Дополнение. Управляющая компания комплекса "Цветной бульвар" опубликовала рекламный материал о ситуации со счетами на отопление.



Из него следует: 

1) Жильцы сами виноваты, что не платили, они получили счет за все предыдущие месяцы;
2) Принято решение исключить лизинг из тарифа, но то, что он был ранее включен в тариф, является законным;
3) Новый тариф для жильцов будет установлен в лучшем случае, начиная с января 2018 года. 


***
В широко распиаренном во многих средствах массовой информации жилом комплексе "Цветной Бульвар" разгорелся конфликт, связанный с действиями управляющей компании. Застройщик (ООО "Авангардинвестпроект") создал свою УК. Выяснилось, что котельные, пристроенные к каждому дому, не входят в состав общего имущества домов, а принадлежат третьему лицу (ООО "Энергия"). У жильцов домов стали появляться вопросы, почему ООО "Энергия" получило право собственности на котельные в домах, которые должны входить в состав общего имущества. После этого указанное ООО согласовало в службе по ценам и тарифам тариф на теплоснабжение домов, который оказался самым высоким в Калининграде - 2617 руб., что выше даже, чем у МП "Калининградтеплосеть" (и это при снабжении теплом домов от встроенной в тот же дом газовой котельной). Т. е. в отличие от "Теплосети" у застройщика и управляющей компании "Цветного Бульвара" отсутствуют километры сетей, многочисленное оборудование, но тариф на 20 % превышает размер тарифа теплоснабжающей организации, работающей на весь город.

Как заявляют жильцы, управляющая компания, созданная застройщиком, выставила счета "задним числом" не с даты утверждения тарифа, а за весь период с момента передачи им квартир. Было заявлено о подготовке обращения в прокуратуру и жилищную инспекцию для проверки законности действий УК и застройщика.

***
От редакции RUGRAD.EU

В феврале в социальных сетях стали появляться публикации об отсутствии горячей воды и о платежках в 30 тыс. руб. в одном из домов "Цветного бульвара" и видео о том, как одного из участников собрания жильцов попросили покинуть за осуществление видеосъемки. 
В группе в социальной сети ЖК "Цветной бульвар" (жильцы и дольщики) была опубликована квитанция с общей стоимостью услуг ЖКХ в 25 тыс. руб.



По словам руководителя проекта "Цветной бульвар" Виктора Иванюка, сейчас идут пусконаладочные работы, и в скором времени ситуация должна исправиться, а пока что застройщик намерен компенсировать убытки за свой счёт. «Мы сами только узнаём ту систему, которую мы запускаем. Жителям выше 35 рублей за квадратный метр вместе с горячей водой на период пусконаладки ничего выставлять мы не будем. В конечном итоге система так запроектирована, что и в нормальном режиме, если не топить улицу, больше 35 рублей за метр отопление и горячая вода в наших квартирах стоить не будут», — цитирует Иванюка "Новый Калининград".

По его словам, сегодня рано ещё делать какие-то конкретные выводы. «Думаю, что недели две-три — и всё уже станет ясно и в отношении тарифа, и в отношении максимальной и минимальной платы за теплоэнергию. Выставленные счета будут аннулированы, и те, кто пользовался даже целый год теплоэнергией, они получат счета уточненные не больше 35 рублей за квадратный метр», — уточнил застройщик.

Он связывает большие объёмы расходуемой теплоэнергии с тем, что половина квартир ещё не заселена и, соответственно, не отапливается. Из-за этого жители комплекса фактически прогревают чужое жильё. «Мы провели исследование, и получилось, что тепла в десять раз больше уходит в соседнюю квартиру, чем через наружную утеплённую стену», — пояснил Иванюк.