Инвестор не ставит задачу окупить самый крупный крытый аквапарк в Сокольниках
Фото k8.ru
Инвестор строительства комплекса «Акваполис» в Сокольниках не ставит задачу окупить самый большой в РФ крытый аквапарк. Соответствующее мнение озвучил в разговоре с корреспондентом портала RUGRAD основатель «K8 Комплексный девелопмент» и генеральный директор компании-инвестора «Волна» Александр Качанович. Ранее сообщалось, что стоимость строительства аквапарка достигнет порядка 17 млрд руб. Качанович в разговоре отметил, что эта сумма «чуть меньше».
«Аквапарк не окупаем. Задача аквапарка, которую мы ставим, — это быть прибыльным по денежному потоку. Чтобы входящего потока денег от клиентов хватало на его текущее содержание. Вернуть инвестиции в аквапарк в Калининградской области мы не считаем возможным», — заявил он.
Годовую посещаемость «Акваполиса» инвестор пока что определяет примерно в 2 млн человек. Качанович охарактеризовал проект «Акваполиса» как «высокорисковый».
«Это высокорисковый проект, мы очень рассчитываем на помощь государства. По крайне мере, по инфраструктурно-техническому сопровождению. Пускай не финансовая, но административно-техническая помощь нам потребуется, чтобы мы могли решить все свои вопросы и начать строительство», — подчеркнул гендиректор АО «Волна».
Для реализации проекта строительства аквапарка потребуется менять генплан района. Экс-губернатор Антон Алиханов подтверждал, что власти готовы к таким изменениям. На вопрос, ставили ли инвесторы перед данным вопросом новое руководство региона, Качанович ответил: «Мы же с новым руководителем региона подписали соглашение на ПМЭФ».
В апреле 2024 года проект комплекса «Акваполис» получил одобрение совета по улучшению инвестиционного климата при губернаторе. Общий объем инвестиций в проект оценивается на уровне 77 млрд руб. Одним из якорных объектов кластера заявлен аквапарк площадью 88 тыс. кв. м на 3 тыс. человек ежедневно. «Волна» позиционирует объект как самый крупный крытый аквапарк в РФ. В случае реализации концепции аквапарк создаст на территории региона порядка 125 новых рабочих мест.
- Руководитель Ассоциации рестораторов и отельеров Зеленоградска Сергей Куренков отмечал, что срок окупаемости аквапарка в регионе (при условии инвестиционных вложений на уровне 10 млрд руб.) может достигнуть 20 лет.
«У нас нет того количества гостей, чтобы окупить этот аквапарк в течение хотя бы 5–6 лет. Люди, которые посещают аквапарк, — это люди, у которых заработная плата от 50 тыс. руб. Количество посещений — 1,5 раза в год. У нас платежеспособного населения в Калининградской области порядка 500–600 тыс. человек. Если взять коэффициент, кто из них поедет в аквапарк, то 50 % отбросим. Осталось 300 тыс. человек. Из тех, кто к нам в область приезжает, и те, кто пойдет в аквапарк, — это гости, которые живут больше 4–5 дней. Их всего 15 %, от 2 млн это тоже 300 тыс. человек. По большому счету, те, кто придет в аквапарк, — это 600 тыс. человек. Средняя стоимость билета — 2 тыс. руб. Если всё это умножить, то аквапарк у нас будет окупаться лет 20», — комментировал отельер.
