В отношении территории на ул. Аэропортной — Восточной эстакаде будет подготовлен проект межевания на основании документов территориального планирования. Соответствующее обращение в министерство градостроительной политики направили сын сенатора Совфеда, экс-главы Калининграда Андрей Ярошук, его бизнес-партнер Ольга Кудрявцева и юрист Антон Пилькис. Приказ о подготовке проекта межевания за подписью и. о. министра Ирины Ждановой размещен на официальном портале правовой информации.

На схеме границ обозначено, что предпринимателей интересует неразграниченная территория, относящаяся к госсобственности, площадью несколько соток. Она располагается между территорией гаражного общества «Спартак» и участком под магазином «Спар» с номером 39:15:131922:495, который до сих предназначается якобы под «культурное развитие». 

В центре массива находится участок 39:15:131922:10 площадью около 126 кв. м с социальным и коммунально-бытовым назначением и строением бывшей шиномонтажки. С сентября 2019 года этот участок находится в частной собственности.

Однако часть территории госсобственности, на которую будет выполнен проект межевания, по факту уже используется и заасфальтирована под магазинную автопарковку. Разрешение на строительство супермаркета под видом «культурно-досугового центра» на соседнем участке с кадастровым номером 39:15:131922:495 было выдано в феврале 2021 года бизнесмену Ивану Астапову. Через год на пересечении ул. Орудийной, ул. Аэропортной и Восточной эстакады на этом месте открылся очередной магазин сети «Спар». Иван Астапов неоднократно получал разрешения на строительство на перспективных участках в границах Калининграда, на которых затем появлялись торговые центры и магазины сети Spar (на кольце ул. Челнокова – ул. Маточкина, на ул. Левитана, на Северном обходе и т. д.).

Согласно ЕГРЮЛ, Андрей Ярошук с июля 2020 года зарегистрирован в Калининграде как индивидуальный предприниматель с профилем «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». С мая 2022 года он имеет долю 75 % в ООО «Талдомская Девелопмент». Бизнес-партнером Ярошука-младшего по этой компании выступает москвич Александр Кудряшов — совладелец «Балтийского завода бетонных изделий» (31 %), компании-застройщика элитного участка в Отрадном «СЗ «Балтийское строительство» (50 %), а также компании «Форт Строй» (33 %), получившей разрешение на 9-этажку на въезде в Зеленоградск. До 2014 года ему принадлежали 70 % в уставном капитале ООО «Калининградская долговая служба».

В свою очередь, Антон Пилькис вместе с ресторатором Максимом Здрадовским и Олегом Степаненко числится соучредителем ООО «Пеперончино Плюс» (16 %), а также ООО «Ресторан Базилик» (50 %). Кроме того, ему принадлежит доля 45 % в ООО «Ойлинвест», ООО «Гермес», 37 % в ООО «Фреш Поинт», 50 % в ООО «Чудо Мойка», 100 % в ООО «СК «Меркурий». Также с 2007 года у Пилькиса есть ИП с профилем «аренда и управление имуществом».