С начала текущего года аренда однокомнатных квартир в Калининграде незначительно подешевела на 1,7 % — до 12,7 тыс. руб. По данному показателю наш город занимает 19 место в РФ среди 69 центров субъектов. Такие данные приводит федеральный портал «Мир квартир», специалисты которого подвели итоги первого полугодия 2017 года на рынке аренды жилья в России.

В целом Калининград находится в рамках федеральных трендов: ставки на однокомнатные квартиры продолжают медленно снижаться (по стране снижение на –1,8%). В то же время снимать двухкомнатную жилплощадь стало несколько накладнее: прирост по Калининграду составил 1,8 % — до 17,93 тыс. руб. Больше всего подорожал съем хорошей трехкомнатной квартиры — 4,6 %. Теперь такое жилье сдают в областном центре не менее чем за 24,76 тыс. руб.

По стоимости аренды «однушки» Калининград сейчас ближе всего к Тюмени (12,77 тыс. руб.), Якутску (12,9 тыс. руб.) и Уфе (13,2 тыс. руб.). При этом калининградские арендные ставки уже в целом выше, чем во Владивостоке, который опустился на 20 место по РФ.

Предложение по калининградскому рынку жилья в аренду по-прежнему существенно превышает спрос. Кроме того, заметна тенденция пополнения базы арендного жилья объектами, которые по каким-то причинам не были реализованы на рынке продаж. В сегменте однокомнатных квартир это преимущественно эконом-варианты. А вот количество съемных «двушек» и «трешек», по данным экспертов «Мира квартир», постепенно прирастает в Калининграде за счет высокобюджетной недвижимости.

Что касается лидеров российского рынка аренды, то первое место занимает Москва (30,7 тыс. руб. в месяц за однокомнатную, 44,8 тыс. руб. — за двухкомнатную, 55,4 тыс. руб. — за трехкомнатную). На втором месте закрепился Сочи (21,43 тыс. руб. за аренду «однушки»). На третьем пока что Симферополь (21,4 тыс. руб.), обогнавший Севастополь и Санкт-Петербург.