Компания «Новострой» снесет «аварийку» на ул. Станочной за 2,45 млн руб.
Фото maps.yandex.ru
Сносом аварийного расселенного дома на ул. Станочной, 2-8 в Калининграде займется компания «Новострой». Как следует из документов закупки, между юрлицом и комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов горадминистрации 10 октября был заключен контракт на 2,45 млн руб.
Начальная цена аукциона составляла 4,75 млн руб. На торги поступило рекордное количество заявок — 15. Компания «Новострой» предложила наименьшую цену и стала победителем аукциона. На работы отводится ровно 2 месяца с даты заключения контракта.
Сити-менеджер Калининграда Елена Дятлова пообещала, что подрядчик приступит к сносу уже на следующей неделе. Согласно ее заявлению в персональном Telegram-канале, после вывоза стройматериалов и засыпки котлована, на этом месте появится сквер. В соответствии с законодательством, если аварийные дома расселяются за бюджетные средства, то построить на их месте новые дома по закону нельзя, а земельные участки можно использовать только для общественных нужд, подчеркнула Дятлова.
Речь идет о зачистке участка с кадастровым номером 39:15:111509:6 площадью 3,1 тыс. кв. м напротив клуба «Вагонка». Земля предназначается «под многоквартирный дом» и имеет кадастровую стоимость 9,19 млн руб.
Согласно ЕГРЮЛ, компания «Новострой» принадлежит Максиму Шабалину. Организация зарегистрирована на ул. Арзамасской, 13 и работает с 2017 года. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Новострой» за 2022 год превысила 170 млн руб., чистая прибыль — 3,4 млн руб. У Максима Шабалина работает ИП с профилем «Торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями». Также до января 2023года у него было ООО «Строй-Партнер» по оптовой торговле лесоматериалами и стройматериалами (ныне ликвидировано).
3-этажный жилой дом на ул. Станочной, 2-8 был признан аварийным в феврале 2013 года. На 2006 год износ здания составлял 60 %. Всего в нем было 16 квартир. Однако на протяжении 5 лет жильцов не расселяли из-за проблем между горадминистрацией и инвестором-застройщиком нового дома «Алькона» на соседнем участке 39:15:111509:3. В июле 2018 года было издано повторное постановление администрации об отселении физических лиц из «аварийки», в 2019 году — постановление об изъятии участка и расселении до 1 сентября. Средства на расселение домов на ул. Станочной, 2-8 и ул. Маршала Борзова, 27-37 в размере 20 млн руб. выделило правительство области из резервного фонда при софинансировании городского бюджета на 200 тыс. руб.
В актуальном генплане земля под аварийным домом на ул. Станочной, 2-8 относится к зоне среднеэтажной жилой застройки. Согласно предложенным в мае 2023 года изменениям в генплан Калининграда, массив предлагается перевести в зону озелененных территорий общего пользования. На участке действительно находится несколько десятков взрослых деревьев (каштаны, клены, ясени и т. д.). Проект новых изменений в генплан выносился на общественные обсуждения, утверждение генплана ожидается в ноябре. В мае 2023 года концепция нового сквера на ул. Станочной обсуждалась с горожанами в прямом эфире «ГорПросвета».
ООО «Алькона» Сергея Куликова являлась застройщиком ЖК «Феникс» по соседству на проспекте Победы, 87. До 2017 года в числе учредителей фигурировали депутат горсовета Сергей Коняев и экс-глава управления ФСБ по Балтфлоту Александр Филимонов. В 2012 году застройщик и администрация заключили договор «о развитии застроенной территории» — единого массива между ул. Станочной и Радищева, включая землю под «аварийкой», в обмен на ее расселение. Однако фактически квартиры были переданы не всем аварийщикам: ряд помещений продали по договорам долевого участия еще на стадии строительства. Суды общей юрисдикции подтвердили правоту застройщика как в спорах с аварийщиками, так и с муниципалитетом. После того как объект на проспекте Победы был заморожен, его достройкой занялось ООО «Паркплейс», надстроившее дополнительный этаж.
