«Обертайх» отдали с неуступчивыми арендаторами: обзор RUGRAD

Фото rugrad

Арендные соглашения на склады и здания ОКН заключены до 2041 и 2060 года. Власти регулярно судятся с арендаторами за самовольные постройки. Обзор RUGRAD.

Построенный в 1850–1860 годах бастион «Обертайх» и входящие в его состав постройки переданы из федеральной собственности в собственность Калининградской области. Соответствующее распоряжение за подписью премьер-министра РФ Михаила Мишустина опубликовано на официальном портале правовой информации.

«Передать безвозмездно из федеральной собственности в государственную собственность Калининградской области объекты недвижимого имущества, являющиеся объектами культурного наследия, «Бастион «Обертайх», — указано в документе.

Всего из федеральной в региональную казну передают 15 объектов общей площадью 1,72 тыс. кв. м в начале ул. Литовский Вал в Калининграде, в том числе сам бастион, 8 складов, 2 нежилых здания и гараж. Федеральному Росимуществу и правительству Калининградской области предписано обеспечить передачу имущества в 3-месячный срок.

Часть объектов бастиона «Обертайх» находятся в долгосрочной аренде, и теперь арендаторам придется выстраивать взаимоотношения с региональными властями. Так, одно из самых крупных зданий комплекса с кадастровым номером 39:15:132502:24, площадью 349 кв. м и кадастровой стоимостью 9,02 млн руб. с 2011 года находится в аренде у компании «КалининградРемСервис» («Кресер»). Договор аренды действует до 2060 года. Фактически «КалининградРемСервис» является юрлицом известного развлекательного комплекса «Астер», который работает здесь уже более 20 лет.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, компанией с ноября 2020 года владеет Биаслан Байрамкулов — экс-председатель РОО «Калининградская федерация виндсерфинга» и бывший учредитель юрлица общепита «Донгусто» (ныне выкуплено Денисом Бойко). Выручка ООО «КалининградРемсервис» в 2023 году выросла на 15 % — до 14,1 млн руб. 

В прошлые годы Росимущество добивалось через суд сноса беседок и вспомогательных помещений кафе «Астер» как самовольных построек на оборонительных земляных сооружениях. Сами арендаторы жаловались на «резкий и ни с чем не связанный рост арендной платы».

В декабре 2023 года калининградский арбитраж признал самовольной постройкой монолитное железобетонное сооружение, расположенное вдоль стены каземата бастиона «Обертайх», а также подъемов к зданию клуба «Астер» со стороны автомобильной парковки. Компанию обязали демонтировать их в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу. Компания «КалининградРемСервис» не стала подавать апелляционную жалобу. 

Еще в октябре 2023 года региональное министерство контроля (надзора) сообщало, что «в рамках исполнения поручения губернатора по благоустройству территории по ул. А. Невского — ул. Литовский Вал проведена работа по выявлению и сносу самовольных построек в границах объекта культурного наследия регионального значения "Бастион "Обертайх"». В министерстве Елены Серой выявили постройки и сооружения, «обладающие признаками самовольных построек», но по результатам взаимодействия с собственником «были демонтированы бетонные колонны и два капитальных объекта».

В аренде у «КалининградРемСервиса» до 2060 года сразу четыре склада по адресу ул. Литовский Вал, 1 общей площадью 70 кв. м. При этом срок аренды помещения площадью 178 кв. м заканчивается уже в августе 2024 года.

<...>

У соседних относящихся к комплексу бастиона «Обертайх» помещений совершенно другие арендаторы. Так, памятник истории и культуры — непосредственно сам редюит площадью 632,6 кв. м 39:15:132502:39 с кадастровой стоимостью 48,3 млн руб. — до 2041 года арендует компания «Клео» (с 2018 года учредитель — Людмила Клюге). До нее собственником «Клео» был Сергей Фомин, и именно при нем в 2016 году компания выиграла конкурс на аренду помещений «Обертайха» сроком на 25 лет с ежегодной арендной платой в всего лишь 1,66 млн руб.

В 2023 году выручка «Клео» увеличилась на 23 % — до 20,5 млн руб. при чистой прибыли в 3,1 млн руб. В марте 2024 года калининградский арбитраж удовлетворил иск Росимущества к «Клео» о демонтаже самовольно установленных стойки шлагбаума, опоры для стрелы и ограждения, но компания подала апелляционную жалобу.

Субарендатором редюита является компания «Англер хайм клд» (учредитель — Юрий Дацкевич). Договор субаренды заключили в апреле 2019 года аж на 20-летний срок. В 2023 году «Англер хайм клд» заработал 9,08 млн руб. (–15 %), однако компания стабильно убыточна с 2016 года. За этот период совокупный убыток превысил 38 млн руб. По всей видимости, это юрлицо одноименного рыболовного магазина на первом этаже редюита бастиона «Обертайх».  

Помимо 2-этажного редюита, «Клео» взяло в аренду у Росимущества еще и каземат (55,6 кв. м), а также полукапонир (55,9 кв. м). Одним из субарендаторов имущества у этой компании является Ространснадзор. В апреле 2024 года ведомство арендовало помещения под склад за 60 тыс. руб.

<...>

У других переданных из федеральной в региональную собственность помещений по адресу ул. Литовский Вал, 5 имеется иной арендатор. Склады площадью 252, 163 и 52,9 кв. м, гараж на 57,6 кв. м и некое здание площадью всего лишь 1,7 кв. м (!) с 2016 года комплексно арендует ООО «39. Область права». Оно специализируется на аренде и управлении собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Учредителем выступает Лариса Силаева. Арендное соглашение на склад рассчитано до 2031 года. Выручка компании в 2023 году снизилась на 11 % — до 1,94 млн руб.

В июне 2023 года калининградский арбитраж прекратил производство по иску горадминистрации к компаниям «39. Область права» и «Клео». Чиновники добивались признания нежилого здания с верандой у бастиона самовольной постройкой и его последующего сноса. Но до рассмотрения дела ответчики снесли постройку добровольно.

<...>

В ноябре 2023 года проект благоустройства на территории бастиона «Обертайх» прошел историко-культурную экспертизу, заказчиком которой выступил индивидуальный предприниматель из поселка Моршанское Гурьевского района Андрей Мельков. 

Проект, заказанный у архитектурной мастерской «Восточно-Прусский ландшафт» Ольги Медведевой, предусматривает обустройство на участке развлекательного комплекса «Астер» с номером 39:15:132502:12 со стороны Литовского ручья беседки с имитацией фахверкового каркаса, отделкой из декоративной штукатурки и скатной крышей из битумной красной черепицы, а также дорожки с плиточным покрытием. Предполагается ремонт подпорных стен из кирпича и бетона, устройство отмосток из гранитной брусчатки у каземата, посев газона, а также укрепление откосов георешеткой. По всей видимости, Мельков выступает непосредственным интересантом будущего благоустройства части территории «Обертайха» для коммерческих целей.

У Андрея Мелькова ИНН Архангельской области. В Калининграде он зарегистрирован как ИП с 2017 года (строительство жилых и нежилых зданий). В 2021 году Мельков взыскал 593,4 тыс. руб. у ГБУ «Калининградский областной оркестр русских народных инструментов», так как учреждение задолжало ему за капремонт внутренних помещений своего здания.

Фото: Юлия Власова

{"ID":"1388002","~ID":"1388002","TAGS":"обертайх, бастион, редюит, арендаторы, росимущество, ОКН","~TAGS":"обертайх, бастион, редюит, арендаторы, росимущество, ОКН","NAME":"«Обертайх» отдали с неуступчивыми арендаторами: обзор RUGRAD","~NAME":"«Обертайх» отдали с неуступчивыми арендаторами: обзор RUGRAD","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E Арендные соглашения на склады и здания ОКН заключены до 2041 и 2060 года. Власти регулярно судятся с арендаторами за самовольные постройки. Обзор RUGRAD. \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Построенный в 1850–1860 годах бастион «Обертайх» и входящие в его состав постройки переданы из федеральной собственности в собственность Калининградской области. Соответствующее распоряжение за подписью премьер-министра РФ Михаила Мишустина опубликовано на \u003Ca href=\u0022http:\/\/pravo.gov.ru\/?ysclid=lz79mxnkoh712132028\u0022\u003Eофициальном портале\u003C\/a\u003E правовой информации.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Передать безвозмездно из федеральной собственности в государственную собственность Калининградской области объекты недвижимого имущества, являющиеся объектами культурного наследия, «Бастион «Обертайх», — указано в документе.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Всего из федеральной в региональную казну передают 15 объектов общей площадью 1,72 тыс. кв. м в начале ул. Литовский Вал в Калининграде, в том числе сам бастион, 8 складов, 2 нежилых здания и гараж. Федеральному Росимуществу и правительству Калининградской области предписано обеспечить передачу имущества в 3-месячный срок.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Часть объектов бастиона «Обертайх» находятся в долгосрочной аренде, и теперь арендаторам придется выстраивать взаимоотношения с региональными властями. Так, одно из самых крупных зданий комплекса с кадастровым номером 39:15:132502:24, площадью 349 кв. м и кадастровой стоимостью 9,02 млн руб. с 2011 года находится в аренде у компании \u003Cb\u003E«КалининградРемСервис»\u003C\/b\u003E («Кресер»). Договор аренды действует до 2060 года. Фактически «КалининградРемСервис» является юрлицом известного развлекательного комплекса «Астер», который работает здесь уже более 20 лет.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным сервиса проверки контрагентов \u003Ca href=\u0022https:\/\/rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, компанией с ноября 2020 года владеет \u003Cb\u003EБиаслан Байрамкулов\u003C\/b\u003E — экс-председатель РОО «Калининградская федерация виндсерфинга» и бывший учредитель юрлица общепита «Донгусто» (ныне выкуплено Денисом Бойко). Выручка ООО «КалининградРемсервис» в 2023 году выросла на 15 % — до 14,1 млн руб.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/cc2\/b68gsqxmdjiq01jewnrlx4tapo8mn3hm.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В прошлые годы Росимущество \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1070468\/\u0022\u003Eдобивалось через суд\u003C\/a\u003E сноса беседок и вспомогательных помещений кафе «Астер»\u0026nbsp;как самовольных построек на оборонительных земляных сооружениях. Сами арендаторы жаловались на «резкий и ни с чем не связанный рост арендной платы».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В декабре 2023 года калининградский арбитраж \u003Ca href=\u0022https:\/\/kad.arbitr.ru\/Card\/b0ad5008-4ce1-42a5-ac3c-e69f8302e595\u0022\u003Eпризнал самовольной\u003C\/a\u003E постройкой монолитное железобетонное сооружение, расположенное вдоль стены каземата бастиона «Обертайх», а также подъемов к зданию клуба «Астер» со стороны автомобильной парковки. Компанию обязали демонтировать их в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу. Компания «КалининградРемСервис» не стала подавать апелляционную жалобу.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Еще в октябре 2023 года региональное министерство контроля (надзора) \u003Ca href=\u0022https:\/\/minkontrol.gov39.ru\/news\/43927\/\u0022\u003Eсообщало\u003C\/a\u003E, что «в рамках исполнения поручения губернатора по благоустройству территории по ул. А. Невского — ул. Литовский Вал проведена работа по выявлению и сносу самовольных построек в границах объекта культурного наследия регионального значения \u0022Бастион \u0022Обертайх\u0022». В министерстве Елены Серой выявили постройки и сооружения, «обладающие признаками самовольных построек», но по результатам взаимодействия с собственником «были демонтированы бетонные колонны и два капитальных объекта».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В аренде у «КалининградРемСервиса» до 2060 года сразу четыре склада по адресу ул. Литовский Вал, 1 общей площадью 70 кв. м. При этом срок аренды помещения площадью 178 кв. м заканчивается уже в августе 2024 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/9ef\/f5u635d2lk0kaihv1fxfaui2r3ruhdn7.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/067\/3ki8w9not6cn19ky4gn3ykuz8bx443i2.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t \u0026lt;...\u0026gt;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t У соседних относящихся к комплексу бастиона «Обертайх» помещений совершенно другие арендаторы. Так, памятник истории и культуры — непосредственно сам редюит площадью 632,6 кв. м 39:15:132502:39 с кадастровой стоимостью 48,3 млн руб. — до 2041 года арендует \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1253261\/\u0022\u003Eкомпания \u003Cb\u003E«Клео»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E (с 2018 года учредитель — \u003Cb\u003EЛюдмила Клюге\u003C\/b\u003E). До нее собственником «Клео» был Сергей Фомин, и именно при нем в 2016 году компания \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/883490\/\u0022\u003Eвыиграла конкурс\u003C\/a\u003E на аренду помещений «Обертайха» сроком на 25 лет с ежегодной арендной платой в всего лишь 1,66 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В 2023 году выручка «Клео» увеличилась на 23 % — до 20,5 млн руб. при чистой прибыли в 3,1 млн руб. В марте 2024 года калининградский арбитраж удовлетворил иск Росимущества к «Клео» о демонтаже самовольно установленных стойки шлагбаума, опоры для стрелы и ограждения, но компания \u003Ca href=\u0022https:\/\/kad.arbitr.ru\/Card\/8592a32c-40e5-4624-b123-77014f6ae305\u0022\u003Eподала\u003C\/a\u003E апелляционную жалобу.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ab9\/zukgzpgiy0umthmp1g5y2rt9bhpu4s2s.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1c7\/8k9p87vtf30criym7uwm07pnvqo2t0uf.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Субарендатором редюита является компания \u003Cb\u003E«Англер хайм клд»\u003C\/b\u003E (учредитель — \u003Cb\u003EЮрий Дацкевич\u003C\/b\u003E). Договор субаренды заключили в апреле 2019 года аж на 20-летний срок. В 2023 году «Англер хайм клд» заработал 9,08 млн руб. (–15 %), однако компания стабильно убыточна с 2016 года. За этот период совокупный убыток превысил 38 млн руб. По всей видимости, это юрлицо одноименного рыболовного магазина на первом этаже редюита бастиона «Обертайх».\u0026nbsp;\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Помимо 2-этажного редюита, «Клео» взяло в аренду у Росимущества еще и каземат (55,6 кв. м), а также полукапонир (55,9 кв. м). Одним из субарендаторов имущества у этой компании является \u003Cb\u003EРостранснадзор\u003C\/b\u003E. В апреле 2024 года ведомство арендовало помещения под склад за \u003Ca href=\u0022https:\/\/zakupki.gov.ru\/epz\/contract\/contractCard\/common-info.html?reestrNumber=1783811624624000076\u0022\u003E60 тыс. руб.\u003C\/a\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/b85\/46ehkswt4s4gcc9xus3w6vikboi372aq.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/4a9\/rjj9vbh267sttnt60zxl14a9lc3asft1.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t \u0026lt;...\u0026gt;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t У других переданных из федеральной в региональную собственность\u0026nbsp;помещений по адресу ул. Литовский Вал, 5 имеется иной арендатор. Склады площадью 252, 163 и 52,9 кв. м, гараж на 57,6 кв. м и некое здание площадью всего лишь 1,7 кв. м (!) с 2016 года комплексно арендует \u003Cb\u003EООО «39. Область права»\u003C\/b\u003E. Оно специализируется на аренде и управлении собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Учредителем выступает \u003Cb\u003EЛариса Силаева\u003C\/b\u003E. Арендное соглашение на склад рассчитано до 2031 года. Выручка компании в 2023 году снизилась на 11 % — до 1,94 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В июне 2023 года калининградский арбитраж \u003Ca href=\u0022https:\/\/kad.arbitr.ru\/Card\/efbe71e3-b31a-44b8-be78-04fe416e10a8\u0022\u003Eпрекратил производство\u003C\/a\u003E по иску горадминистрации к компаниям «39. Область права» и «Клео». Чиновники добивались признания нежилого здания с верандой у бастиона самовольной постройкой и его последующего сноса. Но до рассмотрения дела ответчики снесли постройку добровольно.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/f45\/bkwbby6bau0waryvm08zmyfxp0g4purk.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/271\/s1jt0smespz06s7h2rqwcs9ov9xxnh53.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t \u0026lt;...\u0026gt;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В ноябре 2023 года проект благоустройства на территории бастиона «Обертайх» \u003Ca href=\u0022https:\/\/gookn.gov39.ru\/upload\/iblock\/03b\/26umfwgw21gzxlodsil2jdl2nxhh0kwp\/%D0%90%D0%9A%D0%A2_%D0%93%D0%98%D0%9A%D0%AD_%D0%A0%D0%9E%D0%A1_%D0%9A%D0%B0%D0%BB-%D0%B4_%D0%91%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BE%D0%BD.pdf\u0022\u003Eпрошел\u003C\/a\u003E историко-культурную экспертизу, заказчиком которой выступил индивидуальный предприниматель из поселка Моршанское Гурьевского района \u003Cb\u003EАндрей Мельков\u003C\/b\u003E.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Проект, заказанный у архитектурной мастерской «Восточно-Прусский ландшафт» Ольги Медведевой, предусматривает обустройство на участке развлекательного комплекса\u0026nbsp;«Астер»\u0026nbsp;с номером 39:15:132502:12 со стороны Литовского ручья беседки с имитацией фахверкового каркаса, отделкой из декоративной штукатурки и скатной крышей из битумной красной черепицы, а также дорожки с плиточным покрытием. Предполагается ремонт подпорных стен из кирпича и бетона, устройство отмосток из гранитной брусчатки у каземата, посев газона, а также укрепление откосов георешеткой. По всей видимости, Мельков выступает непосредственным интересантом будущего благоустройства части территории\u0026nbsp;«Обертайха» для коммерческих целей.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/31d\/d9ftxo385d1lqtgev3fs9bg56mjjlmiw.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t У Андрея Мелькова ИНН Архангельской области. В Калининграде он зарегистрирован как ИП с 2017 года (строительство жилых и нежилых зданий). В 2021 году Мельков взыскал \u003Ca href=\u0022https:\/\/kad.arbitr.ru\/Card\/05c5af0c-33d4-41eb-8d28-d13b091d9cde\u0022\u003E593,4 тыс. руб.\u003C\/a\u003E у ГБУ «Калининградский областной оркестр русских народных инструментов», так как учреждение задолжало ему за капремонт внутренних помещений своего здания.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Ci\u003EФото: Юлия Власова\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E Арендные соглашения на склады и здания ОКН заключены до 2041 и 2060 года. Власти регулярно судятся с арендаторами за самовольные постройки. Обзор RUGRAD. \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Построенный в 1850–1860 годах бастион «Обертайх» и входящие в его состав постройки переданы из федеральной собственности в собственность Калининградской области. Соответствующее распоряжение за подписью премьер-министра РФ Михаила Мишустина опубликовано на \u003Ca href=\u0022http:\/\/pravo.gov.ru\/?ysclid=lz79mxnkoh712132028\u0022\u003Eофициальном портале\u003C\/a\u003E правовой информации.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Передать безвозмездно из федеральной собственности в государственную собственность Калининградской области объекты недвижимого имущества, являющиеся объектами культурного наследия, «Бастион «Обертайх», — указано в документе.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Всего из федеральной в региональную казну передают 15 объектов общей площадью 1,72 тыс. кв. м в начале ул. Литовский Вал в Калининграде, в том числе сам бастион, 8 складов, 2 нежилых здания и гараж. Федеральному Росимуществу и правительству Калининградской области предписано обеспечить передачу имущества в 3-месячный срок.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Часть объектов бастиона «Обертайх» находятся в долгосрочной аренде, и теперь арендаторам придется выстраивать взаимоотношения с региональными властями. Так, одно из самых крупных зданий комплекса с кадастровым номером 39:15:132502:24, площадью 349 кв. м и кадастровой стоимостью 9,02 млн руб. с 2011 года находится в аренде у компании \u003Cb\u003E«КалининградРемСервис»\u003C\/b\u003E («Кресер»). Договор аренды действует до 2060 года. Фактически «КалининградРемСервис» является юрлицом известного развлекательного комплекса «Астер», который работает здесь уже более 20 лет.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным сервиса проверки контрагентов \u003Ca href=\u0022https:\/\/rusprofile.ru\/\u0022\u003ERusprofile\u003C\/a\u003E, компанией с ноября 2020 года владеет \u003Cb\u003EБиаслан Байрамкулов\u003C\/b\u003E — экс-председатель РОО «Калининградская федерация виндсерфинга» и бывший учредитель юрлица общепита «Донгусто» (ныне выкуплено Денисом Бойко). Выручка ООО «КалининградРемсервис» в 2023 году выросла на 15 % — до 14,1 млн руб.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/cc2\/b68gsqxmdjiq01jewnrlx4tapo8mn3hm.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В прошлые годы Росимущество \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1070468\/\u0022\u003Eдобивалось через суд\u003C\/a\u003E сноса беседок и вспомогательных помещений кафе «Астер»\u0026nbsp;как самовольных построек на оборонительных земляных сооружениях. Сами арендаторы жаловались на «резкий и ни с чем не связанный рост арендной платы».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В декабре 2023 года калининградский арбитраж \u003Ca href=\u0022https:\/\/kad.arbitr.ru\/Card\/b0ad5008-4ce1-42a5-ac3c-e69f8302e595\u0022\u003Eпризнал самовольной\u003C\/a\u003E постройкой монолитное железобетонное сооружение, расположенное вдоль стены каземата бастиона «Обертайх», а также подъемов к зданию клуба «Астер» со стороны автомобильной парковки. Компанию обязали демонтировать их в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу. Компания «КалининградРемСервис» не стала подавать апелляционную жалобу.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Еще в октябре 2023 года региональное министерство контроля (надзора) \u003Ca href=\u0022https:\/\/minkontrol.gov39.ru\/news\/43927\/\u0022\u003Eсообщало\u003C\/a\u003E, что «в рамках исполнения поручения губернатора по благоустройству территории по ул. А. Невского — ул. Литовский Вал проведена работа по выявлению и сносу самовольных построек в границах объекта культурного наследия регионального значения \u0022Бастион \u0022Обертайх\u0022». В министерстве Елены Серой выявили постройки и сооружения, «обладающие признаками самовольных построек», но по результатам взаимодействия с собственником «были демонтированы бетонные колонны и два капитальных объекта».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В аренде у «КалининградРемСервиса» до 2060 года сразу четыре склада по адресу ул. Литовский Вал, 1 общей площадью 70 кв. м. При этом срок аренды помещения площадью 178 кв. м заканчивается уже в августе 2024 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/9ef\/f5u635d2lk0kaihv1fxfaui2r3ruhdn7.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/067\/3ki8w9not6cn19ky4gn3ykuz8bx443i2.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t \u0026lt;...\u0026gt;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t У соседних относящихся к комплексу бастиона «Обертайх» помещений совершенно другие арендаторы. Так, памятник истории и культуры — непосредственно сам редюит площадью 632,6 кв. м 39:15:132502:39 с кадастровой стоимостью 48,3 млн руб. — до 2041 года арендует \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1253261\/\u0022\u003Eкомпания \u003Cb\u003E«Клео»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E (с 2018 года учредитель — \u003Cb\u003EЛюдмила Клюге\u003C\/b\u003E). До нее собственником «Клео» был Сергей Фомин, и именно при нем в 2016 году компания \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/883490\/\u0022\u003Eвыиграла конкурс\u003C\/a\u003E на аренду помещений «Обертайха» сроком на 25 лет с ежегодной арендной платой в всего лишь 1,66 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В 2023 году выручка «Клео» увеличилась на 23 % — до 20,5 млн руб. при чистой прибыли в 3,1 млн руб. В марте 2024 года калининградский арбитраж удовлетворил иск Росимущества к «Клео» о демонтаже самовольно установленных стойки шлагбаума, опоры для стрелы и ограждения, но компания \u003Ca href=\u0022https:\/\/kad.arbitr.ru\/Card\/8592a32c-40e5-4624-b123-77014f6ae305\u0022\u003Eподала\u003C\/a\u003E апелляционную жалобу.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ab9\/zukgzpgiy0umthmp1g5y2rt9bhpu4s2s.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1c7\/8k9p87vtf30criym7uwm07pnvqo2t0uf.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Субарендатором редюита является компания \u003Cb\u003E«Англер хайм клд»\u003C\/b\u003E (учредитель — \u003Cb\u003EЮрий Дацкевич\u003C\/b\u003E). Договор субаренды заключили в апреле 2019 года аж на 20-летний срок. В 2023 году «Англер хайм клд» заработал 9,08 млн руб. (–15 %), однако компания стабильно убыточна с 2016 года. За этот период совокупный убыток превысил 38 млн руб. По всей видимости, это юрлицо одноименного рыболовного магазина на первом этаже редюита бастиона «Обертайх».\u0026nbsp;\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Помимо 2-этажного редюита, «Клео» взяло в аренду у Росимущества еще и каземат (55,6 кв. м), а также полукапонир (55,9 кв. м). Одним из субарендаторов имущества у этой компании является \u003Cb\u003EРостранснадзор\u003C\/b\u003E. В апреле 2024 года ведомство арендовало помещения под склад за \u003Ca href=\u0022https:\/\/zakupki.gov.ru\/epz\/contract\/contractCard\/common-info.html?reestrNumber=1783811624624000076\u0022\u003E60 тыс. руб.\u003C\/a\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/b85\/46ehkswt4s4gcc9xus3w6vikboi372aq.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/4a9\/rjj9vbh267sttnt60zxl14a9lc3asft1.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t \u0026lt;...\u0026gt;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t У других переданных из федеральной в региональную собственность\u0026nbsp;помещений по адресу ул. Литовский Вал, 5 имеется иной арендатор. Склады площадью 252, 163 и 52,9 кв. м, гараж на 57,6 кв. м и некое здание площадью всего лишь 1,7 кв. м (!) с 2016 года комплексно арендует \u003Cb\u003EООО «39. Область права»\u003C\/b\u003E. Оно специализируется на аренде и управлении собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Учредителем выступает \u003Cb\u003EЛариса Силаева\u003C\/b\u003E. Арендное соглашение на склад рассчитано до 2031 года. Выручка компании в 2023 году снизилась на 11 % — до 1,94 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В июне 2023 года калининградский арбитраж \u003Ca href=\u0022https:\/\/kad.arbitr.ru\/Card\/efbe71e3-b31a-44b8-be78-04fe416e10a8\u0022\u003Eпрекратил производство\u003C\/a\u003E по иску горадминистрации к компаниям «39. Область права» и «Клео». Чиновники добивались признания нежилого здания с верандой у бастиона самовольной постройкой и его последующего сноса. Но до рассмотрения дела ответчики снесли постройку добровольно.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/f45\/bkwbby6bau0waryvm08zmyfxp0g4purk.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/271\/s1jt0smespz06s7h2rqwcs9ov9xxnh53.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t \u0026lt;...\u0026gt;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В ноябре 2023 года проект благоустройства на территории бастиона «Обертайх» \u003Ca href=\u0022https:\/\/gookn.gov39.ru\/upload\/iblock\/03b\/26umfwgw21gzxlodsil2jdl2nxhh0kwp\/%D0%90%D0%9A%D0%A2_%D0%93%D0%98%D0%9A%D0%AD_%D0%A0%D0%9E%D0%A1_%D0%9A%D0%B0%D0%BB-%D0%B4_%D0%91%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BE%D0%BD.pdf\u0022\u003Eпрошел\u003C\/a\u003E историко-культурную экспертизу, заказчиком которой выступил индивидуальный предприниматель из поселка Моршанское Гурьевского района \u003Cb\u003EАндрей Мельков\u003C\/b\u003E.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Проект, заказанный у архитектурной мастерской «Восточно-Прусский ландшафт» Ольги Медведевой, предусматривает обустройство на участке развлекательного комплекса\u0026nbsp;«Астер»\u0026nbsp;с номером 39:15:132502:12 со стороны Литовского ручья беседки с имитацией фахверкового каркаса, отделкой из декоративной штукатурки и скатной крышей из битумной красной черепицы, а также дорожки с плиточным покрытием. Предполагается ремонт подпорных стен из кирпича и бетона, устройство отмосток из гранитной брусчатки у каземата, посев газона, а также укрепление откосов георешеткой. По всей видимости, Мельков выступает непосредственным интересантом будущего благоустройства части территории\u0026nbsp;«Обертайха» для коммерческих целей.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/31d\/d9ftxo385d1lqtgev3fs9bg56mjjlmiw.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t У Андрея Мелькова ИНН Архангельской области. В Калининграде он зарегистрирован как ИП с 2017 года (строительство жилых и нежилых зданий). В 2021 году Мельков взыскал \u003Ca href=\u0022https:\/\/kad.arbitr.ru\/Card\/05c5af0c-33d4-41eb-8d28-d13b091d9cde\u0022\u003E593,4 тыс. руб.\u003C\/a\u003E у ГБУ «Калининградский областной оркестр русских народных инструментов», так как учреждение задолжало ему за капремонт внутренних помещений своего здания.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Ci\u003EФото: Юлия Власова\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"Арендные соглашения на склады и здания ОКН заключены до 2041 и 2060 года. Власти регулярно судятся с арендаторами за самовольные постройки \u0026#40;фото\u0026#41;.","~PREVIEW_TEXT":"Арендные соглашения на склады и здания ОКН заключены до 2041 и 2060 года. Власти регулярно судятся с арендаторами за самовольные постройки (фото).","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3869424","TIMESTAMP_X":"01.08.2024 21:29:05","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"299","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"75129","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/002","FILE_NAME":"41qx83c6f2tqdnjhiz399qrv5is7j5oa.jpg","ORIGINAL_NAME":"обертайх, бастион, редюит, внутри 1.jpg","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"ad5196ecbc47be0a58dfad89336f9ba1","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/002\/41qx83c6f2tqdnjhiz399qrv5is7j5oa.jpg"},"~DETAIL_PICTURE":"3869424","ACTIVE_FROM_X":"2024-08-06 18:30:00","~ACTIVE_FROM_X":"2024-08-06 18:30:00","ACTIVE_FROM":"06.08.2024 18:30:00","~ACTIVE_FROM":"06.08.2024 18:30:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1388002:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1388002:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1388002:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1388002:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t «Обертайх» входил в систему оборонительных сооружений Литовского Вала Кёнигсберга. В марте 2007 года бастион получил статус объекта культурного наследия регионального значения.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t «Обертайх» входил в систему оборонительных сооружений Литовского Вала Кёнигсберга. В марте 2007 года бастион получил статус объекта культурного наследия регионального значения.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1388002:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1388002:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1388002:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1388002:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"обертайх, бастион, редюит, арендаторы, росимущество, ОКН","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"обертайх, бастион, редюит, арендаторы, росимущество, ОКН","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1388002:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1388002:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1388002:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1388002:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":"14906","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":"14906","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1388002:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1388002:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1388002:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1388002:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1388002:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1388002:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1388002:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1388002:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1218","14135"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1218","14135"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1564384"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1564384"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1277706","1277707"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1277706","1277707"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 06.08.2024 18:30","FIELDS":{"ID":"1388002","TAGS":"обертайх, бастион, редюит, арендаторы, росимущество, ОКН"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:703","VALUE":2493,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":2493,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:274","VALUE":"обертайх, бастион, редюит, арендаторы, росимущество, ОКН","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"обертайх, бастион, редюит, арендаторы, росимущество, ОКН","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1564384"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t «Обертайх» входил в систему оборонительных сооружений Литовского Вала Кёнигсберга. В марте 2007 года бастион получил статус объекта культурного наследия регионального значения.\u0026nbsp;\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t «Обертайх» входил в систему оборонительных сооружений Литовского Вала Кёнигсберга. В марте 2007 года бастион получил статус объекта культурного наследия регионального значения.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:969","VALUE":"14906","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"14906","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1277706","1277707"],"VALUE":["1218","14135"],"DESCRIPTION":[null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1218","14135"],"~DESCRIPTION":[null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Фото rugrad"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1564384"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t «Обертайх» входил в систему оборонительных сооружений Литовского Вала Кёнигсберга. В марте 2007 года бастион получил статус объекта культурного наследия регионального значения.\u0026nbsp;\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t «Обертайх» входил в систему оборонительных сооружений Литовского Вала Кёнигсберга. В марте 2007 года бастион получил статус объекта культурного наследия регионального значения.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"\u003Cp\u003E\r\n\t «Обертайх» входил в систему оборонительных сооружений Литовского Вала Кёнигсберга. В марте 2007 года бастион получил статус объекта культурного наследия регионального значения.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E"},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:274","VALUE":"обертайх, бастион, редюит, арендаторы, росимущество, ОКН","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"обертайх, бастион, редюит, арендаторы, росимущество, ОКН","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"обертайх, бастион, редюит, арендаторы, росимущество, ОКН"},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:969","VALUE":"14906","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"14906","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"14906"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1388002:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1277706","1277707"],"VALUE":["1218","14135"],"DESCRIPTION":[null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1218","14135"],"~DESCRIPTION":[null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1218":{"ID":"1218","~ID":"1218","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Коммерческая и госнедвижимость ","~NAME":"Коммерческая и госнедвижимость ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1218","~EXTERNAL_ID":"1218","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"14135":{"ID":"14135","~ID":"14135","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Историческое наследие","~NAME":"Историческое наследие","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":null,"~EXTERNAL_ID":null,"IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EКоммерческая и госнедвижимость \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EИсторическое наследие\u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}