Ввод жилья в Калининградской области за полугодие сократился более чем на 25 %
Фото rugrad
С января по июнь текущего года застройщики Калининградской области нарастили ввод жилья в эксплуатацию до 507,7 тыс. кв. м жилья, что на 25,1 % меньше, чем за аналогичный период 2022 года. Тогда показатель был больше на 170,1 тыс. кв. м и превышал 670 тыс. кв. м. Соответствующую статистику на основе данных Росстата по многоквартирным домам и ИЖД приводит «Единый ресурс застройщиков».
По показателю ввода жилья в рейтинге субъектов РФ Калининградская область поднялась с 30 на 27 место из 85. По динамике абсолютного прироста ввода жилья наш регион опустился с 80 на 81 место, по динамике относительного прироста — остался на 79 месте в РФ.
Прогрессирующее отставание в Калининградской области от темпов ввода жилья 2021 и 2022 годов фиксируется уже третий месяц подряд. Минувший июнь показал еще большее падение — на 26,5 %, поскольку за этот месяц застройщиками региона было сдано 131,6 тыс. кв. м жилья. Хотя в июне 2022 года ввод достигал 179,4 тыс. кв. м.
Таким образом, по итогам июня Калининградская область с соответствующими показателями ввода жилья смогла занять 17 место в рейтинге 85 субъектов РФ. Что касается динамики абсолютного прироста ввода жилья, то наш регион переместился в группе аутсайдеров с 78 на 82 место. По динамике относительного прироста — переместился с 68 позиции на 72.
- По информации «Дом.рф», доля непроданного жилья в Калининградской области к июлю увеличилась до 45 % от всего объема строящихся и недавно выведенных на продажу жилых площадей. Из 1,25 млн кв. м в новостройках не реализовано порядка 563 тыс. кв. м. По оценкам риэлторов, сейчас на региональном рынке новостроек непроданными остаются порядка 10 тыс. квартир.
- Вместе с тем застройщики не видят смысла строить меньше, так как более 80 % жилья возводится с участием проектного финансирования. «Если на рынке не будет избытка предложения, то произойдет искусственный рост цены. <...> Если раньше в Калининграде строили 0,8 кв. м на человека, то в 2022 году — 1,2 кв. м на человека: почти в 1,5 раза больше. Но количество жителей в такой прогрессии не прибавляется», — считает директор АНП СРО «Строительный союз Калининградской области» Борис Бабаянц.
- Согласно данным РИА Рейтинг, за 2022 год в Калининградской области было введено в эксплуатацию 1,319 млн кв. м жилья, что на 3,7 % больше, чем за предыдущий год. В 2021 году показатель достигал порядка 1,27 млн кв. м.
