Сыну соучредителя застройщика «Новое Голубево» выдали еще 24 разрешения на застройку в Ласкино
Фото rugrad.eu
Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало физическому лицу 24 разрешения на строительство жилых блокированных домов. Малоэтажное жилье строится в поле западнее поселка Ласкино Гурьевского городского округа, недалеко от дороги в Цветково. Срок действия документов — до октября 2022 года.
На земельных участках с кадастровыми номерами с 39:03:080818:332 по 39:03:080818:357, каждый площадью около 240 кв. м, будут построены 1-этажные ИЖД. Их площадь составит от 78,9 до 83,7 кв. м, строительный объем — до 364,6 куб. м. Всего в новом коттеджном поселке за Ласкино планируется по факту более 160 ИЖД.
Кадастровая стоимость массивов, предназначающихся для блокированной жилой застройки, — до 70 тыс. руб. Участки образованы из единого массива 39:03:080818:55, имевшего изначально площадь 6,4 га «для размещения жилого микрорайона с развитой инфраструктурой и объектами соцкультбыта, производственных и коммунально-складских объектов».
Согласно ЕГРН, все участки с октября 2019 года оформлены на предпринимателя Павла Гущина, имеющего московский ИНН. В 2019 году Павел Гущин позицинировал себя как руководителя отдела продаж коттеджного поселка «Янтарные соты», который строился также в поселке Ласкино, но на въезде со стороны Калининграда и Окружной. Павел Гущин является сыном Владимира Гущина — соучредителя компании «БаральтМ» — застройщика ЖК «Новое Голубево». Этот малоэтажный ЖК с малогабаритными квартирами возведен также в Гурьевском районе в 9 км от Ласкино.
По данным ЕГРЮЛ, Павел Гущин до января 2021 года входил в число учредителей компании «Баральт-М» и руководил ею. Сейчас фирма оформлена на Марину Аверьянову. Ей же с 2017 года принадлежит компания-застройщик «Нового Голубево», ООО «БаральтМ». Ранее ею владели Владимир Гущин, Алексей Долгополов, Александр Семенов (все с московскими ИНН).
До марта 2021 года Владимир Гущин также владел долей 50 % в уставном капитале ООО «ЖК Рублевочка». Партнером Владимира Гущина был Сергей Новиков. ЖК «Рублевочка» — так называется большой район южнее Прибрежного со строящимися ИЖД между Мамоновским шоссе и «Новым Голубево».
- В августе 2021 года Павел Гущин получил 22 разрешения на строительство жилых блокированных домов меньшей площади в Ласкино на участках с кадастровыми номерами с 39:03:080818:215 по 39:03:080818:258.
- Павел Гущин также руководит и владеет ООО «УК Платинум Сервис», входит в учредители ООО «Стройокруг» (1 %) вместе с московским предпринимателем Андреем Ивановым (совладелец ООО «Фея Царское село»).
- В 2015 году дольщики ЖК «Новое Голубево» сообщили, что компания «Баральт-М» пытается сдать квартиры без газа, отопления и горячей воды (автономное отопление), а также с другими недоделками, которые устранялись неохотно. Участники долевого строительства неоднократно выходили на митинги. Кроме того, в 2016 году на жителей были возложены обязанности по оплате электроснабжения скважин, питающих ЖК. Однако впоследствии данная информация была удалена из паблика жилого комплекса в соцсети. В 2020 году пользователи RUGRAD.EU жаловались на то, что не были своевременно заменены по гарантии некачественные двери, установленные застройщиком в ЖК «Новое Голубево».
