Министерство по градостроительной политике Калининградской области выдало АО «Специализированный застройщик «Технострой» разрешения на строительство ЖК на пересечении ул. Ломоносова и ул. Бердянской. Срок действия документа — до 5 декабря 2027 года.

Согласно разрешениям, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:121028:13 площадью 6,6 тыс. кв. м будут построены 2 жилых дома высотой 4 этажа. Ни площадь строений, ни строительный объем региональными властями не указывается. В настоящее время назначение участка кадастровой стоимостью 26,8 млн руб. изменено на «малоэтажную многоквартирную жилую застройку». Массив расположен вблизи ручья Голубого среди частного сектора и ИЖД. На территории находятся гаражи и автостоянка. Поблизости в 200 метрах находится Свято-Елисаветинский монастырь на ул. Полецкого.

По данным из ЕГРН, собственник участка сменился только в июле 2022 года. С сентября 2002 года массив сдавался в долгосрочную аренду. Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем АО «СЗ «Технострой» при регистрации юрлица в сентября 2021 года выступал Евгений Браунбек. Он же занимает пост гендиректора. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, прибыль «СЗ «Технострой» за минувший год составила 5,17 млн руб. Стоимость балансовых активов предприятия превышает 845 млн руб. Евгений Браунбек также является учредителем и гендиректором ООО «Спецкомплект», АО «СЗ «Артстрой», руководит АО «Нотис».

При этом объект на ул. Ломоносова – Бердянской входит в пул проектов холдинга «КалининградСтройИнвест» депутата Облдумы Валерия Макарова. Сдача 4-этажного ЖК заявлена на I квартал 2024 года.

В ноябре 2022 года застройщик в лице АО «СЗ «Технострой» получил порубочный билет на рубку ухода на указанный участок с номером 39:15:121028:13. На территории была вырублена «неперспективная растительность самосевного происхождения диаметром до 8 см». Компенсационное озеленение не предусмотрено.