Из-за Минобороны «Мегаполису» «заморозили» проект застройки на 40 млрд руб.
Фото rugrad
Масштабный проект застройки в северо-западной части Калининграда (микрорайон Совхозный) приостановлен. Об этом сообщает портал «Новый Калининград» со ссылкой на пресс-службу областного правительства.
Под застройку подпадало 17 земельных участков общей площадью 137,8 га. Речь шла о строительстве до 2032 года 74 многоквартирных домов с переменной этажностью от 5 до 9 этажей. Общее количество квартир оценивалось 17 645 единиц.
«Заморозка» проекта произошла из-за того, что застройка оказалась в границах пилотажной зоны аэродрома в Чкаловске. «В министерстве строительства и ЖКХ Калининградской области сообщили, что данный проект располагается в границах пилотажной зоны А в районе аэродрома Калининград (Чкаловск), в связи с чем Министерством обороны Российской Федерации наложены ограничения по высотности зданий и уровню шума. До урегулирования данных вопросов реализация проекта приостановлена», — сообщили в пресс-службе регионального правительства.
Инициатором данного проекта застройки является компания «СЗ «Мегаполис-Жилстрой», которая входит в ГК «Мегаполис» депутата регионального Законодательного собрания Евгения Морозова.
Связаться с депутатом для получения оперативного комментария порталу RUGRAD не удалось.
- В июне 2022 года губернатор Калининградской области Антон Алиханов заявил об участии региональных девелоперов в
строительстве масштабного северо-западного коллектора в областном центре. Новый
коллектор должен связать сети в конце Советского проспекта с промышленным
коллектором в районе проспекта Победы и далее до главных очистных сооружений
Калининграда. Расширение коммунальных сетей связано с реализацией
проекта «Мегаполиса» по застройке северо-западной части города. «Сейчас мы
договорились с застройщиками, и они подписали договор между собой — будут
строить так называемый северо-западный коллектор, который позволит достаточно
большие территории вовлечь в оборот. Это, в частности, проект Евгения
Михайловича Морозова, микрорайон Западный. Его еще так называют», — комментировал
ситуацию губернатор.
- «Мегаполис-Жилстрой» получил одобрение на проект «Западного жилого микрорайона» за Северным обходом на заседании инвестсовета при губернаторе в ноябре 2021 года. Общая площадь массивов, попадающих под «устойчивое развитие», оценивалась в 236,6 га. Условием одобрения стали инвестиции в инженерную инфраструктуру и новые социальные объекты: несколько детских садов, бытовая и дождевая канализация, водовод, водозабор, водопровод, новая подстанция. Общая площадь квартир в «Западном жилом районе» оценивалась 952 тыс. кв. м.
Стоимость всего проекта достигала 40 млрд руб. в оценках на конец 2021 года.
- В апреле 2022 года компания «СЗ «Мегаполис-Жилстрой» из холдинга Евгения Морозова была определена
заказчиком проекта планировки с проектом межевания территории в районе
Северного обхода, Питьевого канала и микрорайона Совхозный. По одной из версий,
участки на северо-западе Калининграда должны были стать своеобразной
«компенсацией» за участие «Мегаполиса» в дорогостоящем проекте по демонтажу
Дома Советов.
