Власти Гурьевска хотят от застройщика в Большом Исаково блок-секции до 3 этажей
Источник: презентация на градсовете
Глава администрации Гурьевского городского округа Сергей Подольский заявил, что местные власти выступают против проекта строительства многоквартирных домов в поселке Большое Исаково. «Местная власть против этой застройки, при всем уважении, при всей любви к застройщику. Все-таки центр поселка, вырастет большой город, если вдруг это случится», — заявил Подольский в эфире радиостанции «Комсомольская правда», подчеркнув, что проект сейчас находится в областном правительстве на корректировке.
Отвечая на вопрос о новом разрабатываемом генплане, глава администрации заявил, что считает максимально допустимой этажность до 3 этажей.
«Чем это обусловлено? Рядом школа на 1 тыс. мест, а в ней уже 1 700 человек учится. Детские садики все переполнены. Да, есть территория, где мы можем построить детские садики и школы. Но на сегодняшний день этого пока нет… Если это будет массово большая застройка, то люди против. Да, мы понимаем, что территории нужно развивать, но в центре поселка на частной территории (она с 2006 года частная)… мы считали, что ее нужно застроить, может, блокированными секциями до 3 этажей максимум», — пояснил Сергей Подольский.
Глава администрации также акцентировал внимание на проблемах с дорожной и социальной инфраструктурой, которые существуют в поселке Большое Исаково. «С дорогой проблемы, с детским садиком и со школой проблемы. Если застроят, я не знаю, куда [детей] вести… Мы не готовы», — пояснил Подольский, после чего стал рассказывать о сложностях со строительством социальных объектов и подчеркнул, что хотел бы, чтобы застройщики в своих проектах предусматривали «некие скверики», помимо стандартного озеленения.
Изначально компания «КПД-Калининград» представила проект строительства в Большом Исаково девяти 7-этажных домов. Представители организации объясняли, что участвовали в торгах по участкам на ул. Артиллерийской и Левитана, но им не удалось получить землю.
«Есть определенные графики производства работ. Мы понимали, что ориентировочно в апреле 2021 года наш завод остановится в связи с отсутствием дальнейшей перспективы. Поэтому в середине 2020 года мы начали активный поиск земельных участков. Мы рассматривали другие земельные участки, но сейчас как на участок не посмотришь, либо инженерии нет, либо еще чего-то. А это серьезные вложения», — пояснял заместитель гендиректора компании Павел Новик мотивацию строительства в Большом Исаково.
Застройщик заявлял, что готов предоставить властям 600 кв. м помещений для размещения там социального объекта (в качестве вариантов фигурировали детсад или поликлиника) и взять на себя обязательства по строительству 400 метров дороги. Но в целом на представленный застройщиком проект 7-этажной застройки у местных жителей была достаточно негативная реакция.
В начале июня 2021 года «КПД-Калининград» представила на заседании градсовета проект строительства уже 5-этажных домов. «Данная концепция вызвала социальную напряженность в обществе. В этой связи, нами было принято решение о снижении этажности надземных этажей до 5. А также включение социально-значимого объекта, такого как дошкольное учреждение», — объяснял данное решение Новик.
«Лично я тяготею к тому, чтобы это была малоэтажная застройка. Именно там ИЖД. Мы по прошлому году порядка 300 тыс. кв. м ввели жилья. Из них больше половины — ИЖД», — рассказывал глава Гурьевска Сергей Подольский.
