Компания Ольги Швец не смогла взыскать с «КПД-Калининград» 1,7 млн руб. за посреднические услуги
Фото rugrad.eu
Арбитражный суд Калининградской области отказ ООО «Бюро недвижимости Калининград» в иске к ООО «КПД-Калининград» о взыскании задолженности за услуги. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано.
В 2017–2020 годах стороны заключили 4 договора на оказание консультационных и маркетинговых услуг. «Бюро недвижимости Калининграда» оказывало услуги по поиску участников долевого строительства, привлечению их денежных средств, а также посреднические услуги при продаже квартир в домах на ул. Коммунистической, Дзержинского, Пригородной, Черниговской и Малому переулку в Калининграде (всего 60 объектов).
Истец указал, что в июле 2020 года исполнение договора было фактически завершено по инициативе ответчика в связи с отзывом нотариальной доверенности, выданной сотруднику истца Евгению Швецу, занимавшемуся непосредственными оформлением сделок между физическими лицами и ответчиком и представлением интересов последнего в органах государственной власти.
Общая сумма заключенных между ответчиком и покупателями объектов недвижимости договоров составила 115,9 млн руб. Не выплаченное истцу вознаграждение составило 1,7 млн руб.
В августе 2020 года истец направил ответчику акт оказанных услуг на соответствующую сумму, которую ответчик подписывать отказался. Тогда истец направил претензию, но ответчик также отказал в выплате вознаграждения, указав, что спорные услуги фактически не были оказаны истцом.
Суд не нашел оснований удовлетворить иск по причине отсутствия у истца нужного доказательства — подписанного между сторонами акта об оказании услуг. Представленные же истцом документы (договоры купли-продажи между ответчиком и физическими лицами, распечатки из электронных средств массовой информации, описи документов, распечатка электронной переписки сотрудников истца с банковскими учреждениями по вопросам оформления ипотечных кредитов) не подтверждают факт оказания истцом услуг на спорную сумму.
«Поскольку истец не представил в материалы дела надлежащих, относимых и допустимых доказательств, очевидным образом свидетельствующих об оказании им спорных услуг по договорам, суд не усматривает правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате услуг на сумму 1,7 млн руб.», — констатировал суд.
- Согласно данным системы «Контур.Фокус», учредителем и гендиректором ООО «Специализированный застройщик «Бюро недвижимости Калининграда» является Ольга Швец. Выручка компании в 2020 году снизилась на 53 %, до 6,2 млн руб. В июле 2021 года компания получила разрешение на строительство многоквартирного жилого дома в поселке Невское Гурьевского городского округа (фактически черта Калининграда).
- Учредителем ООО «КПД-Калининград» является ООО «Промстройкомбинат», 91 % долей которого контролирует Сергей Тарчуткин. В октябре 2021 года компании из группы разрешили строить квартал 5-этажных жилых домов в Большом Исаково. Выручка «КПД-Калининград» в 2020 году составила 1,59 млрд руб., прибыль — 132,78 млн руб.
