Калининградский областной суд разрешил Ивану Грибову не сносить недостроенное здание на ул. Комсомольской, 23. Соответствующее определение было вынесено 10 марта после рассмотрения новой апелляционной жалобы предпринимателя. 

Еще в 2017 году недостроенное административное здание на Комсомольской признали самовольной постройкой, а предпринимателя обязали ее снести за собственный счет. Делать этого Грибов не стал, а в 2019 году обратился в Центральный районный суд с просьбой изменить способ и порядок исполнения судебного решения. Первая инстанция не нашла оснований удовлетворить запрос предпринимателя. Апелляция на это определение была рассмотрена уже в пользу Ивана Грибова.

При рассмотрении дела ключевую роль сыграли доводы о том, что при демонтаже постройки, очевидно, будет поврежден объект культурного наследия — вилла 1895–1900 годов постройки. Памятник архитектуры, в котором сейчас располагается муниципальная Детская музыкальная школа им. Шостаковича, расположен по соседству с объектом Грибова. Если бы здание на Комсомольской, 23 начали демонтировать, работы пришлось бы проводить на расстоянии 10 метров от стен школы. Потенциальную угрозу сноса для сохранности здания подтвердила историко-культурная экспертиза и привлеченный к судебному процессу технический специалист. 

«При производстве работ по демонтажу подземной части здания воздействие нагрузок на грунт неизбежно приведет к просадкам грунта, будут затронуты территории смежных земельных участков: с южной стороны — фундамент объекта культурного наследия регионального значения «Вилла 1895–1900 годы» [...], элементы благоустройства данного участка (ограждение, озеленение, покрытие из тротуарной плитки, водоотводный бетонный желоб); с западной стороны — элементы благоустройства (покрытие из бетонной плитки), бортовые камни; с северной стороны — элементы благоустройства (покрытие проезда из бетонной плитки, бортовые камни, откатные ворота ограждения). Оснований считать недостоверным данное техническое заключение не усматривается», — сообщили RUGRAD.EU в пресс-службе областного суда. 

По результатам рассмотрения первоначальное решение суда о сносе постройки было изменено. На Ивана Грибова возложили обязанность привести самовольно возведенный объект недвижимости в соответствие с нормами и требованиями градостроительного законодательства без демонтажа здания. Фактически это может означать право предпринимателя обратиться за новым разрешением — для завершения строительства или реконструкции долгостроя на ул. Комсомольской.