Крах «Инвестбанка» - крах строительства инфраструктуры пункта пропуска в Рыбачьем
На ранее обозначенную тему (http://rugrad.eu/news/645677/)
Информация общественного движения в защиту прав обманутых вкладчиков и клиентов банков "Россия без грязных банков!" (http://dvizhenierbgb.blogspot.ru/2014/02/blog-post_10.html)
Речной пункт пропуска Рыбачий — Нида был прописан в соглашении правительств России и Литвы в феврале 1995 года. Строительство пункта было включено в мероприятия по развитию транспортного комплекса региона в рамках программы социально-экономического развития Калининградской области. По замыслу прежних владельцев «Инвестбанка», действующий погранпереход и развитая инфраструктура в купе с санаторно-курортным бизнесом могли уже к 2016 году обеспечить РФ дополнительными возможностями по транспортным коммуникациям с Калининградской областью и принести неплохие дивиденды инвесторам. Финансировать предполагалось две структуры, которым принадлежит земля и небольшой гостиничный комплекс на территории предполагаемого проекта. Это ООО «Маггис-трейд» и ООО «Альтримо-инвест».
«Инвестбанк», начиная с 2011 года, кредитовал «Маггис-трейд» на сумму более 60 млн. руб. (в том числе на выкуп долей земельного участка, которым ООО владеет совместно с Российской Федерацией), из расчета 55 на 45 соответственно. Причем все имущество фирмы, включая землю, небольшой пирс и два нежилых помещения (больше у нее ничего нет) по разным оценкам стоит от 150 млн руб. до 250 млн руб. и находится в залоге у «Инвестбанка».
Примечательно, что в 2012 году «Инвестбанк» прокредитовал ООО «Маггис-Трейд» еще на 250 млн руб. Итого проект стал стоить более 300 млн руб. И это при том, что перспективы его реализации лежали в плоскости принятия решения Правительством РФ, т.к. участки находятся на землях принадлежащих Российской Федерации, да еще и являются землями особо охраняемых природных территорий с максимальными ограничениями по видам деятельности.
Таким образом, без соответствующего распоряжения Правительства РФ расходование 300 млн руб на реконструкцию пирса и строительство яхтенной марины «Маггис-Трейдом» невозможно. Соответственно, на какие цели были перечислены 250 млн руб. последнего кредита с учетом того, что ООО «Маггис-трейд» имеет уставной фонд 10 тыс. руб. и имущества в лучшем случае на 250 млн руб? Но кто будет вдаваться в детали, если губернатор Николай Цуканов лично участвовал в данном проекте, демонстрируя федеральному центру политическую дальновидность.
По информации источника близкого к коридорам областного правительства банкиры оценивали весь проект в 1,4 млрд руб. и предлагали в формате партнерства с государством при поддержке губернатора привлечь 325 млн руб. федерального бюджета и этого будет вполне достаточно для реализации всего проекта. Куда предполагалось направить оставшуюся «воздушную часть» источник не уточнил.
Еще более показательная ситуация со вторым участником проекта, владеющим оставшейся частью земельного участка и небольшим гостиничным комплексом на нем. Все имущество ООО «Альтримо-инвест», в том числе права аренды на участок, вошло в состав закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) недвижимости «Капитал Эстейт», 100% паев которого принадлежат Инвестбану и оценены в 400 млн руб.! А это всего несколько хоть и симпатичных, но не очень больших двухэтажных домиков и трехэтажное здание дома отдыха.
Разумеется, этот актив увеличил капитализацию банка, и таких увеличенных, но на деле реально необеспеченных активов у Инвестбанка государственный регулятор (Центробанк РФ) насчитал аж на более 30 миллиардов рублей. Причем большинство, из них сформировано начиная с весны 2012 года. С учетом того, что на день отзыва лицензии у Инвестбанка все лимиты в ЦБ были выбраны, то соответственно, можно предположить», что средства на данную суму выведены и «закопаны», как это могло быть и с кредитом для ООО «Маггис-трейд».
Информация общественного движения в защиту прав обманутых вкладчиков и клиентов банков "Россия без грязных банков!" (http://dvizhenierbgb.blogspot.ru/2014/02/blog-post_10.html)
Речной пункт пропуска Рыбачий — Нида был прописан в соглашении правительств России и Литвы в феврале 1995 года. Строительство пункта было включено в мероприятия по развитию транспортного комплекса региона в рамках программы социально-экономического развития Калининградской области. По замыслу прежних владельцев «Инвестбанка», действующий погранпереход и развитая инфраструктура в купе с санаторно-курортным бизнесом могли уже к 2016 году обеспечить РФ дополнительными возможностями по транспортным коммуникациям с Калининградской областью и принести неплохие дивиденды инвесторам. Финансировать предполагалось две структуры, которым принадлежит земля и небольшой гостиничный комплекс на территории предполагаемого проекта. Это ООО «Маггис-трейд» и ООО «Альтримо-инвест».
«Инвестбанк», начиная с 2011 года, кредитовал «Маггис-трейд» на сумму более 60 млн. руб. (в том числе на выкуп долей земельного участка, которым ООО владеет совместно с Российской Федерацией), из расчета 55 на 45 соответственно. Причем все имущество фирмы, включая землю, небольшой пирс и два нежилых помещения (больше у нее ничего нет) по разным оценкам стоит от 150 млн руб. до 250 млн руб. и находится в залоге у «Инвестбанка».
Примечательно, что в 2012 году «Инвестбанк» прокредитовал ООО «Маггис-Трейд» еще на 250 млн руб. Итого проект стал стоить более 300 млн руб. И это при том, что перспективы его реализации лежали в плоскости принятия решения Правительством РФ, т.к. участки находятся на землях принадлежащих Российской Федерации, да еще и являются землями особо охраняемых природных территорий с максимальными ограничениями по видам деятельности.
Таким образом, без соответствующего распоряжения Правительства РФ расходование 300 млн руб на реконструкцию пирса и строительство яхтенной марины «Маггис-Трейдом» невозможно. Соответственно, на какие цели были перечислены 250 млн руб. последнего кредита с учетом того, что ООО «Маггис-трейд» имеет уставной фонд 10 тыс. руб. и имущества в лучшем случае на 250 млн руб? Но кто будет вдаваться в детали, если губернатор Николай Цуканов лично участвовал в данном проекте, демонстрируя федеральному центру политическую дальновидность.
По информации источника близкого к коридорам областного правительства банкиры оценивали весь проект в 1,4 млрд руб. и предлагали в формате партнерства с государством при поддержке губернатора привлечь 325 млн руб. федерального бюджета и этого будет вполне достаточно для реализации всего проекта. Куда предполагалось направить оставшуюся «воздушную часть» источник не уточнил.
Еще более показательная ситуация со вторым участником проекта, владеющим оставшейся частью земельного участка и небольшим гостиничным комплексом на нем. Все имущество ООО «Альтримо-инвест», в том числе права аренды на участок, вошло в состав закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) недвижимости «Капитал Эстейт», 100% паев которого принадлежат Инвестбану и оценены в 400 млн руб.! А это всего несколько хоть и симпатичных, но не очень больших двухэтажных домиков и трехэтажное здание дома отдыха.
Разумеется, этот актив увеличил капитализацию банка, и таких увеличенных, но на деле реально необеспеченных активов у Инвестбанка государственный регулятор (Центробанк РФ) насчитал аж на более 30 миллиардов рублей. Причем большинство, из них сформировано начиная с весны 2012 года. С учетом того, что на день отзыва лицензии у Инвестбанка все лимиты в ЦБ были выбраны, то соответственно, можно предположить», что средства на данную суму выведены и «закопаны», как это могло быть и с кредитом для ООО «Маггис-трейд».
