«Акфену» обновили разрешение на уплотнение участка на Сельме 10-этажкой
Источник: презентация на градсовете
Региональное министерство по градостроительной политике выдало АО «СЗ «Акфен» обновленное разрешение на строительство 10-этажного многоквартирного жилого дома на ул. Елизаветинской в Калининграде. Соответствующий документ действует до 19 августа 2026 года.
Земельный массив с кадастровой стоимостью 129,6 млн руб. располагается около кольца на ул. Челнокова — ул. Елизаветинской. На участке с кадастровым номером 39:15:130710:1276 площадью 3,82 га с назначением под «строительство многоквартирных жилых домов 5–12 этажей» уже возводится крупный дом в рамках строящегося квартала. Площадь новостройки превысит 43,7 тыс. кв. м. При этом на участке уже есть как минимум еще 2 жилых дома напротив ДС «Янтарный».
Проект фасадов и внешнего оформления новостройки «Акфена» на ул. Елизаветинской обсуждался на заседании градсовета в сентябре 2022 года. В том числе застройщик получил принципиальное одобрение главного архитектора и области на увеличение высоты крупного ЖК с 9 до 10 этажей. Что касается фасадов, то большинство членов градсовета выбрало второй, коричнево-белый и серый вариант, который учитывает сложившуюся архитектурную среду в виде соседних многоэтажек, с решением микропластики фасадов, имитацией мелкоштучных материалов, которые разбивают большие плоскости штукатурки. Кроме того, градсовет рекомендовал пересмотреть элементы благоустройства в границах участка, чтобы они были интегрированы с городским общественным пространством.
«Акфен» традиционно входит в рейтинг крупнейших застройщиков Калининградской области по объемам текущего жилья, занимая 4-е место в топ-10, по информации «Единого ресурса застройщиков» на начало 2023 года. Однако в настоящее время все строящиеся 72,8 тыс. кв. м жилья «Акфена» являются переходящими. Срока ввода в эксплуатацию этих домов по проектной декларации отложен.
Согласно ЕГРЮЛ, директором АО «СЗ «Акфен» выступает Зейрали Байтаров. До мая 2022 года компанией руководил его сын Ибрагим Байтаров. Выручка АО «СЗ «Акфен» в 2021 году составила 205,94 млн руб. (–21 %), чистая прибыль увеличилась до 32,9 млн руб. Стоимость балансовых активов превышает 7,2 млрд руб. Общая выручка организаций с участием Зейрали Байтарова в 2021 году превысила 151,29 млн руб.
Зейрали Байтаров является учредителем ООО «РуссиАн», ООО «Альфа», ООО «СЗ «Самолет-Акфен», ООО «Омега», ООО «Сельма Строй», ООО «Варриус Лимитед», ООО «Капстрой», руководит «СК «Запад-Строй» и ООО «СЗ «Акстрой» с годовой выручкой 520,6 млн руб., которое принадлежит Сулейману Байтарову.
- В июле 2019 года администрация Калининграда согласилась принять от АО «СЗ «Акфен» и ООО «Атлант» квартиры на ул. Лужской, 23б вместо обещанного по инвестсоглашению жилья на ул. Челнокова.
В ноябре 2022 года АО «СЗ «Акфен» получил разрешения на строительство 4 многоквартирных 10-этажек на на месте производственных корпусов «Калининградской мебельной фабрики» на Советском проспекте. Склады и земля в центре города перешли под контроль строительного холдинга «Акфен» в декабре 2017 года, выкупившего этот актив у ГК «Вестер». В апреле 2019 года сгорел один из неиспользовавшихся корпусов фабрики. Оставшиеся конструкции и склады после этого были снесены, территория зачищена под котлован. В августе 2021 года региональный градсовет согласовал откорректированный вид застройки этой территории на 2,5 тыс. квартир.
- С 2004 по 2013 год Зейрали Байтаров являлся соучредителем ООО «Калининградская кондитерская фабрика» (ликвидировано). В июне 2021 года АО «СЗ «Акфен» получил разрешение на строительство торгового центра на месте кондитерской фабрики около Верхнего озера в Калининграде.
