Компания Елены Пономаренко построит гостиницу в центре Зеленоградска
Источник: презентация на градсовете
Министерство градостроительной политики Калининградской области выдало «Специализированному застройщику «Альянс КПР-Групп» разрешение на строительство гостиницы в центре Зеленоградска на ул. Вокзальной. Срок действия документа — до 26 декабря 2024 года.
Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010205:352 площадью 1,3 тыс. кв. м, находящемся в общественно-деловой территориальной зоне, возведут 4-этажное здание. Площадь объекта составит 1,86 тыс. кв. м. Высота новостройки обусловлена тем, что участок входит в зону регулирования застройки от объекта культурного наследия по ул. Тургенева, 5б — здания школы 1892 года.
По данным из ЕГРН, участок под гостиницу был переоформлен на ООО «Альянс КПР-Групп» с октября 2019 года. До этого с 2017 года земля принадлежала одному из бывших соучредителей фирмы, застройщику жилья в Малиновке Игорю Лазареву. С октября 2020 года единственным владельцем компании является Елена Пономаренко, гендиректором — Ольга Свита.
В июле 2022 года проект гостиницы в центре Зеленоградска выносился на обсуждение регионального градсовета. Несмотря на нерешенные транспортные проблемы, плотность территории и мнения архитекторов о том, что гостиница рискует стать обычными апартаментами, проект был одобрен. RUGRAD публиковал подробные мнения архитекторов и членов градсовета относительно застройки ул. Вокзальной в материале «Откровенные апартаменты».
- За участком «Альянс КПР-Групп» под застройку на ул. Вокзальной в Зеленоградске находится заброшенная территория бывшего хлебозавода с номером 39:05:010205:1 площадью 6,7 тыс. кв. м. С 2006 года ее арендовал экс-глава администрации Янтарного Алексей Заливатский, владевший строениями завода. В 2021 году суд признал сделку по продаже хлебозавода Заливатскому ничтожной. Позднее участок и разрушающиеся здания были возвращены в госсобственность.
- Под контролем компании «Альянс КПР-Групп» Елены Пономаренко также находятся три участка с номерами 39:15:120707:422, 39:15:120707:423 и 39:15:120707:424 в конце Советского проспекта в Калининграде. Массивы общей площадью 6,28 га в квартале ул. Херсонской — ул. Кировоградской являются перспективными и имеют назначение под «многоэтажную жилую (высотную) застройку». Земельная собственность на компанию Пономаренко была оформлена в декабре 2020 года. Соседние более крупные массивы оформлены на компанию «СЗ «Совград» известного калининградского застройщика, депутата совета Зеленоградска Леонида Кухарева.
- По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «СЗ «Альянс КПР-Групп» по итогам 2021 года составила 170,9 млн руб., чистая прибыль — 104,2 млн руб. Стоимость балансовых активов предприятия превышает 451 млн руб. Елена Пономаренко также владеет ООО «КрайФиш» (аренда и лизинг строительных машин и оборудования). До 2018 года она присутствовала среди учредителей ООО «Светловская торговля», ООО «ГП-строй», до 2021-го — владела ООО «Советский сахар» (все исключены из ЕГРЮЛ).
