Компания «Юстс Отель» получила аккредитацию на открытие отеля высшей категории «5 звезд» в историческом здании на ул. Пограничной, 1 в центре Зеленоградска. Соответствующие данные опубликованы в реестре классифицированных объектов. Аккредитацию выдал «Независимый центр сертификации и экспертизы «ХорекаЭкспертГрупп». Объект проверен специалистами по классификации Ольгой Пасько и Сандой Соколовой.

В отеле 1 номер категории «высшая люкс», 14 номеров категории «высшая джуниор сюит» и 12 номеров, относящихся к первой категории, — всего 27 номеров. Газета «Волна» отмечает, что это «первая гостиница высочайшего уровня в Зеленоградске». Предварительно, первые гости смогут забронировать проживание в 5-звездочной гостинице с июля этого года.

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем и гендиректором ООО «Юстс Отель», образованного в 2021 году, является Наталья Ярулина, имеющая гражданство Латвии. Ранее компанией «Юстс Отель» руководили Виктор Карелин с ИНН Москвы (до 2022 года директор ресторана «Ривьера» Натальи Ярулиной) и Екатерина Тюрина с ИНН Калининградской области. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток юрлица в 2022 году составил 44 тыс. руб., стоимость балансовых активов достигла 5,9 млн руб.

С июня по август 2022 года Наталья Ярулина являлась собственником ООО «СЗ «Мидгард-Раушен» — компании-застройщика 4-этажных апартаментов на ул. Хуторской в Светлогорске.

В настоящее время учредителем «СЗ «Мидгард-Раушен» выступает Роман Казаков с ИНН Москвы — собственник ООО «Мидгард» и ООО «Мидгард Девелопмент Групп». Также он владеет «СЗ «Мидгард-Октябрьский», «Финансово-инвестиционная компания «Райд», «Эваз» (32 %), «Семерка» (50 %), «Голден Кранц Девелопмент Групп» (50 %), «Тир-Финанс» (26 %). Общая выручка юрлиц с его участием за 2022 год упала с 76 млн руб. до 39 млн руб. ГК «Мидгард» является инвестором одноименного комплекса элитных апартаментов у моря в Зеленоградске Midgard Club рядом с санаторским парком на ул. Пугачева, 3б.

Именно «Финансово-инвестиционная компания «Райд» Романа Казакова в ноябре 2016 года стала собственником исторического здания отеля на ул. Пограничной, 1. Вместе с ОКН инвестор выкупил и небольшой участок с номером 39:05:010115:179 в центре курорта площадью 900 кв. м с назначением под «предпринимательство». Сейчас его кадастровая стоимость составляет всего 4,37 млн руб.

Бывший отель "Восточная Пруссия" до реконструкции в 2016 году. Фото: maps.yandex.ru

Отель в процессе в реконструкции в 2021 году. Фото: maps.yandex.ru

В 2018 году Зеленоградский районный суд оштрафовал юрлицо на 270 тыс. руб. по ч.1 ст. 7.13 и ч.1 ст. 7.14.1 КоАП РФ за нарушение законодательства об охране объектов культурного наследия за ненадлежащее проведение реставрационных работ на бывшем здании отеля «Восточная Пруссия».

В частности, проверка прокуратуры выявила, что были демонтированы оригинальные участки внешних стен объекта, осуществлены работы по монтажу современных стен, изменено объемно-планировочное решение объекта. Демонтированы оригинальные конструкции углового прямоугольного двухэтажного эркера и крыши эркера в виде шатра. Демонтированы оригинальные внутренние опоры, стены, перекрытия, перегородки, перила внутренних лестниц осуществлены работы по монтажу современных конструкций и т. д.

Представлявший компанию Романа Казакова известный калининградский адвокат Алексей Роменко заявил о том, что ответчик признает вину и просит назначить минимальное наказание. Было указано на то, что работы производились в соответствии с разрешением от администрации Зеленоградска. Однако полная процедура пройдена не была. Работы проводились в отсутствие задания на работы по сохранению в части проектирования, в отсутствие заключения ГИКЭ, положительного заключения Госэкспертизы, технического, авторского надзора и научного руководства за проведение работ по сохранению объекта. В июле 2018 года собственник бывшего отеля «Восточная Пруссия» получил согласованное задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.