Горадминистрация пропустила срок обжалования передачи земли на ул. Красносельской компании Ивана Грибова
Фото rugrad.eu
Решение Арбитражного суда Калининградской области, по которому администрацию Калининграда обязали передать в собственность ООО «Даль-Балтикстрой» земельный участок на ул. Красносельской, вступило в законную силу.
24 апреля 2017 года суд первой инстанции решил полностью удовлетворить иск компании, которая требовала передать ей участок площадью 7450 кв. м (кадастровый номер: 39:15:110836:1358). 26 мая администрация областного центра обжаловала решение суда, однако Тринадцатый арбитражный апелляционный суд возвратил жалобу, так как городские власти направили ее сразу во вторую инстанцию, что противоречит процессуальному кодексу. Согласно установленным нормам, жалобы следует направлять через принявший оспариваемое решение суд.
Владельцем компании «Даль-Балтикстрой» является экс-депутат Калининградской областной Думы Иван Грибов.
7 декабря 2011 года между ООО «Даль-Балтикстрой» и горадминистрацией был заключен договор о развитии застроенной территории по ул. Красносельской, 73, 75, 77 и Добролюбова, 27, 29, 31, на которой располагались аварийные дома. До этого компания в ходе аукциона выиграла право на заключение договора о реновации за 13,4 млн руб. на участке площадью 10,9 тыс. кв. м. После утверждения проекта планировки и межевания территории, горадминистрация была обязана без проведения торгов предоставить инвестору землю для дальнейшей застройки. Однако 28 июля 2016 года городские власти отказали в предоставлении земли в связи с тем, что переданное «Даль-Балтикстроем» в муниципальную собственность жилье для «аварийщиков» не соответствовало требованиям жилищного законодательства. Кроме того, за компанией числилась неоплаченная пеня в размере 3,58 млн руб. за несвоевременную оплату цены права на заключение договора о реновации.
После устранения недостатков «Даль-Балтикстрой» вновь обратился в администрацию с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность. Однако 14 октября власти сообщили, что вопрос снят с согласования, поскольку в настоящее время в ЕГРП не зарегистрирован переход прав собственности на основании договора мены с собственниками нескольких квартир в указанных выше домах, для чего следует завершить процедуру перехода прав. Кроме того, компания так и не заплатила неустойку. Считая отказ необоснованным, застройщик обратился в суд, приложив договора мены, заключенные горадминистрацией с гражданами, проживавшими в трех «аварийных» квартирах.
После расселения жильцов практически каждый аварийный дом на ул. Красносельской, Добролюбова и Белинского разрушался в результате преднамеренного поджога и разведения костра внутри здания. За последний год было зафиксировано сразу несколько идентичных пожаров на ул. Красносельской.
В настоящее время в Арбитражном суде Калининградской области рассматривается иск администрации Калининграда к компании «Даль-Балтикстрой», поданный в апреле 2017 года. Городские власти требуют взыскать с нее 42,1 тыс. руб. пени за несвоевременную оплату цена права заключения договора о развитии застроенной территории и 4,58 млн руб. пени за нарушение сроков исполнения договора о расселении домов. Очередное заседание по указанному иску назначено на 19 июня.
