Госэкспертиза одобрила «облачный» проект научно-учебного центра МГУ в Зеленоградске
Источник: презентация на градсовете
МГУ им. Ломоносова получил положительное заключение на проект научно-учебного центра в Зеленоградске в районе яхтенной марины на реке Тростянке. Соответствующая информация опубликована в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации.
Согласно документу, вуз сможет завершить строительство корпусов № 1 и № 2 на территории будущей Балтийской базы МГУ имени М.В. Ломоносова в Калининградской области в рамках 1-го этапа. При этом вид работ определен как реконструкция, поскольку речь идет о недостроенном здании апарт-отеля на берегу реки Тростянки, где предполагалось строительство яхтенной марины и яхт-клуба.
Госэкспертизу прошли как результаты инженерных изысканий, так и проектная документация. Документацию готовили московские компании «Гипрокон-Проектирование», которое занималось непосредственно доработкой проекта двух незавершенных корпусов научно-учебного центра МГУ в Зеленоградске, «Парацельс Групп», «НПО по проектированию, монтажу и эксплуатации инженерных систем для санитарии и гигиены», а также «Экологический фонд развития городской среды «Экогород». Застройщиком объекта выступит ООО «Гипрокон-Проектирование».
Проект первого научно-учебного центра МГУ на Балтике был раскритикован на градостроительном совете в феврале 2022 года. Соответствующие университету исторические формы никак не были согласованы в концепции с окружающей средой места для будущего учебного центра в Зеленоградске. После этого авторы кардинально пересмотрели стилистику и поменяли архитектурные решения.
Второй раз визуализация корпусов научно-учебного центра выносилась на градсовет в мае 2022 года и была утверждена для дальнейшей реализации. Речь идет о застройке участка кадастровой стоимостью 16,63 млн руб. с номером 39:05:010202:23 площадью 6,58 тыс. кв. м на въезде в Зеленоградск. Два 4-этажных корпуса высотой 18 метров, соединенные между собой надземным переходом, будут выполнены в духе современной модернистской архитектуры с ориентацией на «образ волны, воздуха и облака». В первом корпусе разместится учебный и исследовательский центр, залы для совещаний, конференц-залы с современными мультимедийными системами и т. д., во втором — номера для 190 научных сотрудников и практикантов.
- Недостроенная гостиница в яхтенной марине на Тростянке была выкуплена в 2019 году для Балтийской базы МГУ у АО «Корпорация развития Калининградской области». Сделка производилась в рамках банкротства ООО «ЦКП» — застройщика нереализованного инвестпроекта.
- В январе 2022 года консорциум московских компаний «Гипрокон-Проектирование» и «Проектная организация «Гипрокон» победил в конкурсе на доработку проекта двух незавершенных корпусов научно-учебного центра МГУ им. М. В. Ломоносова в Зеленоградске. Компании снизили начальную цену с 28,7 млн руб. до 25,8 млн руб.
- Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем «Гипрокон-Проектирование» является Галина Малыха. Организация специализируется на инженерно-техническом проектировании, управлении проектами строительства, выполнении строительного контроля и авторского надзора. До марта 2022 года владельцем компании была Екатерина Саблина, она осталась только на посту гендиректора юрлица. Галине Малыхе также принадлежит ООО «Проектная организация «Гипрокон». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Гипрокон-Проектирование» в 2021 году снизилась на 71 % до 29,2 млн руб., чистая прибыль составила 386 тыс. руб. Стоимость балансовых активов превышает 64,7 млн руб.
