Областные власти не ответили о санкциях к застройщику, если вместо «регенерации среды» он построит ТЦ
Фото rugrad.eu
В правительстве Калининградской области не проводили сопоставление двух проектов строительства торгового центра около исторических зданий башни «Врангель» и «Кунстхалле» на ул. Профессора Баранова. Первый проект ТЦ ранее лег в основу судебного спора, проигранного застройщиком; по второму областные чиновники все-таки выдали разрешение на строительство. Об этом говорится в ответе на официальный информационный запрос газеты «Дворник», адресованный вице-премьеру Гарри Гольдману. В частности, в тексте информзапроса содержался следующий вопрос: «Что конкретно изменилось в проекте застройщика ООО «Текстиль» с тех пор, как арбитражный суд не поддержал строительство здания на данном участке?»
Ранее суды заблокировали строительство ТЦ на данном участке, так как он попадает в охранную зону памятников архитектуры. Правительство Антона Алиханова тем не менее выдало разрешение на строительство, назвав это «регенерацией исторической среды». Как выяснилось, проект данной «регенерации» делал нынешний главный архитектор области Евгений Костромин, специально для застройщика.
Из ответа на информационный запрос издания не вполне ясно, как именно областные чиновники будут контролировать процесс «регенерации исторической среды». «Агентство [по градостроению] является органом, уполномоченным выдавать разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Надзор за строительством и реконструкцией объектов не отнесен к компетенции агентства», — говорится в ответе на запрос. Сам процесс строительства будет контролировать ГАСН, а если будут нарушения в плоскости охраны памятников — то агентство охраны памятников.
Ответа на вопрос о том, предусмотрена ли ответственность застройщика за отклонение от параметров проекта в части отделки и строительных материалов и/или отклонение от концепции «регенерации исторической среды», в ответе на запрос на имя Гарри Гольдмана не содержится.
- По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании «Текстиль», зарегистрированной в
Калининграде, являются Сергей Войцеховский (владеет долей 58,7 %) и
Игорь Степанов (41,3 %). Сергей Войцеховский также владеет ООО «Выгода» и ООО «Выгода
плюс». Игорь Степанов входит в состав учредителей ООО «СИАН плюс» и ООО
«Термоизола Балт».
Ранее вопрос со строительством торгового комплекса на ул. Проф. Баранова, 2 решался в судебном порядке. Изначально городские власти не разрешили ООО «Текстиль» строить торгово-административное здание со встроенными кафе и автостоянкой на ул. Профессора Баранова. Отказ администрации Калининграда был оспорен в Арбитражном суде Калининградской области.
В марте 2014 года городские власти выдали компании разрешительный документ, однако решение первой инстанции обжаловала региональная Служба охраны объектов культурного наследия, по мнению которой участок под строительство находился в охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения «Здание выставочного зала «Кунстхалле».
Рассмотрев апелляционную жалобу, суд второй инстанции отменил решение калининградского арбитража. С его позицией согласилась и кассационная инстанция — Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. Разрешение на строительство торгового комплекса было впоследствии отозвано.- После отзыва разрешения на строительство компания «Текстиль» пыталась отсудить
у юриста Алексея Роменко выплаченные ему деньги за решение в суде вопроса со строительством торгового центра. В иске указывалось, что за свои услуги Роменко получил 2,3 млн руб. В декабре 2015 года компании «Текстиль» отказали в требованиях. Суд апелляционной инстанции отменил это решение и постановил взыскать с юриста 2,2 млн руб. В ходе исполнения решения в декабре 2016 года стороны заключили мировое соглашение, согласно которому Роменко признал долг в размере 1,6 млн руб.
