«Редюит» и «Бутыль» прирастут землей: обзор RUGRAD
Фото maps.yandex.ru
Муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» инициировало внесение изменений в проект межевания территории в границах ул. Литовский Вал — ул. Гагарина в части образования 9 участков, из которых 5 будут отнесены к категории общего пользования. Соответствующие публичные слушания состоятся 16 февраля в библиотеке им. Чехова в 17:00.
Проект предполагает образование участка площадью 332 кв. м под предоставление коммунальных услуг, двух участков под благоустройство площадью 925 кв. м и трех участков под улично-дорожную сеть общей площадью 732 кв. м. Проезд к подземному коммунальному сооружению (центральный тепловой пункт) будет закреплен со стороны ул. Литовский Вал перед пивным рестораном «Редюит». Как правило, ЦТП используется для обслуживания группы потребителей (зданий, промышленных объектов) и размещается в отдельно стоящем сооружении или подвале.
Участок под ЦТП обременен правом беспрепятственного доступа к массиву с номером 39:15:132521:13 для обслуживания и эксплуатации газораспределительного пункта ГРП № 11, видного со стороны ул. Гагарина и Литовского ручья. Сам центральный теплопункт имеет кадастровый номер 39:15:132521:62 и площадь 101 кв. м.
Общая площадь земли в госсобственности, попадающей под межевание, составляет порядка 2 тыс. кв. м. При этом границы участка с номером 39:15:132521:2 с назначением «общепит» и кадастровой стоимостью 16,6 млн руб. под рестораном «Редюит» будут скорректированы в сторону увеличения — с 1301 до 1400 кв. м.Участок 39:15:132521:22 с кадастровой стоимостью 5,48 млн руб. под небольшим алкогольным магазином сети «Бутыль» напротив Королевских ворот будет увеличен с 430 до 445 кв. м.
- В 2019 году бывший владелец ресторана «Редюит» Ринат Зупаров стал генеральным директором АО «СПИ-РВВК» и его дочерней структуры ООО «РВВК». В настоящее время ООО «Редюит-Трейд» в равных долях принадлежит Валижану Абидову и Ладе Шефлер. ООО «Редюит-Сервис», специализирующееся на производстве пива, — Сергею Шабалину (2 %) и Валижану Абидову (98 %). Обеими компаниями управляет Эркин Абидов. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка основного юрлица «Редюит-Трейд» по итогам 2021 года превысила 53,5 млн руб.,
чистая прибыль достигла 2,22 млн руб.
- В 2021 году РК «Резиденция королей» размежевала крупный арендованный участок с кадастровым номером 39:15:132501:3106 на Литовском валу площадью 2,5 га с целью снижения управленческих расходов. Кадастровая стоимость массива рядом с зеленой зоной превышала 73 млн руб. Предполагалось, что арендатор получит отдельно участок под общепит и отдельно под офисы и деловое управление. Подробнее об этом RUGRAD рассказывал в материале «Раздел земли на Литовском валу».
На текущий момент «Резиденция королей» получила массив 39:15:132501:3903 площадью 1,8 га и 39:15:132501:3904 площадью 0,62 га Однако оба они предназначаются под общепит и развлечения. Согласно последней кадастровой оценке, кадастровая стоимость первого превысила 140,64 млн руб., второго под особняками — достигла 51,2 млн руб.
