Калининградские склады оценили в 11 тыс. руб. за квадрат
Фото rugrad
Спрос на продажу складов в Калининградской области по итогам 2023 года снизился на 7 %, а предложение уменьшилось на 3 %. При этом стоимость квадратного метра составила 11 тыс. руб. при среднем размере склада в 185 кв.м.
В целом по России в сегменте продажи спрос и предложение выросли на 18 и 6 % соответственно, а средний размер таких коммерческих помещений увеличился с 700 до 900 кв. м. Лидерами по спросу в этом сегменте стали — Свердловская (+60 %, 12 тыс. руб. за кв. м) и Московская области (+46 %, 54 тыс. руб. за кв. м).
В сегменте аренды складских помещений в регионе спрос увеличился незначительно (+1 %), в тоже время предложение уменьшилось (-1 %) при средней ставки аренды в 150 руб. в месяц за склад площадью 300 квадратных метров.
В России спрос на аренду за год вырос на 19 %, а предложение сократилось на 5 %. Значительно уменьшился размер помещений, доступных для аренды — с 159 до 100 кв. м. Самое большое падение спроса зафиксировано в Крыму — на полуострове интересоваться арендой складов стали на 17 % меньше.
По состоянию на октябрь 2023 года средняя цена при продаже складов в регионе составляла 19 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 35 % меньше, чем годом ранее. При этом средняя площадь складского помещения под продажу увеличилась на 25 % — до 15 кв. м.
