Комитет городского хозяйства выдал «СЗ «Неополис» порубочный билет на 117 деревья под строительство одного из крупнейших ЖК в Калининграде на ул. Артиллерийской. Документ, действующий до 24 апреля 2028 года, за подписью председателя комитета Александра Запивалова опубликован на сайте администрации Калининграда.

Вырубка будет вестись на участке с кадастровым номером 39:15:131923:1978 площадью 1,2 га в активно застраивающемся микрорайоне. Выплаченная в городской бюджет компенсационная стоимость за насаждения достигает 1,97 млн руб.

В общей сложности требуется спилить 39 берез повислых, 26 ив белых, 21 ясень, 12 кленов остролистных, 8 тополей черных, из них один с диаметром 150 см, 5 лип мелколистных, 4 осины, 1 вишню, 1 яблоню. Почти все деревья были определены комиссией по вырубке горадминистрации как ослабленные. Акт обследования насаждений составлялся еще в июле 2022 года. Площадь вырубки составит 3,42 тыс.  кв. м.

В качестве компенсационного озеленения на этом же участке предусмотрена высадка 119 деревьев: 103 буков лесных высотой не менее 3 метров «в качестве живой изгороди», 11 каштанов конских мясокрасных высотой 4 метра и 5 сосен обыкновенных высотой не менее 3,5 метра. Из кустарников на территории будущего ЖК высадят барбарисы, кизильники, можжевельники, иргу и бересклет.

Ранее в апреле «СЗ «Неополис» получил в региональном министерстве градостроительной политики разрешение на 9-этажный дом на указанном участке 39:15:131923:1978 по ул. Артиллерийской. Документы действуют до апреля 2028 года. Площадь 9-этажного здания составит 50,33 тыс. кв. м, что позволит будущему ЖК стать одним из самых крупных в границах Калининграда. В доме будут встроенные нежилые помещения и подземная автостоянка. Новый ЖК появится среди плотной концентрации новостроек между супермаркетом «Виктория» и застройкой ул. Дадаева. К примеру, справа находится большой 10-этажный ЖК, за ним — 14-этажные многоподъездные дома в составе ЖК «Дадаевский» и т. д.

Кадастровая стоимость земли под высотную застройку превышает 86 млн руб. На территории ранее располагался военный городок, его здания были разобраны к моменту приватизации земли Минобороны. В 2021 году «Корпорация развития Калининградской области» реализовала этот участок на торгах за рекордные 416 млн руб. Победителем была признана компания «Неополис» — структура крупного холдинга Setl Group из Санкт-Петербурга. Конкуренцию петербуржцам составил «АзимутСтрой» Марины Типпель, предложивший 414 млн руб., и еще несколько калининградских застройщиков. Стартовая цена торгов была превышена в 2,3 раза.

Согласно ЕГРЮЛ, учредителем ООО «СЗ «Неополис» является компания «Сэтл», которое является структурой холдинга Setl Group. Убыток компании в 2021 году составил 260 тыс. руб., стоимость балансовых активов — 444,5 млн руб. Пост гендиректора занимает Сергей Горчаков. Конечными владельцами крупного строительного холдинга являются питерские бизнесмены Ян Изак, Максим Шубарев, Илья Еременко.