На застройку «Русской Балтики» появились интересанты
Фото gov39.ru
Масштабным проектом застройки побережья в районе Поваровки заинтересовались сразу несколько потенциальных инвесторов. Реализация участков пройдет через процедуру торгов после изъятия земли и освобождения от обременений по аренде, а также приведения генплана и ПЗЗ в соответствии с планами властей. Ориентировочно проведение конкурсных процедур возможно только через год. Об этом рассказал руководитель «Корпорации развития Калининградской области» Андрей Толмачев на пресс-завтраке в пятницу, 20 октября.
«Уже есть интересанты. Чем инвестор отличается от интересанта, в моем понимании? Инвестор условно подписал документы при сформированном пакете и инвестиционном лоте. Вот до того, чтобы дойти до этого решения, у нас сформирована дорожная карта. Это решение по дорожной карте будет возможно где-то через год, потому что необходимо провести работу по приведению градостроительных документов, проекта межевания, проекта планировки», — заявил Толмачев.
Вместе с тем он подчеркнул, что расходы на разработку мастер-плана и концепции развития будущей территории взяла на себя корпорация «Туризм.рф». «Не самые дешевые деньги», — отметил Толмачев.
«Корпорация развития области» принимает участие в продвижении «Русской Балтики» уже как агентство инвестиционного развития. Дорожная карта была составлена по итогам визита менеджмента «Туризм.рф» 11–12 октября на территорию региона и подписания соответствующего соглашения по реализации инвестпроекта «Русская Балтика» по освоению участков на побережье между Поваровкой, Янтарным и Донским. В частности, на правительственную структуру возложены обязательства по формированию концепции, взаимодействию с корпорацией «Туризм.рф» в отношении территории в районе Янтарного, а также по поиску инвесторов. Тем не менее сами лоты будут также формироваться федеральной корпорацией.
В настоящее время в «Корпорации развития области» определяют технические параметры каждого участка для формирования лотов и рассчитывают расходы на необходимую инженерную инфраструктуру.
«Для нас это тоже вызов, и для всех это вызов. Территория, признаться честно, инженерно и инфраструктурно полный ноль. Это здорово, это хороший вызов, чтобы через механизм «корпорации развития» и «Туризм.рф» заявить возможности привлечения федерального финансирования под создание инфраструктуры. У коллег достаточно много механизмов привлечения денег, не только грантовых в отношении целевых программ и госпрограмм, но и размещение каких-то коммерчески возможных дешевых кредитов, субсидий. Мы намерены использовать все инструменты, чтобы корпорация развития и «Туризм.рф» зашли на эту территорию», — рассказал Андрей Толмачев, подчеркнув, что участки южнее Янтарного идеально «подходят под концепцию интегрированного курорта — практически всё в одном месте».
В июле 2023 года губернатор на заседании президиума комиссии по развитию туризма заявил, что реализация проекта «Русская Балтика» с применением термальных источников и голубой глины позволит «побережью вблизи Янтарного» создать «единую цепочку курортов». В октябре Антон Алиханов уже сообщил о подписании между Калининградской областью и корпорацией «Туризм.РФ» соглашения о взаимодействии и подготовке дорожной карты для проекта «Русская Балтика», включающего интегрированный курорт с отелями, апартами, коммерческой и жилой застройкой на берегу моря вокруг Янтарного. По его словам, власти «заканчивают работу по освобождению земельных участков от арендных прав третьих лиц».
- Как писал RUGRAD, первая очередь «Русской Балтики» займет порядка 10 земельных участков общей площадью 125,6 га южнее Янтарного. Согласно ЕГРН, земля находится в региональной собственности. Как минимум 8 ближайших к морю участков в Поваровке с кадастровыми номерами 39:05:030612:84 по 39:05:030612:91 в августе 2022 года были сданы в аренду до 2027 года ООО «КёнигФуд» зампредседателя совета депутатов Светлогорска Кирилла Гайдукова — также соучредителя компании «БалтЗангас Нефтеоргсинтез», которая являются юрлицом крупного свиноводческого комплекса в Зеленоградском районе. Бизнес-партнерами Гайдукова выступают председатель совета депутатов Светлогорска Андрей Мохнов и экс-глава администрации муниципалитета Александр Ковальский.
- В мае 2023 года министр Андрей Ермак заявлял, что длина бассейна на новом курорте в Поваровке южнее Янтарного составит 1 км по аналогии с гостиничными комплексами в Дубае. Позднее Ермак уточнил, что имел в виду подогреваемый бассейн с морской водой длиной до 500 метров и шириной 25–30 метров.
