ФБУ «Калининградский центр метрологии и стандартизации» не собирается продлевать договор аренды с региональным Союзом фотохудожников на помещения Закхаймских ворот (памятник находится на балансе у бюджетного учреждения). Об этом заявил директор организации Игорь Александрович Белов.

В 2012 году, по словам Белова, между Союзом фотохудожников и Центром был заключен договор аренды. Арендатор организовал в помещениях памятника арт-пространство «Ворота» — небольшую площадку, где проходили творческие встречи, экспозиции, спектакли и концерты. Какое-то время арендаторам предоставлялись льготные условия в счет того, что в Закхаймских воротах шли ремонтные работы (как за средства ФБУ, так и за счет Союза фотохудожников). Конфликты между арендатором и арендодателем начались в прошлом году. После того, как «льготный» период для арендаторов кончился, сумма аренды Закхаймских ворот повышалась несколько раз. Сначала сумма составляла около 10 тыс. руб, потом увеличилась до 22 тыс. руб. С ноября прошлого года, после того, как была проведена оценочная экспертиза, стоимость аренды составила 76 тыс. руб. Сумма, которую определили оценщики, как признается Игорь Белов, удивила всех. Тем не менее, директор уверяет, что не он был инициатором увеличения ставки. Он рассказал, что новую экспертизу ему пришлось заказывать после того, как его начальство провело плановую проверку. Белов заявил, что перед ним поставили вопрос достаточно жестко: почему такое помещение со всеми коммуникациями стоит всего 22 тыс. руб.? «И была команда, чтобы снова сделать оценку», — пояснил он.

У арендатора с этого момента стал накапливаться долг: кураторы задолжали федеральной структуре более 200 тыс. руб. Как рассказал Игорь Александрович Белов, в тот момент ему удалось провести переговоры с председателем Союза Ольгой Юрицыной. Тогда удалось договориться о том, что арендаторы будут 3 месяца платить аренду на прежних условиях, но потом придумают, где достать деньги. Белов считает, что после того, как «каникулы» закончились, Союз фотохудожников вместо того, чтобы рассчитаться с долгами, развернул кампанию в прессе против Центра метрологии и стандартизации (директор учреждения намекал, что эти действия можно расценивать как попытку эмоционального давления на него).

Сейчас Союз фотохудожников погасил часть долга: общая сумма задолженности по арендной плате составляет около 80 тыс. руб. Тем не менее ФБУ не собирается продлевать с Союзом фотохудожников арендные отношения. «Они до сих пор не смогли погасить задолженность с февраля месяца. Они нарушили целый ряд положений договора и охранные обязательства», — пояснил свою позицию директор ЦСМ, добавив, что не видит возможности, чтобы в здание вернулись прежние арендаторы. Игорь Александрович Белов пояснил, что кураторы арт-пространства должны были согласовывать с арендодателем субарендные договоры. Тем не менее, без согласия Центра часть площади ушла в субаренду под кафе. Белов считает, что такие действия противоречат договору и «являются нарушением охранного обязательства».

«Любые работы [в Закхаймских воротах], связанные с прокладкой кабельных трасс, освещения, должны согласовываться со службой охраны памятников. Таких действий не было осуществлено», — рассказал директор Центра. Он также пояснил, что Союз взял на себя обязательства не проводить в Закхаймских воротах никаких перепланировок. Однако, как рассказал Игорь Белов, в нарушение этих условий арендатор возвел барную стойку для кофейни.

Как пояснил глава ЦСМ, из-за этих нарушений и накопленной задолженности у него больше «нет доверия» к Союзу фотохудожников, и он не собирается продолжать с ними договорные отношения. «Это уже вопрос эмоций», — признался Белов. Он считает, что если ему даже сейчас удастся договориться с кураторами арт-пространства, то те не смогут дать ему никаких гарантий на будущее.

Процесс съезда арендаторов тоже не обошелся без конфликтов. Как рассказывает Игорь Александрович Белов, Союз так и не вывез часть своего имущества. Из-за этого была парализована работа ЦСМ по поиску нового арендатора. Первоначально планировалось, что в Закхаймских воротах разместится Музей марципана. Белов рассказывает, что новый договор так и не был заключен. «Я не исключаю, что мы найдем арендатора, которому поверим. За которого поручатся те люди, кому я доверяю. Который подтвердит свою финансовую состоятельность, в отличие от фотохудожников, которые до сих пор не могут закрыть долги», — отметил Игорь Александрович. После скандала с Союзом фотохудожников он приостановил деятельность по заключению нового договора. Директор ЦСМ заверил, что если проблема будет решена, то он вернется к этому проекту.

Впрочем, Закхаймские ворота могут потерять свою культурно-общественную функцию, которую выполняли при Союзе фотохудожников. Вместо музея в здании может появиться новая лаборатория центра. Игорь Александрович Белов отметил, что решение о новой функции этого здания еще не принял. «У меня есть альтернатива для размещения метрологического оборудования, и теоретически есть возможность, что это будет культурно-туристический объект. Мне хочется, чтобы объект был культурно-туристическим», — пообещал Белов.