«Макрострой» начнет застройку прибрежной зоны между Пионерским и Светлогорском
Фото maps.yandex.ru
Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию областного правительства выдало ООО «Специализированный застройщик «Макрострой» разрешение на строительство жилого дома в поселке Рыбное между Пионерским и Светлогорском. Срок действия документа — до 25 июля 2022 года.
Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:19:010105:6 площадью 8,5 тыс. кв. м будет возведен 4-этажный дом в рамках I этапа строительства. Его площадь составит 779 кв. м, строительный объем — 2,8 тыс. тыс. куб. м.
На данном участке ранее уже было начато строительство. В сентябре 2019 года стало известно, что Арбитражный суд Калининградской области отказал в иске администрации Пионерского городского округа, которая требовала изъять недостроенный дом ООО «Макрострой» путем продажи с торгов. Речь идет об участке в Рыбном, на который выдано указанное разрешение. В рамках другого разбирательства администрации Пионерского не удалось признать дом «Макростроя» самовольной постройкой и обязать собственника снести его.
Отметим, что участок под застройку примыкает к территории насосной станции и водозабора с санитарно-защитной зоной. Согласно Публичной кадастровой карте, все три земельных массива, окружающих территорию водозабора в Рыбном, площадью от 9 тыс. до 20 тыс. кв. м уже имеют назначение «под жилую застройку» или «под строительство многоквартирных домов».
Также известно, что в 500 метрах от данного участка под застройку «Макрострой» с 2018 года возводит 5-этажный дом недалеко от границы с Рыбным, на ул. Рабочей, 44.
По данным ЕГРЮЛ, учредителем и генеральным директором компании «Специализированный застройщик «Макрострой» (до октября 2019 года — ООО «МакроСтрой») является бывший депутат окружного совета Пионерского Алексей Малышев. Его доля находится в залоге у Сбербанка России. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка фирмы за 2018 год составила 22,4 млн руб., чистая прибыль — 972 тыс. руб.
- Ранее сообщалось, что Сбербанк выделит компании «МакроСтрой» 110 млн рублей на строительство двух жилых многоквартирных домов в Пионерском.
- В январе 2019 года компания «Макрострой» подала в суд исковое заявление о взыскании с администрации Пионерского 5 млн руб. убытков, но позднее отказалась от иска.
- В августе стало известно, что «Макрострой» продолжает застройку ул. Дачной в Пионерском. В 2018 году компании разрешили построить 5-этажный дом на Калининградском шоссе также в Пионерском и 8-этажный дом на Советском проспекте в Калининграде.
От водозабора в поселке Рыбное до территории будущего терминала по проекту был предусмотрен новый водовод протяженностью более 1300 метров. Об этом говорилось в пресс-релизе правительства области в мае 2018 года. Сооружение представляет собой насосную станцию водоснабжения с водоподготовкой, мощностью 2 700 м куб./сутки и блоком обеззараживания воды. Водозабор здесь будет осуществляться из семи артезианских скважин. Сооружение обновлялось не только для нужд терминала, но и перспективного развития самого поселка.
По словам тогдашнего министра строительства Максима Федосеева, для отвода хозяйственно-бытовых стоков с судов, зданий и сооружений морского терминала будут проведены сети. Их подключат к уже существующей сети по ул. Рабочей в Пионерском. Производительность составит более 2 тыс. куб. м в сутки. Также должна быть установлена канализационная насосная станция, обустроена подпорная стенка.
