения). А в июле этого года добавилась лицензия на розничную продажу алкогольной продукции. Бизнес-партнер Харланова Денис Спицин ранее был соучредителем ООО «Добрыня.Народные бани», ООО «Космический бублик» и ООО «Нетюлени» (ныне ликвидированы). Харланов ранее владел «Банным клубом».

В свою очередь, третий совладелец компании-субарендатора зеленоградской авандюны под застройку Светлана Лютова ранее участвовала в ООО «Добрыня.Брянск» (бизнес-партнер — Татьяна Сытова) и ООО «Восток Запад» (общая врачебная практика). Ныне обе ликвидированы. Какие-либо другие компании на Светлану Лютову не оформлены. Однако Лютова непосредственно руководит «Сотами жизни».

Источник: 101hotels.com 

Согласно информации о комплексе в соцсети «ВКонтакте», в 2020 году к банному клубу «Добрыня» присоединилось еще две городских общественных бани № 1 и № 2 в Брянске. Всего на тот момент комплекс объединил четыре общественные бани, включая баню № 9 и баню № 11 в Радице. Последнее сообщение на сайте банного комплекса «Добрыня» в поселке Толмачево свидетельствовало о том, что цены на услуги ожидает повышение. В частности, на общие бани первого разряда, высшего разряда, индивидуальные парные и 8 видов массажа. Однако ресторан и отель в деревянном срубе при комплексе в Толмачево не работают.

В настоящее время арендованный «Сотами жизни» участок на авандюне над Западным пляжем в самой посещаемой его части относится, согласно ПЗЗ, к территориальной зоне О-2/Гр, которая позволяет строить объекты коммерческого, делового и общественного значения при условии одобрения региональным градсоветом.

{"ID":"1389043","~ID":"1389043","TAGS":"соты жизни, СЗ Куршская Ривьера, участок, побережье, западный пляж, инвестсовет, антон алиханов, игорь гончаров, дмитрий харланов, светлана лютова, добрыня, зеленоградск, малиновка, игорь билоус","~TAGS":"соты жизни, СЗ Куршская Ривьера, участок, побережье, западный пляж, инвестсовет, антон алиханов, игорь гончаров, дмитрий харланов, светлана лютова, добрыня, зеленоградск, малиновка, игорь билоус","NAME":"«0,56 га авандюны для москвичей и брянских банщиков»","~NAME":"«0,56 га авандюны для москвичей и брянских банщиков»","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E Правительство области сдало «СЗ «Куршская Ривьера» в аренду без торгов кусок авандюны на Западном пляже под «оздоровительный комплекс». В июле земля оказалась в субаренде у убыточной компании-пустышки. Предоставление ценного массива под конкретного интересанта провели через инвестсовет при губернаторе. Обзор RUGRAD. \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Компания «Соты жизни» получила в субаренду на 10 лет дорогостоящий земельный участок часть авандюны в Зеленоградске для дальнейшей застройки. Соответствующие данные отображены в Росреестре.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Освоение массива стало возможно благодаря решению на \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1368527\/\u0022\u003Eзаочном\u003C\/a\u003E заседании инвестсовета при экс-губернаторе Антоне Алиханове, по которому концепция оздоровительного комплекса в районе Западного пляжа и жилого квартала в Малиновке на\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1388438\/\u0022\u003E830 квартир\u003C\/a\u003E от «СЗ «Куршская Ривьера» получила статус «масштабного инвестиционного проекта», требующего содействия органов власти. Официальная цель инвестпроекта на 5,07 млрд руб. была заявлена как «освоение земельных участков в поселке Малиновка Зеленоградского городского округа Калининградской области площадью 9,7801 га в лесопарковой зоне вблизи Балтийского моря с целью размещения 4-этажных многоквартирных жилых домов, двух оздоровительных комплексов».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно ЕГРН, по решению инвестсовета «СЗ «Куршская Ривьера» оформила в аренду\u0026nbsp;22 февраля 2023 года указанный\u0026nbsp;ценный участок балтийского побережья с номером 39:05:010325:261 и площадью 5,6 тыс. кв. м. Компания получила массив без торгов на срок\u0026nbsp;до 2033 года. В свою очередь, «дочка» «СЗ «Куршская Ривьера» «Соты жизни», ранее не замеченная в каких-либо экономических проектах, 7 июня 2024 года внезапно получила в субаренду этот же массив на аналогичный срок. Причем земля находится в водоохранной зоне Балтийского моря и во втором округе санитарной охраны курорта. Несмотря на это, он был отмежеван в декабре 2022 года прямо на авандюне над Западным пляжем, оформление в собственность региона состоялось еще в мае 2021 года. Инвестор получил этот участок с назначением «бытовое обслуживание». Отметим, что это единственный участок с сохранившимися взрослыми деревьями на авандюне после разрушения естественного ландшафта и уничтожения песколюбивой растительности и кустарников в ходе так называемого благоустройства.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/f08\/fryga349xaxwedupit5fgfck2devev92.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/c68\/xothmdqr7lnsk4jd0javy4oi2mmvgbtv.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/4d4\/ym3lheccobz5lkdjreznaoubxnhq4qsv.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t При этом ранее на инвестсовете шла речь о массиве с другим номером 39:05:010325:23, но той же площади 5,6 тыс. кв. м. Сейчас это соседний участок с северо-востока, но тоже на авандюне. Однако его назначение определено «под строительство туристического гостиничного комплекса». На текущий момент какие-либо арендные отношения на него не оформлялись. Вполне вероятно, что у участка появился новый интересант. На этом участке деревья полностью отсутствуют после проведенного в 2021 году «благоустройства».\u0026nbsp;\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Территориально оба массива вытянуты между SPA «Резиденция» с открытым бассейном и кафе «Гнездо». До уреза воды — порядка 50 метров. Это наиболее ценная и дорогостоящая первая линия у моря, объекты на которой в Зеленоградске реализуются в премиум-сегменте. Рыночная стоимость каждого достигает нескольких сотен миллионов рублей. Притом что кадастровая стоимость сданного в аренду массива критически низкая — 4,05 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/3e6\/jkrzlswvjl4b5yxr0pj6fkaftk5iwf4r.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t После утверждения на непубличном заочном\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1330009\/\u0022\u003Eинвестсовете\u003C\/a\u003E указанная земля на Западном пляже всплыла в\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.zelenogradsk.com\/documents\/results\/?ELEMENT_ID=37088\u0022\u003Eпроекте планировки\u003C\/a\u003E территории и проекте межевания в его составе, который сейчас в августе проходит процедуру общественных обсуждений, проводимых администрацией Зеленоградска. В частности, речь идет об участке с номером\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.zelenogradsk.com\/documents\/results\/26072024\/%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%202%20%D0%9F%D0%9F%D0%A2%20%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%202024-06-27.pdf\u0022\u003E39:05:010325:261\u003C\/a\u003E, который арендовала компания «Соты жизни» всего 2 месяца назад. Подготовка документации понадобилась в целях реализации инвестиционного проекта «Строительство жилого квартала и оздоровительных комплексов» в границах ул. Гостиная – ул. Венская – р. Медвежья – линия железной дороги в г. Зеленоградске». Отметим, что в одну концепцию «масштабного инвестпроекта» были связаны исключительно ценные неосвоенные массивы на побережье в совершенно разных частях Зеленоградского района. Между ними порядка 1,25 км. Заказчиком проекта планировки выступил «СЗ «Куршская Ривьера», с которым и был подписан инвестиционный договор на оздоровительные комплексы и жилые многоквартирные комплексы.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно ЕГРЮЛ, «Соты жизни» являются дочерней компанией «СЗ «Куршская Ривьера» на 25 %, однако большая часть уставного капитала юрлица принадлежим бизнесменам с ИНН Брянской области — Дмитрий Харланов (50 %) и Светлана Лютова (25 %). Юрлицо было создано только в апреле 2023 года со стоимостью балансовых активов всего 8 млн руб. и специализацией на физкультурно-оздоровительной деятельности. По данным информационно-аналитической системы\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022http:\/\/www.tenderseldon.ru\/partner\/portal\/\u0022\u003ESeldon.Basis\u003C\/a\u003E, «Соты жизни» по итогам 2023 года оказались убыточной компанией (–5 тыс. руб.) и без какой-либо выручки, что является формальным признаком так называемой компании-пустышки.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ca1\/br9ltrlekxty9s421ccmpqe10pt85lym.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Зарегистрированы «Соты жизни» в Черняховске в будущей гостинице на ул. Спортивной, 5. Ревитализацией этого исторического здания занимается компания «Башни Востока», связанная с инвестором замка Тапиау, собственником ГК «Элмонт»\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/news\/ne-ponimayu-budet-li-polzovatsya-sprosom-armyanskiy-novodel-v-zheleznodorozhnom-\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003EИгорем Билоусом\u003C\/a\u003E. Его проект по возрождению Тапиау, а также бывшей больницы Инстербурга в Черняховске и крайсхауса в Железнодорожном также был представлен на инвестсовете и получил поддержку, но в составе другой концепции с жильем — в Вербном на окраине Зеленоградска ближе к Куршскому заливу, на месте \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1368725\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«лунных полей»\u003C\/a\u003E после черных копателей янтаря .\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Соучредитель компании-субарендатора части авандюны Дмитрий Харланов является совладельцем брянского ООО «Добрыня» с годовой выручкой 91 млн руб. и чистой прибылью 43 млн руб., по данным сервиса\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E. На организацию зарегистрирован одноименный товарный знак в категории «мыла нелечебные; парфюмерные изделия, эфирные масла, косметика». Юрлицо прописано в селе Толмачево под Брянском, там же находится одноименный банный комплекс сети «Добрыня». С 2019 года у «Добрыни» действуют две лицензии на медицинскую деятельность (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения). А в июле этого года добавилась лицензия на розничную продажу алкогольной продукции. Бизнес-партнер Харланова Денис Спицин ранее был соучредителем ООО «Добрыня.Народные бани», ООО «Космический бублик» и ООО «Нетюлени» (ныне ликвидированы). Харланов ранее владел «Банным клубом».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В свою очередь, третий совладелец компании-субарендатора зеленоградской авандюны под застройку Светлана Лютова ранее участвовала в ООО «Добрыня.Брянск» (бизнес-партнер — Татьяна Сытова) и ООО «Восток Запад» (общая врачебная практика). Ныне обе ликвидированы. Какие-либо другие компании на Светлану Лютову не оформлены. Однако Лютова непосредственно руководит «Сотами жизни».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/52f\/38bhalh9z1m330uprzbvquskjwa0k5em.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EИсточник: 101hotels.com\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно информации о комплексе в соцсети\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/vk.com\/bryanskie_bani\u0022\u003E«ВКонтакте»\u003C\/a\u003E, в 2020 году к банному клубу «Добрыня» присоединилось еще две городских общественных бани № 1 и № 2 в Брянске. Всего на тот момент комплекс объединил четыре общественные бани, включая баню № 9 и баню № 11 в Радице. Последнее сообщение на сайте банного комплекса\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/dobrynya-club.ru\/\u0022\u003E«Добрыня»\u003C\/a\u003E в поселке Толмачево свидетельствовало о том, что цены на услуги ожидает повышение. В частности, на общие бани первого разряда, высшего разряда, индивидуальные парные и 8 видов массажа. Однако ресторан и отель в деревянном срубе при комплексе в Толмачево не работают.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В настоящее время арендованный «Сотами жизни» участок на авандюне над Западным пляжем в самой посещаемой его части относится, согласно ПЗЗ, к территориальной зоне О-2\/Гр, которая позволяет строить объекты коммерческого, делового и общественного значения при условии одобрения региональным градсоветом.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/469\/zadri9fa4p041a8guc68ubswfp4ns8ik.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E Правительство области сдало «СЗ «Куршская Ривьера» в аренду без торгов кусок авандюны на Западном пляже под «оздоровительный комплекс». В июле земля оказалась в субаренде у убыточной компании-пустышки. Предоставление ценного массива под конкретного интересанта провели через инвестсовет при губернаторе. Обзор RUGRAD. \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Компания «Соты жизни» получила в субаренду на 10 лет дорогостоящий земельный участок часть авандюны в Зеленоградске для дальнейшей застройки. Соответствующие данные отображены в Росреестре.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Освоение массива стало возможно благодаря решению на \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1368527\/\u0022\u003Eзаочном\u003C\/a\u003E заседании инвестсовета при экс-губернаторе Антоне Алиханове, по которому концепция оздоровительного комплекса в районе Западного пляжа и жилого квартала в Малиновке на\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1388438\/\u0022\u003E830 квартир\u003C\/a\u003E от «СЗ «Куршская Ривьера» получила статус «масштабного инвестиционного проекта», требующего содействия органов власти. Официальная цель инвестпроекта на 5,07 млрд руб. была заявлена как «освоение земельных участков в поселке Малиновка Зеленоградского городского округа Калининградской области площадью 9,7801 га в лесопарковой зоне вблизи Балтийского моря с целью размещения 4-этажных многоквартирных жилых домов, двух оздоровительных комплексов».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно ЕГРН, по решению инвестсовета «СЗ «Куршская Ривьера» оформила в аренду\u0026nbsp;22 февраля 2023 года указанный\u0026nbsp;ценный участок балтийского побережья с номером 39:05:010325:261 и площадью 5,6 тыс. кв. м. Компания получила массив без торгов на срок\u0026nbsp;до 2033 года. В свою очередь, «дочка» «СЗ «Куршская Ривьера» «Соты жизни», ранее не замеченная в каких-либо экономических проектах, 7 июня 2024 года внезапно получила в субаренду этот же массив на аналогичный срок. Причем земля находится в водоохранной зоне Балтийского моря и во втором округе санитарной охраны курорта. Несмотря на это, он был отмежеван в декабре 2022 года прямо на авандюне над Западным пляжем, оформление в собственность региона состоялось еще в мае 2021 года. Инвестор получил этот участок с назначением «бытовое обслуживание». Отметим, что это единственный участок с сохранившимися взрослыми деревьями на авандюне после разрушения естественного ландшафта и уничтожения песколюбивой растительности и кустарников в ходе так называемого благоустройства.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/f08\/fryga349xaxwedupit5fgfck2devev92.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/c68\/xothmdqr7lnsk4jd0javy4oi2mmvgbtv.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/4d4\/ym3lheccobz5lkdjreznaoubxnhq4qsv.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t При этом ранее на инвестсовете шла речь о массиве с другим номером 39:05:010325:23, но той же площади 5,6 тыс. кв. м. Сейчас это соседний участок с северо-востока, но тоже на авандюне. Однако его назначение определено «под строительство туристического гостиничного комплекса». На текущий момент какие-либо арендные отношения на него не оформлялись. Вполне вероятно, что у участка появился новый интересант. На этом участке деревья полностью отсутствуют после проведенного в 2021 году «благоустройства».\u0026nbsp;\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Территориально оба массива вытянуты между SPA «Резиденция» с открытым бассейном и кафе «Гнездо». До уреза воды — порядка 50 метров. Это наиболее ценная и дорогостоящая первая линия у моря, объекты на которой в Зеленоградске реализуются в премиум-сегменте. Рыночная стоимость каждого достигает нескольких сотен миллионов рублей. Притом что кадастровая стоимость сданного в аренду массива критически низкая — 4,05 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/3e6\/jkrzlswvjl4b5yxr0pj6fkaftk5iwf4r.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t После утверждения на непубличном заочном\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1330009\/\u0022\u003Eинвестсовете\u003C\/a\u003E указанная земля на Западном пляже всплыла в\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.zelenogradsk.com\/documents\/results\/?ELEMENT_ID=37088\u0022\u003Eпроекте планировки\u003C\/a\u003E территории и проекте межевания в его составе, который сейчас в августе проходит процедуру общественных обсуждений, проводимых администрацией Зеленоградска. В частности, речь идет об участке с номером\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.zelenogradsk.com\/documents\/results\/26072024\/%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%202%20%D0%9F%D0%9F%D0%A2%20%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%202024-06-27.pdf\u0022\u003E39:05:010325:261\u003C\/a\u003E, который арендовала компания «Соты жизни» всего 2 месяца назад. Подготовка документации понадобилась в целях реализации инвестиционного проекта «Строительство жилого квартала и оздоровительных комплексов» в границах ул. Гостиная – ул. Венская – р. Медвежья – линия железной дороги в г. Зеленоградске». Отметим, что в одну концепцию «масштабного инвестпроекта» были связаны исключительно ценные неосвоенные массивы на побережье в совершенно разных частях Зеленоградского района. Между ними порядка 1,25 км. Заказчиком проекта планировки выступил «СЗ «Куршская Ривьера», с которым и был подписан инвестиционный договор на оздоровительные комплексы и жилые многоквартирные комплексы.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно ЕГРЮЛ, «Соты жизни» являются дочерней компанией «СЗ «Куршская Ривьера» на 25 %, однако большая часть уставного капитала юрлица принадлежим бизнесменам с ИНН Брянской области — Дмитрий Харланов (50 %) и Светлана Лютова (25 %). Юрлицо было создано только в апреле 2023 года со стоимостью балансовых активов всего 8 млн руб. и специализацией на физкультурно-оздоровительной деятельности. По данным информационно-аналитической системы\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022http:\/\/www.tenderseldon.ru\/partner\/portal\/\u0022\u003ESeldon.Basis\u003C\/a\u003E, «Соты жизни» по итогам 2023 года оказались убыточной компанией (–5 тыс. руб.) и без какой-либо выручки, что является формальным признаком так называемой компании-пустышки.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ca1\/br9ltrlekxty9s421ccmpqe10pt85lym.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Зарегистрированы «Соты жизни» в Черняховске в будущей гостинице на ул. Спортивной, 5. Ревитализацией этого исторического здания занимается компания «Башни Востока», связанная с инвестором замка Тапиау, собственником ГК «Элмонт»\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/news\/ne-ponimayu-budet-li-polzovatsya-sprosom-armyanskiy-novodel-v-zheleznodorozhnom-\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003EИгорем Билоусом\u003C\/a\u003E. Его проект по возрождению Тапиау, а также бывшей больницы Инстербурга в Черняховске и крайсхауса в Железнодорожном также был представлен на инвестсовете и получил поддержку, но в составе другой концепции с жильем — в Вербном на окраине Зеленоградска ближе к Куршскому заливу, на месте \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1368725\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«лунных полей»\u003C\/a\u003E после черных копателей янтаря .\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Соучредитель компании-субарендатора части авандюны Дмитрий Харланов является совладельцем брянского ООО «Добрыня» с годовой выручкой 91 млн руб. и чистой прибылью 43 млн руб., по данным сервиса\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E. На организацию зарегистрирован одноименный товарный знак в категории «мыла нелечебные; парфюмерные изделия, эфирные масла, косметика». Юрлицо прописано в селе Толмачево под Брянском, там же находится одноименный банный комплекс сети «Добрыня». С 2019 года у «Добрыни» действуют две лицензии на медицинскую деятельность (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения). А в июле этого года добавилась лицензия на розничную продажу алкогольной продукции. Бизнес-партнер Харланова Денис Спицин ранее был соучредителем ООО «Добрыня.Народные бани», ООО «Космический бублик» и ООО «Нетюлени» (ныне ликвидированы). Харланов ранее владел «Банным клубом».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В свою очередь, третий совладелец компании-субарендатора зеленоградской авандюны под застройку Светлана Лютова ранее участвовала в ООО «Добрыня.Брянск» (бизнес-партнер — Татьяна Сытова) и ООО «Восток Запад» (общая врачебная практика). Ныне обе ликвидированы. Какие-либо другие компании на Светлану Лютову не оформлены. Однако Лютова непосредственно руководит «Сотами жизни».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/52f\/38bhalh9z1m330uprzbvquskjwa0k5em.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EИсточник: 101hotels.com\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно информации о комплексе в соцсети\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/vk.com\/bryanskie_bani\u0022\u003E«ВКонтакте»\u003C\/a\u003E, в 2020 году к банному клубу «Добрыня» присоединилось еще две городских общественных бани № 1 и № 2 в Брянске. Всего на тот момент комплекс объединил четыре общественные бани, включая баню № 9 и баню № 11 в Радице. Последнее сообщение на сайте банного комплекса\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/dobrynya-club.ru\/\u0022\u003E«Добрыня»\u003C\/a\u003E в поселке Толмачево свидетельствовало о том, что цены на услуги ожидает повышение. В частности, на общие бани первого разряда, высшего разряда, индивидуальные парные и 8 видов массажа. Однако ресторан и отель в деревянном срубе при комплексе в Толмачево не работают.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В настоящее время арендованный «Сотами жизни» участок на авандюне над Западным пляжем в самой посещаемой его части относится, согласно ПЗЗ, к территориальной зоне О-2\/Гр, которая позволяет строить объекты коммерческого, делового и общественного значения при условии одобрения региональным градсоветом.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/469\/zadri9fa4p041a8guc68ubswfp4ns8ik.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"Правительство области сдало «СЗ «Куршская Ривьера» в аренду без торгов кусок авандюны на Западном пляже под «оздоровительный комплекс». В июле земля оказалась в субаренде у убыточной компании-пустышки. Предоставление ценного массива под конкретного интересанта провели через инвестсовет при губернаторе.","~PREVIEW_TEXT":"Правительство области сдало «СЗ «Куршская Ривьера» в аренду без торгов кусок авандюны на Западном пляже под «оздоровительный комплекс». В июле земля оказалась в субаренде у убыточной компании-пустышки. Предоставление ценного массива под конкретного интересанта провели через инвестсовет при губернаторе.","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3870086","TIMESTAMP_X":"09.08.2024 19:16:15","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"284","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"42088","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/ad5","FILE_NAME":"z5vmlf3q8mpo8yj1kx3yjq3wq6tlgu3n.jpg","ORIGINAL_NAME":"западный пляж, соты жизни.jpg","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"46a1ae4fe9decdd484a1ffb75b0a248b","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/ad5\/z5vmlf3q8mpo8yj1kx3yjq3wq6tlgu3n.jpg"},"~DETAIL_PICTURE":"3870086","ACTIVE_FROM_X":"2024-08-13 01:37:00","~ACTIVE_FROM_X":"2024-08-13 01:37:00","ACTIVE_FROM":"13.08.2024 01:37:00","~ACTIVE_FROM":"13.08.2024 01:37:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото maps.yandex.ru","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото maps.yandex.ru","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1389043:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1389043:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1389043:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1389043:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t «СЗ «Куршская Ривьера» является дочерней компанией московской фирмы «Сибирь Девелопмент» Игоря Гончарова (85 %) из столичной ГК «Аллтек» и Виктора Сюкова (15 %), миноритарным владельцем выступает еще один московский бизнесмен Денис Кузнецов (15 %), который вошел в инвестпроект, когда компания уже защитила его на инвестсовете и шел процесс подготовки градостроительных документов. Кузнецов известен как учредитель московского «Завода дверей и люков» и совладелец столичной «Фабрики люков и дверей Ревизор».\u0026nbsp; \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Выручка ООО «Сибирь Девелопмент» за минувший год упала с 85 млн руб. до 6,6 млн руб., убыток достиг 4,2 млн руб. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным сервиса проверки контрагентов \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, выручка «Куршской Ривьеры» в прошлом году оказалась нулевой, убыток — 186 тыс. руб. «Аллтек Девелопмент» Игоря Гончарова также убыточна (–167 тыс. руб.). RUGRAD подробно описывал девелоперские \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1318995\/\u0022\u003Eпроекты ГК «Аллтек»\u003C\/a\u003E в Москве и Подмосковье.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t «СЗ «Куршская Ривьера» является дочерней компанией московской фирмы «Сибирь Девелопмент» Игоря Гончарова (85 %) из столичной ГК «Аллтек» и Виктора Сюкова (15 %), миноритарным владельцем выступает еще один московский бизнесмен Денис Кузнецов (15 %), который вошел в инвестпроект, когда компания уже защитила его на инвестсовете и шел процесс подготовки градостроительных документов. Кузнецов известен как учредитель московского «Завода дверей и люков» и совладелец столичной «Фабрики люков и дверей Ревизор».\u0026nbsp; \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Выручка ООО «Сибирь Девелопмент» за минувший год упала с 85 млн руб. до 6,6 млн руб., убыток достиг 4,2 млн руб. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным сервиса проверки контрагентов \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, выручка «Куршской Ривьеры» в прошлом году оказалась нулевой, убыток — 186 тыс. руб. «Аллтек Девелопмент» Игоря Гончарова также убыточна (–167 тыс. руб.). RUGRAD подробно описывал девелоперские \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1318995\/\u0022\u003Eпроекты ГК «Аллтек»\u003C\/a\u003E в Москве и Подмосковье.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1389043:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1389043:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1389043:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1389043:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"соты жизни, СЗ Куршская Ривьера, участок, побережье, западный пляж, инвестсовет, антон алиханов, игорь гончаров, дмитрий харланов, светлана лютова, добрыня, зеленоградск, малиновка, игорь билоус","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"соты жизни, СЗ Куршская Ривьера, участок, побережье, западный пляж, инвестсовет, антон алиханов, игорь гончаров, дмитрий харланов, светлана лютова, добрыня, зеленоградск, малиновка, игорь билоус","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1389043:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1389043:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1389043:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1389043:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1389043:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1389043:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1389043:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1389043:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1389043:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1389043:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1389043:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1389043:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1219","1220","1229","5697"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1219","1220","1229","5697"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1564426"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1564426"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1282256","1282257","1282258","1282259"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1282256","1282257","1282258","1282259"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 13.08.2024 01:37","FIELDS":{"ID":"1389043","TAGS":"соты жизни, СЗ Куршская Ривьера, участок, побережье, западный пляж, инвестсовет, антон алиханов, игорь гончаров, дмитрий харланов, светлана лютова, добрыня, зеленоградск, малиновка, игорь билоус"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1498","VALUE":"Фото maps.yandex.ru","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото maps.yandex.ru","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:703","VALUE":17809,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":17809,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:274","VALUE":"соты жизни, СЗ Куршская Ривьера, участок, побережье, западный пляж, инвестсовет, антон алиханов, игорь гончаров, дмитрий харланов, светлана лютова, добрыня, зеленоградск, малиновка, игорь билоус","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"соты жизни, СЗ Куршская Ривьера, участок, побережье, западный пляж, инвестсовет, антон алиханов, игорь гончаров, дмитрий харланов, светлана лютова, добрыня, зеленоградск, малиновка, игорь билоус","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1564426"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t «СЗ «Куршская Ривьера» является дочерней компанией московской фирмы «Сибирь Девелопмент» Игоря Гончарова (85 %) из столичной ГК «Аллтек» и Виктора Сюкова (15 %), миноритарным владельцем выступает еще один московский бизнесмен Денис Кузнецов (15 %), который вошел в инвестпроект, когда компания уже защитила его на инвестсовете и шел процесс подготовки градостроительных документов. Кузнецов известен как учредитель московского «Завода дверей и люков» и совладелец столичной «Фабрики люков и дверей Ревизор».\u0026nbsp; \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;\r\n\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t Выручка ООО «Сибирь Девелопмент» за минувший год упала с 85 млн руб. до 6,6 млн руб., убыток достиг 4,2 млн руб. \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;\r\n\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t По данным сервиса проверки контрагентов \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0026quot;\u0026gt;Rusprofile\u0026lt;\/a\u0026gt;, выручка «Куршской Ривьеры» в прошлом году оказалась нулевой, убыток — 186 тыс. руб. «Аллтек Девелопмент» Игоря Гончарова также убыточна (–167 тыс. руб.). RUGRAD подробно описывал девелоперские \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1318995\/\u0026quot;\u0026gt;проекты ГК «Аллтек»\u0026lt;\/a\u0026gt; в Москве и Подмосковье.\u0026nbsp;\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t «СЗ «Куршская Ривьера» является дочерней компанией московской фирмы «Сибирь Девелопмент» Игоря Гончарова (85 %) из столичной ГК «Аллтек» и Виктора Сюкова (15 %), миноритарным владельцем выступает еще один московский бизнесмен Денис Кузнецов (15 %), который вошел в инвестпроект, когда компания уже защитила его на инвестсовете и шел процесс подготовки градостроительных документов. Кузнецов известен как учредитель московского «Завода дверей и люков» и совладелец столичной «Фабрики люков и дверей Ревизор».\u0026nbsp; \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Выручка ООО «Сибирь Девелопмент» за минувший год упала с 85 млн руб. до 6,6 млн руб., убыток достиг 4,2 млн руб. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным сервиса проверки контрагентов \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, выручка «Куршской Ривьеры» в прошлом году оказалась нулевой, убыток — 186 тыс. руб. «Аллтек Девелопмент» Игоря Гончарова также убыточна (–167 тыс. руб.). RUGRAD подробно описывал девелоперские \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1318995\/\u0022\u003Eпроекты ГК «Аллтек»\u003C\/a\u003E в Москве и Подмосковье.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:969","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1282256","1282257","1282258","1282259"],"VALUE":["1219","1220","1229","5697"],"DESCRIPTION":[null,null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1219","1220","1229","5697"],"~DESCRIPTION":[null,null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1279378"],"VALUE":["813430"],"DESCRIPTION":[""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["813430"],"~DESCRIPTION":[""],"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1279397"],"VALUE":["10012"],"DESCRIPTION":[""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["10012"],"~DESCRIPTION":[""],"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1498","VALUE":"Фото maps.yandex.ru","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото maps.yandex.ru","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Фото maps.yandex.ru"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1564426"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t «СЗ «Куршская Ривьера» является дочерней компанией московской фирмы «Сибирь Девелопмент» Игоря Гончарова (85 %) из столичной ГК «Аллтек» и Виктора Сюкова (15 %), миноритарным владельцем выступает еще один московский бизнесмен Денис Кузнецов (15 %), который вошел в инвестпроект, когда компания уже защитила его на инвестсовете и шел процесс подготовки градостроительных документов. Кузнецов известен как учредитель московского «Завода дверей и люков» и совладелец столичной «Фабрики люков и дверей Ревизор».\u0026nbsp; \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;\r\n\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t Выручка ООО «Сибирь Девелопмент» за минувший год упала с 85 млн руб. до 6,6 млн руб., убыток достиг 4,2 млн руб. \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;\r\n\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t По данным сервиса проверки контрагентов \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0026quot;\u0026gt;Rusprofile\u0026lt;\/a\u0026gt;, выручка «Куршской Ривьеры» в прошлом году оказалась нулевой, убыток — 186 тыс. руб. «Аллтек Девелопмент» Игоря Гончарова также убыточна (–167 тыс. руб.). RUGRAD подробно описывал девелоперские \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1318995\/\u0026quot;\u0026gt;проекты ГК «Аллтек»\u0026lt;\/a\u0026gt; в Москве и Подмосковье.\u0026nbsp;\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t «СЗ «Куршская Ривьера» является дочерней компанией московской фирмы «Сибирь Девелопмент» Игоря Гончарова (85 %) из столичной ГК «Аллтек» и Виктора Сюкова (15 %), миноритарным владельцем выступает еще один московский бизнесмен Денис Кузнецов (15 %), который вошел в инвестпроект, когда компания уже защитила его на инвестсовете и шел процесс подготовки градостроительных документов. Кузнецов известен как учредитель московского «Завода дверей и люков» и совладелец столичной «Фабрики люков и дверей Ревизор».\u0026nbsp; \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Выручка ООО «Сибирь Девелопмент» за минувший год упала с 85 млн руб. до 6,6 млн руб., убыток достиг 4,2 млн руб. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным сервиса проверки контрагентов \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, выручка «Куршской Ривьеры» в прошлом году оказалась нулевой, убыток — 186 тыс. руб. «Аллтек Девелопмент» Игоря Гончарова также убыточна (–167 тыс. руб.). RUGRAD подробно описывал девелоперские \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1318995\/\u0022\u003Eпроекты ГК «Аллтек»\u003C\/a\u003E в Москве и Подмосковье.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"\u003Cp\u003E\r\n\t «СЗ «Куршская Ривьера» является дочерней компанией московской фирмы «Сибирь Девелопмент» Игоря Гончарова (85 %) из столичной ГК «Аллтек» и Виктора Сюкова (15 %), миноритарным владельцем выступает еще один московский бизнесмен Денис Кузнецов (15 %), который вошел в инвестпроект, когда компания уже защитила его на инвестсовете и шел процесс подготовки градостроительных документов. Кузнецов известен как учредитель московского «Завода дверей и люков» и совладелец столичной «Фабрики люков и дверей Ревизор».\u0026nbsp; \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Выручка ООО «Сибирь Девелопмент» за минувший год упала с 85 млн руб. до 6,6 млн руб., убыток достиг 4,2 млн руб. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным сервиса проверки контрагентов \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, выручка «Куршской Ривьеры» в прошлом году оказалась нулевой, убыток — 186 тыс. руб. «Аллтек Девелопмент» Игоря Гончарова также убыточна (–167 тыс. руб.). RUGRAD подробно описывал девелоперские \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1318995\/\u0022\u003Eпроекты ГК «Аллтек»\u003C\/a\u003E в Москве и Подмосковье.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E"},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:274","VALUE":"соты жизни, СЗ Куршская Ривьера, участок, побережье, западный пляж, инвестсовет, антон алиханов, игорь гончаров, дмитрий харланов, светлана лютова, добрыня, зеленоградск, малиновка, игорь билоус","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"соты жизни, СЗ Куршская Ривьера, участок, побережье, западный пляж, инвестсовет, антон алиханов, игорь гончаров, дмитрий харланов, светлана лютова, добрыня, зеленоградск, малиновка, игорь билоус","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"соты жизни, СЗ Куршская Ривьера, участок, побережье, западный пляж, инвестсовет, антон алиханов, игорь гончаров, дмитрий харланов, светлана лютова, добрыня, зеленоградск, малиновка, игорь билоус"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1389043:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1282256","1282257","1282258","1282259"],"VALUE":["1219","1220","1229","5697"],"DESCRIPTION":[null,null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1219","1220","1229","5697"],"~DESCRIPTION":[null,null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1220":{"ID":"1220","~ID":"1220","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Земля ","~NAME":"Земля ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1220","~EXTERNAL_ID":"1220","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1229":{"ID":"1229","~ID":"1229","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Туризм ","~NAME":"Туризм ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1229","~EXTERNAL_ID":"1229","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"5697":{"ID":"5697","~ID":"5697","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Инвестиции","~NAME":"Инвестиции","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"5697","~EXTERNAL_ID":"5697","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗемля \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EТуризм \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EИнвестиции\u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}