Структура «Промсвязьбанка» получила разрешение на 9–12-этажную гостиницу на острове Октябрьском
Источник: презентация на градсовете
Компания «Гостиничный комплекс Калининград», являющаяся структурой «Промсвязьбанка», получила разрешение на строительство 5-звездочного отеля на острове Октябрьском. Срок действия документа — до 23 мая 2026 года. Инвестор заявил здание на 209 номеров, с бассейном, SPA, фитнес-залом, процедурными кабинетами, рестораном и баром.
Согласно разрешению, на участке с кадастровым номером 39:15:140505:275 площадью 0,5 га с назначением «гостиничное обслуживание» будет возведен 9–12-этажный объект. Его площадь составит 12,8 тыс. кв. м. Кадастровая стоимость земли достигает 19,78 млн руб.
По актуальным данным из ЕГРН, с 26 мая 2022 года земля находилась в региональной собственности и использовалась в том числе для складирования стройматериалов. В декабре 2022 года на участок наложили сервитут. Также в границах массива была оформлена временная автопарковка как объект капитального строительства. Структура банка получила участок в аренду без торгов только 16 ноября 2023 года. Хотя концепция высотного гостиничного комплекса по решению инвестсовета при губернаторе Антоне Алиханове еще в июне 2022 года получила статус «масштабного инвестпроекта».
Согласно ЕГРЮЛ, компания-инвестор гостиницы на острове Октябрьском «ГК Калининград» с сентября 2021 года зарегистрирована на ул. Барнаульской, 4, где располагается филиал «Промсвязьбанка». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, чистая прибыль «ГК Калининград» в 2022 году составила 10,8 млн руб., стоимость балансовых активов — 960,4 млн руб. Владельцем калининградской «дочки» с профилем «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания» является московское ООО «Бизнес Актив» (деятельность головных офисов). Его учредителями выступает ООО «ПСБ Бизнес» (99,5 %) и ООО «Бизнес Управление» (0,5 %). В качестве основной специализации «ПСБ Бизнес» также указана «деятельность гостиниц».
В сентябре проектно-сметная документация гостиницы получила положительное заключение Госэкспертизы. Соответствующая запись была внесена в реестр. Техническим заказчиком выступила подмосковная «Инжиниринговая компания «Элемент» Анастасии Сидоровой. Отель по проекту норвежского бюро Snøhetta станет частью современного музейного и культурно-образовательного кластера, строящегося сейчас на острове Октябрьском.
Как сообщал ТАСС 11 сентября, Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) и «Промсвязьбанк» совместно профинансируют строительство 12-этажной гостиницы на острове Октябрьском в Калининграде. В общей сложности в отели и сопутствующую инфраструктуру в составе культурно-образовательных комплексов в Кемерово, Калининграде и Владивостоке планируется вложить более 20 млрд руб. Управление комплексами будет осуществлять российский гостиничный оператор.
По информации пресс-службы регионального правительства, объем инвестиций в гостиничный объект от «дочки» «Промсвязьбанка» на Октябрьском составит 3,16 млрд руб.
Отель рассчитывают ввести в эксплуатацию в 2025 году. При реализации проекта будет создано не менее 110 рабочих мест. Разрешение на строительство пока что не выдано.
Ранее стало известно, что ООО «ГК Калининград» заплатит «Водоканалу» 940,6 тыс. руб. за подключение и технологическое присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения будущей гостиницы на острове Октябрьском. Соответствующий вопрос был вынесен на обсуждение 15 августа на очередном заседании правления Службы по государственному регулированию цен и тарифов.
Плата для госпредприятия «Водоканал» за подключение отеля утверждается в индивидуальном порядке. Объем присоединяемой нагрузки от отеля рассчитан для компании-заявителя на уровне 751,61 куб. м в сутки с учетом того, что в здании будет предусмотрен бассейн и SPA.
- Ульрасовременный проект будущей гостиницы «Промсвязьбанка» на острове Октябрьском презентовали в Калининграде архитектор Данило Вукосавлевич, главный архитектор проекта Елисей Чакан под руководством Анне Камиллы Ауестад из норвежского архитектурного бюро Snøhetta. Концепция 5-звездочного отеля была единогласно одобрена на градсовете в феврале 2022 года. Однако после публичного обсуждения знакового туристического объекта региональные власти не стали сообщать о том, кто именно является интересантом дорогостоящей земли и инвестором гостиницы.
- После презентации проекта гостиницы от «ГК Калининград» на инвестсовете в июне 2022 года министерству туризма региона было дано поручение заключить соглашение с ООО «ГК Калининград» о реализации масштабного инвестпроекта. Агентству по имуществу поручили заключить с «ГК Калининград» договор аренды земли на острове.
- В последние годы «Промсвязьбанк» активно вкладывается в туристическую инфраструктуру, отели и рекреационно-оздоровительные комплексы. В феврале 2022 года стало известно, что компания «ПСБ бизнес» совместно с «Промсвязьбанком» выступит инвестором строительства самой большой в Кузбассе гостиницы рядом с музейно-театральным комплексом Сибирского кластера искусств в Кемерове. Было заявлено 110-метровое здание на 309 номеров со SPA-центром, бассейном и теплым переходом в здание филиала Мариинского театра. В сентябре 2022 года «Промсвязьбанк» открыл 4-звездочный гостиничный комплекс «ПСБ Патриот Cosmos Hotels» на территории военно-патриотического парка «Патриот» в Кубинке в Подмосковье.
- Планируется, что в 2024 и 2025 годах ПСБ вложит 105 млрд руб. в туристические объекты. В частности, банк профинансирует строительство 4 гостиниц в культурно-образовательных кластерах в Калининграде, Кемерове, Владивостоке и Севастополе.
