Застройщику «Русской Европы» пришлось добавить встроенный детсад в проект очередного ЖК на 2,19 га
Источник: дом.рф
Министерство градостроительной политики разрешило «Инвестиционной компании «АвангардИнвестПроект» внести изменения в проект планировки территории в границах ул. Молодой Гвардии и бульвара Сергея Снегова. Согласно приказу за подписью и. о. исполняющей обязанности министра Ирины Ждановой, компания запланировала построить новый объект высотной жилой застройки со встроенным детским садом на 100 мест в рамках масштабного квартала «Русская Европа». Решение принято в соответствии с протоколом и заключением публичных слушаний от 9 января 2024 года. Указанный многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями появится на участке с кадастровым номером 39:15:132901:874 площадью 2,19 га и будет выходить на бульвар Снегова.
В соответствии с чертежом планировки территории, выполненным бюро «Никор Проект», на соседнем участке 39:15:132901:879 площадью 1,89 га планируется высотный ЖК «Вдохновение» без аналогичных социальных образовательных функций на первом этаже. Жилой комплекс будет рассчитан на 610 квартир при переменной высоте от 9 до 13 этажей.
Согласно представленному в 2023 году генплану застройки «Русской Европы», на противоположной стороне бульвара Снегова, южнее продолжения ул. Стрелецкой, будет построена детская и взрослая поликлиника, а также большое здание детского сада. Участки для этих социальных объектов уже зарезервированы на территории бывшей воинской части площадью порядка 3 га (участок 39:15:132901:1575). В генплане Калининграда массив выведен в зону специализированной общественной застройки.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, «ИК «АвангардИнвестПроект», которая принадлежит АО «Русская Европа», в 2023 году из убыточной компании превратилась в прибыльную. При выручке 1,8 млрд руб. чистая прибыль составила 979,6 млн руб. Стоимость балансовых активов выросла с 3,71 млрд руб. до 4 млрд руб. (+7 %). Руководит компанией Александр Ярошенко. АО «Русская Европа», учрежденное Натальей Ярошенко (62,5 %), Максимом Штерлингом (30 %) и Аллой Тюриной (7,5 %), специализируется на вложениях в уставные капиталы. С ноября 2020 года его доля в «ИК «АвангардИнвестПроект» заложена в «Банке Дом.рф». Гендиректором остается Валерий Тачков.
В марте 2023 года губернатор Антон Алиханов анонсировал, что встроенная детская поликлиника на территории «Русской Европы» в рамках первого построенного ЖК начнет работу в 2024 году. Застройщик должен сдать встроенные помещения площадью 2,5 тыс. кв. м на 2 этажах в «белом ключе».
Всего под исполнение социальных обязательств и организацию парковки перед ЧМ-2018 «ИК «АвангардИнвестПроект» по инвестдоговору получил под освоение около 20,3 га перспективной городской земли. Застройщик заявлял квартал на 4,6 тыс. квартир. По факту городские власти получат на Восточной эстакаде еще один микрорайон почти на 12,5 тыс. жителей. Напротив на бывшем аэродроме Девау региональные власти планируют обустраивать ландшафтный и спортивный аэропарк.
= В марте 2023 года градсовет одобрил «ИК «АвангардИнвестПроект» концепцию второго квартала в составе квартала «Русская Европа» на соседнем участке 39:1:132901:879 площадью 1,89 га. Архитекторы отмечали «сумасшедшую» плотность строительства и высокую концентрацию жителей в рамках планируемого строительства. В июне 2023 года «ИК «АвангардИнвестПроект» получила разрешение на участок площадью 2,65 га в рамках высотного квартала «Русская Европа» на 14-этажное здание площадью 108,8 тыс. кв. м. Жилая площадь нового ЖК достигнет 55,12 тыс. кв. м. Это один из самых крупных жилых комплексов в границах Калининграда за последние годы.
- В 2021 году на этот же участок выдавалось разрешение на строительство первой очереди в составе ЖК «Адрес счастья» от «Русской Европы». Всего таких кварталов запланировано 6: в рамках 3–6 очередей в границах ул. Молодой Гвардии — Восточной эстакады возведут ЖК «Традиция», ЖК «Достояние», ЖК «Династия» и ЖК «Наследие».
