Предприниматель из Кемерово Игорь Зехов получил порубочный билет на 93 дерева под строительство кафе на въезде в Зеленоградск со стороны Приморского кольца. Соответствующий документ подписан председателем комитета по строительству и ЖКХ администрации Зеленоградска Пахоменко.

Площадь территории, на котором планируется вырубка, составляет 3,13 тыс. кв. м. Массив 39:05:011008:265 находится в начале поселка Сосновка, имеет подъезд со стороны трассы и предназначается под «общественное питание». Примерно в 500 метрах от места вырубки располагается экоплощадка «Зеленый кот» и Музей мусора. Другой крупный участок с большим количеством деревьев с номером 39:05:011008:261 сразу за указанным массивом под кафе уже отведен под малоэтажную многоквартирную застройку площадью 1,3 га. С декабря 2021 года — сдан в аренду. 

Живописная дорога от трассы с липовой алеей, по которой осуществляется подъезд к участкам в этой части Сосновки, ведет в сторону поселка Вербное, однако она пока что не асфальтирована. 

Кадастровая стоимость земли под кафе превышает 7,8 млн руб. Территория до недавнего времени никак не использовалась. В июле 2022 года администрация Зеленоградска сдала участок в аренду бизнесмену из Кемерово Игорю Зехову.

Под спил попали 34 клена остролистных, 8 яблонь, 24 сливы садовых, 9 ясеней, 5 ив козьих, 4 сосны, 4 липы крупнолистных, 2 черемухи, 1 береза, 1 липа мелколистная, 1 алыча. Компенсационная оплата за деревья, вырубаемые ради строительства заведения общепита, составила 1,65 млн руб. Взамен будут высажены 35 кленов остролистных сорта «Друмманди», 28 ясеней обыкновенных, 10 лип мелколистных сорта «Гринспайер», 15 сосен обыкновенных, 5 ив козьих. Все деревья должны быть в возрасте 12 лет и иметь высоту 3 метра. 

Компенсационное озеленение предполагается выполнить на противоположной стороне трассы вокруг массивов под ИЖД, так как на участке под кафе нет места для саженцев. Еще часть необходимо высадить вдоль Приморского кольца и в поле южнее указанной территории. Проект был выполнен ИП Татьяной Александровой и согласован в администрации Зеленоградска в марте 2023 года и затем в минприроды.

В январе 2023 года арендатор участка Игорь Зехов получил в региональном министерстве градостроительной политики разрешение на строительство кафе в Сосновке. Срок действия документа — до сентября 2023 года. Площадь 1-этажного объекта составит 1,4 тыс. кв. м.

Согласно ЕГРЮЛ, Игорь Зехов имеет ИНН Кемеровской области и является единственным учредителем ООО «Кузнецкий терминал» со специализацией на аренде и управлении собственным недвижимым имуществом. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка юрлица за 2022 год составила 39,4 млн руб., чистая прибыль — 31 тыс. руб. Стоимость балансовых активов выросла до 89,8 млн руб. Пост гендиректора компании занимает Евгений Логвенков — руководитель ООО «Клер Хаус» Якова Сизова и ООО «ТК Социальный» Екатерины Зеховой.

Кроме того, с мая 2021 года у Игоря Зехова работает ИП с профилем «аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом» с регистрацией в Кемерово.