«Корвет» в Светлогорске восстановят вместе с пристройкой гостиницы по проекту архитектора из бюро Башина
Эскиз пристройки гостиницы к зданию "Корвета". Фото rugrad.eu
Проектом восстановления комплекса «Корвет» в Светлогорске, являющегося памятником культурного наследия регионального значения, а также его адаптацией под современное использование занимается архитектор из бюро Александра Башина. Концепция приспособления комплекса под банкетный зал и пристройки гостиницы была представлена Виталием Русаковичем на минувшем заседании общественного совета при Службе государственной охраны объектов культурного наследия.
Предполагается, что бывшее здание курхауса Раушена будет приведено к историческому облику и приспособлено под общественное пространство. «В рамках адаптации объекта хотелось бы восстановить аутентичный вид здания, то есть вернуть ему недостающие башни, которые были утеряны, большие витражи над главным входом в галерею. Кроме того, свое время была застеклена главная веранда, туда были вставлены обычные окна», — отметил Русакович.
Исторические фото и проект восстановления и приспособления объекта культурного наследия "Курзал курорта Раушен", представленные на общественном совете
Во вторую очередь, по мнению автора проекта, необходимо заменить часть деревянных конструкций фахверка, имеющих ненадлежащее состояние, участки с загниванием нижних венцов, а также стойки, пораженные жуком-точильщиком.
«Хотя обследование мы сделали еще неполное, там видно, что часть конструктивных элементов поражены. Эксплуатировать эти элементы опасно в дальнейшем. После полного обследования мы бы хотели сделать замещение конструкций, которые утратили несущие способности», — рассказал архитектор. Однако на вопрос о том, какие породы дерева планируется использовать, чтобы соблюсти аутентичность вида здания, Русакович пока не смог дать ответ.
Третье масштабное изменение должно коснуться прямоугольной пристройки столовой к бывшему курхаусу с северо-западной стороны, которая будет переоборудована в элитную гостиницу с видом на море. Пристройка датирована 1961–1965 годами и, по мнению автора концепции, сейчас имеет огромный, но, по сути, бесполезный объем.
«Чтобы насытить номерами, мы видоизменили столовую и ее объем. Мы выбрали максимально нейтральный материал — стекло с зеркальным эффектом. Чтобы не было противоречий по материалу с историческим зданием, мы захотели сыграть на контрасте», — объяснил Виталий Русакович. По высоте парапетов новое здание 4-этажной гостиницы будет ниже башенок бывшего курхауса, которые должны стать доминирующими элементами.
Генплан концепции приспособления комплекса "Корвет" под современные нужды. Синим цветом обозначен видоизмененный контур пристройки, которая станет гостиницей. Красным - контур объекта культурного наследия "Курхаус курорта Раушен".
Член общественного совета при службе охраны памятников Владимир Ярош предостерег пользователей объекта культурного наследия от нарушения параметров охранных зон по высоте и площади. После установления факта утраты элементов в процентном соотношении пользователь должен будет согласовать с уполномоченным органом свои действия и дальнейшие этапы восстановления.
В свою очередь, совладелец компании «Санта» — субарендатора участка, на котором располагается объект культурного наследия, — Олег Арутюнов заверил совет в том, что все нормы будут соблюдаться, а работы будут выполняться в рамках задания и абсолютно пошагово.
Руководитель Службы государственной охраны объектов культурного наследия Евгений Маслов отметил возрождение изначальной функции объекта. «Если он будет так восстановлен, то он будет отличаться от привычных нам отелей, апартов», — сказал Маслов.
Проект восстановления комплекса курхауса и его приспособления под современное использование разрабатывается в рамках соответствующего разрешения на проведение работ. По словам Русаковича, они будут выполняться калининградской компанией «СК «Маяк», имеющей лицензию на строительные работы на объектах культурного наследия.
По данным на 2018 год, арендатором участка площадью 4,6 тыс. кв. м в федеральной собственности (кадастровый номер: 39:17:010002:31) под комплексом «Корвет» выступало ООО «Корвет-Инвест». Ему же принадлежало здание бывшего курхауса Раушена. Учредителем данной структуры в настоящее время является ЗАО «СЕТ-Холдинг» из Москвы. До 2018 года участником данного бизнеса также являлось ООО «Инвестиционная компания «Прогресс» известного калининградского бизнесмена Александра Гирзекорна.
Для реконструкции бывшего курхауса площадью около 2,3 тыс. кв. м ООО «Корвет-Инвест» заключило в ноябре 2016 года договор с компанией «Санта». По данным на 2018 год, она же выступала субарендатором земельного участка. По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании «Санта» в равных долях являются предприниматель Валерий Саркисов и экс-прокурор Гурьевского района с 2000 по 2009 год Олег Арутюнов.
- В феврале 2018 года ООО «Санта» не смогло обязать в судебном порядке администрацию Светлогорского района выдать разрешение на реконструкцию комплекса «Корвет». Реконструкция подразумевала снос комплекса и возведение на его месте 6-этажного здания. Местные власти не выдали разрешение на работы. В 2017 году комплекс сооружений на ул. Октябрьской попал в перечень выявленных объектов наследия под названием «Курзал курорта Раушен».
- Виталий Русакович входит в команду бюро «Архпроект Групп», учредителем которого является экс-главный архитектор Калининграда Александр Башин. На сайте компании Русакович указан как автор проекта Театра эстрады «Янтарь-холл», один из авторов концепции развития прибрежной части Светлогорска, а также концепции центральной части Калининграда, предусматривающей застройку вокруг Дома Советов. Также Русакович проектировал гостиницу и деловой центр «Ластадие», виллы, жилые дома в Калининграде и др.
До сентября 2019 года Виталий Русакович входил в областной архитектурно-градостроительный совет.
