Алиханов: Застройщик заставляет доплачивать за квартиры, шантажируя отсутствием газа и воды
Фото gov39.ru
Компания-застройщик «Крылья», возводившая дом на ул. Толстикова 75а в Калининграда, принуждает дольщиков к дополнительным платам за передаваемые площади. При этом новостройка не подключена ко всем сетям снабжения. Об этом стало известно в ходе доклада министра регионального контроля Елены Серой на оперативном совещании правительства области в четверг, 10 декабря.
Речь идет об объекте ООО «Инвестжилстройплюс», которое получило разрешение на строительство 17-этажного дома на ул. Генерала Толстикова, 75а в июле 2016 года на участке 39:15:150851:33. Действие разрешения на строительство продлевалось 4 раза. В апреле 2019 года «Инвестжилстройплюс» с учредителем Ириной Крыловой переименовалось в ООО «Крылья».
На момент ввода дома в эксплуатацию нарушение срока передачи составляло более 2 лет. По данным минконтроля, из-за имеющейся задолженности перед бюджетом в мае 2020 года уже рассматривался вопрос о банкротстве компании, однако после этого учредителем ООО «Крылья» произведено погашение задолженности.
«То есть этот объект мы достраивали практически в ручном режиме», — констатировала министр Елена Серая. Инициативная группа дольщиков постоянно информировала власти о тех или иных недоделках, в результате, несмотря на поданное застройщиком извещение о завершении дома, минконтроля 4 раза выдавало предписание исправить замечания по строительной части.
Кроме того, по данному объекту в минконтроля и «Инстаграмм» губернатора начали поступать обращения из-за споров по вопросу площади передаваемых квартир. «Мы взяли передаточные акты и направили письмо в адрес застройщика о недопустимости требовать дополнительные деньги за передаваемые площади. Но этот вопрос будет находиться уже в судебной плоскости, и мы готовы поддержать наших участников долевого строительства в суде», — сказала министр.
По информации министерства регионального контроля, компания-застройщик «Крылья» Ирины Крыловой 10 ноября заключила договор управления с ООО «Мастер-Профи», директором которого также является Ирина Крылова. Однако управляющая компания заключила договора не со всеми с ресурсоснабжающими организациями: договор с «Водоканалом» пока на рассмотрении, договор с «Янтарьэнергосбытом» так и не поступил, а договор в «Газпром» направлен «Мастер-Профи», но без приложения документов. Лифты будут запущены 25 декабря после подписания договора с обслуживающей организацией.
Ситуация находится на контроле, заверила Елена Серая, но в качестве решения проблем она предложила в дальнейшем сменить управляющую компанию. Однако это возможно только после того, как все собственники получат квартиры и можно будет организовать общее собрание жильцов.
Губернатор Антон Алиханов в свете сложившейся ситуации поручил министерству регионального контроля обратиться в областную прокуратуру для воздействия в рамках законодательного поля.
«Как я понимаю, застройщик заставляет доплачивать за квартиры, шантажируя тем, что в противном случае не будет ни света, ни газа, ни воды. Я вижу, что у нас активизировалась прокуратура по подобным ситуациям. Есть перспектива возбуждения уголовных дел на отдельных застройщиков нерадивых, даже по старым делам всяким. Сейчас позиция нового прокурора достаточно принципиальная и проактивная. Мне кажется, что в случае такой ситуации нужно помочь подготовить обращение в прокуратуру или сами обратитесь, чтобы прокуроры в эту ситуацию вмешались. Обычно это достаточно отрезвляюще действует на застройщиков», — отметил глава региона.
Согласно ЕГРЮЛ, Ирина Крылова является гендиректором и учредителем ООО «Мастер-Профи», ООО «Отрадное плюс» и ООО «Крылья». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Крылья» по итогам 2019 года составила 134 тыс. руб., чистая прибыль — 6,06 млн руб. На балансе компании — 280,11 млн руб. Организация прописана по адресу массовой регистрации на ул. Горького, 168 в Калининграде.
До апреля 2018 года учредителем компании был Виктор Маджидов (на тот момент компания-застройщик называлась «Инвестжилстройплюс»). Среди прошлых учредителей этой компании до 2012 года — Андрей Копасинов и Виктор Копасинов. В 1990-е и «нулевые» «Инвестжилстройплюс» занималось строительством многоквартирных домов на ул. Литовский Вал – площади Василевского, на ул. Дзержинского, Красносельской, Чкалова, Ростовской, Тургенева, Ярославской, ул. Гагарина – Юбилейной, Орудийной. Кроме того, компания занималась капитальным ремонтом многоквартирных домов, восстановлением памятников культуры.
- О планах по строительству жилого дома на ул. Генерала Толстикова, компания «Инвестжилстройплюс» информировала еще в 2007 году. Разрешение на строительство дома на ул. Толстикова, 75а «Инвестжилстройплюс» получила только в судебном порядке в вышестоящих судебных инстанциях. Первоначально в феврале 2016 года городские власти отказали в выдаче разрешения, объяснив это несоответствием проектной документации схеме, пояснительной записке, требованиям ГПЗУ.
- У компании «Крылья» есть еще один объект в Калининграде на ул. Чкалова, 48-50. В мае 2018 года региональное агентство по архитектуре выдало разрешение Ирине Крыловой на строительство 5-этажного дома на участке под одноэтажный дом довоенной постройки.
