Правительство области занизило цену компенсации за изъятый участок СНТ «Остров»
Фото rugrad.eu
Арбитражный суд Калининградской области обязал региональное агентство по имуществу выплатить садоводческому некоммерческому товариществу «Остров» 1,3 млн руб. в качестве компенсации за изъятие одного из участков для строительства стадиона ЧМ-2018 в Калининграде. Решение, принятое 30 августа 2017 года, вступает в силу по истечении 10 дней с указанной даты.
Структура областного правительства обратилась в суд с требованием определить компенсацию в размере 798,7 тыс. руб. за земельный участок площадью 611 кв. м (кадастровый номер: 39:15:140505:127), на котором располагались теплица, деревья и кустарники. Он был изъят для государственных нужд региона путем прекращения права аренды согласно постановлению от 22 декабря 2015 года.
В ходе разбирательства представители СНТ «Остров» указали, что размер компенсации был явно занижен. В подтверждение своей позиции они предоставили экспертный отчет, выполненный ООО «Декорум». По оценке компании, по состоянию на 5 октября 2015 года рыночная стоимость права аренды земли составляла 1,54 млн руб., стоимость снесенной теплицы — 103 тыс. руб., зеленых насаждений — 195 тыс. руб. Также определением суда была назначена комиссионная экспертиза, которая заключила, что размер возмещения по состоянию на 28 апреля 2017 года равняется 1 млн руб.
Суд принял расчеты компании «Декорум» в части стоимости теплицы, деревьев и кустарников, но отверг рассчитанную ей рыночную стоимость права аренды, так как она не относилась к дате рассмотрения спора.
В июне 2017 года стало известно, что садоводы из СНТ «Остров» получат 89 млн руб. компенсации за свои участки общей площадью 5,7 га.
В 2016 году садоводам «Острова» отказали по двум искам к правительству Калининградской области. СНТ «Остров» не смогло оспорить изъятие земли. Кроме того, арбитраж отказал в признании незаконным непредоставления властями паспортов земельных участков, подлежащих изъятию, и отчетов об оценке их рыночной стоимости.
В начале сентября 2015 года на острове Октябрьском, рядом с местом возведения стадиона под ЧМ–2018, начались работы по «зачистке» территории садоводческих участков, которые начали изымать в марте. На следующий день прошли публичные слушания по проекту о внесении изменений в ПЗЗ в части изменения границ территориальных зон в целях размещения стадиона. Однако документ, представленный для обсуждения и ознакомления, уже был утвержден федеральным правительством.
