5 апреля
В САР на Острове зашли три структуры Parus Asset Management, управляющей активами на 50 млрд руб.
Фото rugrad
Специальный административный район на острове Октябрьском пополнился тремя Международными компаниями ООО «Вэйлкорп Лимитед», ООО «Васса Холдинг Лимитед», ООО «Принстар Лимитед», связанными с группой Parus Asset Management. Соответствующие записи внесена управляющей компанией САРа — АО «Корпорация развития Калининградской области».
Все три структуры редомицилировались из Кипра и зарегистрировались в одном из офисов делового центра в «Рыбной деревне-2» на ул. Октябрьской, 8.
МК ООО «Вэйлкорп Лимитед» имеет уставный капитал 155,95 тыс. руб. В качестве основной специализации МК ООО указана аренда и управление недвижимостью, в качестве дополнительных — строительство, вложения в ценные бумаги, капиталовложения в уставные капиталы, покупка и продажа собственного недвижимого имущества, а также деятельность в области архитектуры, геодезическая и картографическая деятельность. В качестве учредителя международной компании «Вэйлкорп Лимитед» указано ТОО «СП Инвест Лимитед» из Казахстана.
МК ООО «Васса Холдинг Лимитед» специализируется на вложениях в ценные бумаги и имеет уставный капитал 793 тыс. руб. Ее учредителями в равных долях являются казахстанские компании ТОО «Лето Инвестментс» и всё то же ТОО «СП Инвест Лимитед».
Собственником МК ООО «Принстар Лимитед» числится кипрский офшор Vassa Holding Limited. Уставный капитал организации со специализацией «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом» достигает 126,77 тыс. руб.
В свою очередь, ТОО «СП Инвест Лимитед» из Казахстана руководит гражданин России Алексей Сивяков, он же занимает пост гендиректора резидентов калининградского САРа «Принстар Лимитед» и «Васса Холдинг Лимитед». Учредителем казахстанской структуры «СП Инвест Лимитед», как пишет «Интерфакс», выступает петербуржец Сергей Егоров. Согласно ЕГРЮЛ, он владеет долей 12,5 % в ООО «Парус Управление активами» — это юрлицо инвестиционно-финансовой группы Parus Asset Management, созданной основателями компаний Knight Frank Russia (NF Group) и Central Properties для профессионального управления крупными ликвидными объектами коммерческой недвижимости. В числе остальных владельцев компании — Денис Степанов (37,5 %), Игорь Аванесян (12,5 %), Антон Большаков (12,5 %), Алексей Новиков (12,5 %), Кирилл Стародубцев (12,5 %). В частности, «Управляющая компания Parus Asset Management» специализируется на приобретении наиболее ликвидных недвижимых активов и «упаковке» их в закрытые паевые инвестиционные фонды для предложения инвесторам. Алексей Сивяков является членом совета директоров Parus Asset Management.
В управлении группы находятся активы общей стоимостью 52 млрд руб. Площадь нежилой и складской недвижимости в управлении девелопера достигает 850 тыс. кв. м. Среди наиболее крупных — складской комплекс «Нордвей» в Санкт-Петербурге, логистические комплексы «Озон» в Твери и «Сберлогистика» во Внуково в Москве, а также бизнес-центры с офисами класса «А» в столице (БЦ «Двинцев», БЦ «Павловский», БЦ «Банный, 9»). В категории торговой недвижимости в управлении Parus Asset Management находятся московские ТЦ «Весна!», «Торговый квартал», «Ярмарка» и т. д.
- Пост гендиректора одного из новых участников САРа в Калининграде МК ООО «Вэйлкорп Лимитед» занимает Лариса Мищенко с ИНН Волгоградской области. Она же до июля 2022 года являлась руководителем ООО «Фабула Ком» и АО «Деловой центр Сущевский», до 2018 года — АО «Бизнес Центр Кронштадский». Ныне все они ликвидированы. Также Мищенко управляла ООО «Доминион», которое принадлежит ООО «Сентрал Пропертиз».
- Основной акционер ООО «Парус Управление активами» Денис Степанов также является соучредителем ООО «Сентрал Пропертиз» с годовой выручкой 259,4 млн руб. (66,67 %), остальная доля принадлежит Сергею Егорову (33,33 %). Это юрлицо Central Properties — московской инвестиционной девелоперской компании, реализующей проекты класса «А» в сфере офисной и многофункциональной недвижимости. Также Денис Степанов участвует в ООО «Лэндлинк Лимитед», ООО «Норкростон Холдингс Лимитед», ООО «Тускелвилле Холдингс Лимитед», ООО «Ферст» с годовой выручкой более 1,03 млрд руб. и ООО «Благодатное». Общая выручка компаний с его участием в 2021 году достигла 3,19 млрд руб.
- 13 января PARUS Asset Management сообщила о первом реализованном проекте в линейке «Парус-СБЛ». Паи фонда, в который был упакован склад «Сберлогистика» во Внуково, перешли только на вторичный рынок по стоимости, которая устанавливается частными инвесторами на Московской бирже. Стоимость пая «Парус-СБЛ» показала динамику с приростом к расчетной цене пая на 7 %.
