Учрежденная членом облизбиркома компания и структура из «КалининградСтройИнвеста» застроят бывшее СНТ «Пенсионер»

Фото maps.yandex.ru

Правительственное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало два разрешения на строительство многоквартирных жилых домов на ул. Батальной, 65б и 65в в Калининграде. Срок действия документов — до июня 2026 года.

Согласно разрешению, на земельных участках с кадастровыми номерами 39:15:000000:18587 и 39:15:000000:18588 будут возведены три 9-этажных здания площадью 20,58, 11,37 и 14,2 тыс. кв. м соответственно. Строительный объем составит 67,7 тыс. куб. м, 32,78 тыс. куб. м и 47,9 тыс. куб. м.

Застройка планируется в центральной и западной части бывшего СНТ «Пенсионер», которое к настоящему времени перестало существовать, все сады вырублены. Напротив будущих многоэтажек находятся 3-этажные дома довоенной постройки на ул. Самаркандской, а также две школы № 6 и 29. Общая площадь участков под застройку достигает 2,56 га.

Первые два 9-этажных здания возведет АО «Комфортный дом», гендиректором и акционером которого при учреждении в 2020 году выступал Анатолий Глазунов, который в 2019 году занимал пост заместителя председателя ТИК по Ленинградскому району. В настоящее время он входит в состав регионального избиркома с правом решающего голоса. Также он известен как член координационного совета сторонников «Единой России» и экс-председатель отделения областной общественной организации ветеранов войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов и бывший соучредитель АНО «Футбольный клуб Леонида Ткаченко». Компания «Комфортный дом» прописана по адресу холдинга «КалининградСтройИнвест» депутата Облдумы Валерия Макарова.

Кроме того, АО «Комфортный дом» городские власти выдали порубочный билет на 8 деревьев на указанном участке (2 яблони, береза, ель, 2 груши, ясень, липа). Компания выплатила компенсационную стоимость 96,7 тыс. руб. Взамен по проекту компенсационного озеленения застройщик высадит такое же количество равноценных насаждений. 



Сады с большим количеством деревьев были вырублены окончательно в марте 2021 года, когда территория СНТ полностью зачищалась под застройку. Однако горадминистрация не размещала информацию на своем официальном сайте о каких-либо порубочных билетах, выданных в тот период для участков на ул. Батальной.  

Второе разрешение на строительство получило АО «Холдинг Строй-Гарант». Его гендиректором выступает Александр Ясников. При учреждении в 2010 году акционерами компании являлись основатель холдинга «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров (37,5 %), Александр Ильин (37,5 %), ЗАО «Стройзаказ». Ясников также руководит ЗАО «Кузница на Печатной», владеет ООО «УК Элитный Жилой Комплекс Колоскова» и является соучредителем ООО «Управдом» (75 %). Остальные 25 % принадлежат АО «СЗ «КалининградСтройИнвест». Гендиректором этой структуры выступает сын Анатолия Глазунова и руководитель «Агентства Стройинвест» — Алексей Глазунов.



  • В октябре 2021 года АО «КалининградСтройИнвест» из холдинга избранного депутата Калининградской областной Думы Валерия Макарова получило разрешение 9-этажку на соседнем земельном участке 39:15:000000:14588 в юго-западной части бывшего СНТ «Пенсионер». В июне 2021 года АО «Торгстрой» также из холдинга Макарова начало 9-этажную застройку бывшего военного городка между ул. Невского и Арсенальной.

  • В 2014 году СМИ сообщали, что владельцев участков в СНТ «Пенсионер» «выживают» угрозами и силой. В ноябре 2017 года при обсуждении новых правил землепользования и застройки Калининграда собственники 5 участков в «Пенсионере» жаловались властям на давление со стороны застройщиков. Позднее в ходе судебного разбирательства стало известно, что менеджер «КалининградСтройИнвеста» Татьяна Распопова в 2014–2015 годах реализовала физлицам 54 участка в СНТ «Янтарь» и СНТ «Пенсионер» за 12,8 млн руб. При этом всего с 2003 по 2017 год для перепродажи она приобрела в садовых обществах «Янтарь», «Пенсионер» и «Печатное» в Московском районе Калининграда свыше 300 участков. Под огороды она их никогда не использовала. Впоследствии участки перевели под многоэтажную застройку. Деньги со сделок по продаже передавались по адресу регистрации ЗАО «КалининградСтройИнвест». В декабре 2018 года Распопову оштрафовали и доначислили ей более 1 млн руб. налога по упрощенной системе и пени за массовую перепродажу земли в СНТ. 

  • В марте 2020 года «Русский Запад» сообщал, что 3-й кассационный суд общей юрисдикции отменил все решения по делу о разделе СНТ «Пенсионер» между представителями группы депутата-застройщика Валерия Макарова, ставшими членами СНТ, и оставшимися садоводами. Истцы добивались прав на пользование землями общего пользования, что в дальнейшем позволит застроить СНТ. Дело было отправлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.