Компания учредителя убыточных IT-компаний прошла экспертизу по проекту высотной гостиницы на Карбышева
Источник: презентация на градсовете
Компания «КД-Сити» получила одобрение экспертизы по проекту 18-этажной гостиницы на набережной Карбышева на острове Октябрьском, соответствующая запись внесена в реестр.
Проектно-сметную документацию готовило ООО «Костра Плюс» Владимира Кудинова и Алексея Фирсикова. В качестве экспертной организации выступило ООО «Проммаш Тест Экспертиза».
Высотку на 231 гостиничный номер планируется построить рядом со Второй эстакадой рядом с родником на участке 39:15:140502:190. «КД-Сити» взяла массив в субаренду в июле 2022 года по итогам торгов «Корпорации развития области». Причем, согласно ЕГРЮЛ, «КД-Сити» было учреждено только 19 июля 2022 года — буквально за месяц до проведения электронного аукциона корпорацией. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, в 2023 году «КД-Сити» заработала всего 1,7 млн руб., при этом стоимость балансовых активов выросла до 384,8 млн руб.
«КД-Сити» зарегистрирована в элитной блок-секции в историческом районе Калининграда на ул. Загородной, 22. Там же прописаны другие фирмы Андрея Грекова — «Жилибыли» и «Пэй». До 2022 года указанные юрлица участвовали в разработке приложения для стримов игр на площадках Twitch и YouTube. «Жилибыли» — это сервис бронирований жилья в крупных российских городах. Однако по итогам 2023 года «Жилибыли» принесла убыток 30,6 млн руб., выручка составила всего 1 млн руб. На ООО «Пэй» Грекова зарегистрирован товарный знак Donatepay и одноименный сайт по переводу денежных средств в системе электронных расчетов и приему донатов. Убыток ООО «Пэй» по итогам 2023 года составил 6,3 млн руб., выручка оказалась нулевой.
С 2019 года у Андрея Грекова работает ИП с профилем «техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств». По адресу фирм Андрея Грекова также зарегистрирована «Калининградская сервисная компания» («КСК»), учредителем которой выступает его отец Александр Греков. Однако он выкупил фирму только в мае 2023 года. Организация специализируется на розничной торговле в интернете. Ранее соучредителями «КСК» являлись московское АО «Финвестсервис» и Татьяна Овчаренко. С 2019 года Александр Греков также руководит благотворительным фондом «Стрим», который зарегистрирован на ул. Толбухина, 4.
Андрей Греков также является учредителем «Хаус Парк», которое выступало застройщиком 6-этажного отеля Berry Hotel с рестораном «Тёрн» в центре Светлогорска на ул. Ленина, 16 напротив «Янтарь-холла». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации в 2023 году составила 45,5 млн руб., чистая прибыль выросла до 32,1 млн руб., стоимость балансовых активов увеличилась до 167,4 млн руб. В реестре классифицированных гостиниц юрлицом 4-звездочного Berry Hotel & Spa в настоящее время является ООО «Берри». Единственным учредителем компании выступает Ирина Чебан.
По данным из ЕГРН, субаренда на землю под высотную гостиницу «КД-Сити» была оформлена на компанию Андрея Грекова только в марте 2023 года на срок до 2032 года. Кадастровая стоимость массива превышает 33,2 млн руб., при этом он до сих пор предназначается под многоэтажную (высотную) жилую застройку. По ПЗЗ участок был отведен в зону ОЖ-18о. В июне 2023 года «КД-Сити» успешно прошла градсовет. Проект 18-этажной гостиницы готовила мастерская S.P.A.C.E. С участием на тот момент члена градсовета и советника губернатора Вячеслава Генне. Подробнее об обсуждении концепции очередной высотки на острове RUGRAD писал в материале «Элегантная архитектура».
В 2022 году после того, как «КД-Сити» стало победителем аукциона «Корпорации развития» на право субаренды участка на набережной Карбышева, Андрей Греков заявлял, что высота объекта будет до 8 этажей.
На соседнем участке рядом с родником на набережной Карбышева минградполитики поддержало строительство 26-этажного ЖК “Форма воды» от застройщиков из Екатеринбурга «СЗ «Эколайн-Калининград». В апреле участок компании 39:15:140502:194 был переведен из территориальной зоны ОЖ/18-о в ОЖ/26-о.
- В мае 2024 года градсовет одобрил еще один 18-этажный ЖК на соседнем участке с кадастровым номером 39:15:140502:24 на набережной Карбышева. Земля находится в аренде у ООО «Янтарный берег». По 26 % в уставном капитале принадлежат застройщикам Светлогорска Сергею Карамышеву, Валерию Шкурко, а также экс-мэру Светлогорска, ныне гендиректору ГК «Балтия-Инвестстрой» Владимиру Михайлину. Еще 22 % оформлены на ООО «Светлогорскстрой» с теми же учредителями. Подробно RUGRAD освещал обсуждение проекта «Янтарного берега» в материале «Будут большие конфликты».
