В Калининграде подрядные организации начали поэтапную подготовку к стилизованному под “историческую застройку” ремонту фасадов жилых зданий на Ленинском проспекте. В понедельник 5 июня главный архитектор областного центра Вячеслав Генне встретился с собственниками нежилых помещений, расположенных на первых этажах дома № 27-31. Предпринимателям необходимо привести к единому стилю внешний облик входных групп, вывесок и рекламных конструкций.

Первые собрания с собственниками коммерческих помещений состоялись на минувшей неделе: главный архитектор обсудил вопросы ремонта с владельцами нежилых помещений в доме № 21-25. По его словам, предприниматели отнеслись к требованиям с пониманием.

“Были практически все, очень позитивно и конструктивно встреча прошла. Все готовы потерпеть 3 месяца неудобства, связанные с лесами, строительными работами. С каждым персонально обсудили тему ремонта их входных групп: кто-то должен демонтировать ограждения, кто-то — убрать витрины. На некоторых объектах по 5-6 видов разной рекламы, начиная с указателей, где вход и выход. Пытаемся сейчас это почистить. Всё воспринимается пока позитивно. На момент встречи уже большая часть вывесок была предпринимателями демонтирована, потому что начался монтаж строительных лесов”, — рассказывает Вячеслав Генне.

Подход к каждому объекту индивидуальный. “Я всегда при себе имею фасады, и мы с каждым собственником смотрим, где, в каком месте он находится и как это адаптировать в общую концепцию дома”, — объясняет главный архитектор. Так, облик кондитерской “Панда” не изменится: ее фасад и вывеска вполне соответствуют требованиям. Почти половине предпринимателей пришлось только временно демонтировать козырьки: серьезных модификаций входных групп от них не потребуется. “Вот дом на ул. Театральной есть: облицована мрамором входная группа. Ну, понятно, что мы его сдирать не будем и облицовывать мрамор штукатуркой минеральной тоже. То есть эта группа остается. Реклама лаконичная”, — приводит еще один пример Вячеслав Генне.

В случае отказа собственника от ремонта, а также при наличии каких-либо несоответствий, специалистам по архитектуре предстоит “работа с подрядчиками”: в паспорте фасада содержатся обязательные к исполнению требования. Однако, главный архитектор полагает, что такая ситуация вряд ли произойдет. “Мы предлагаем предпринимателям качественное улучшение всего фасада в целом. Многие 20 лет к своим витринам, к входным дверям не подходили - обклеено наглухо все фолией. Говорят: “Мы готовы все демонтировать - покажите, как”. Полное доверие…”, — добавляет он.

При этом все работы по видоизменению облика коммерческих помещений будут проводиться за счет средств их владельцев. Однако, по словам архитектора Калининграда, предприниматели не требуют возместить им часть затрат и “готовы вкладываться”: “Спрашивают: “Может быть, что-то подороже сделать?” Я говорю: “Конечно”.

Дом № 27-31 Вячеслав Генне характеризует как “непроблемный”: здесь узкие тротуары, в отличие от следующего по счету жилого здания, где входные группы, крыльца, клумбы и пристройки занимают большую часть территории.

В ходе осмотра архитектор обратил внимание на некоторые стилевые несоответствия нынешнего оформления нежилых помещений. В частности, собственнику магазина индийских товаров “Махараджа” придется убрать временную вывеску (баннер), демонтировать выступающую конструкцию, на которой она располагается, а также привести к единообразию остальную часть цоколя здания.

“Вывеска — я могу еще понять. А почему вот эта конструкция должна за наш счет делаться?” — поинтересовался собственник.

“Потому что она не входит в общедомовое имущество… Это же ваше имущество”, — ответил Генне.

Владелец помещения “Стоматологии на Соммера, 5” также должен привести в соответствие с общей концепцией вывеску, уменьшив ее высоту. Возникли у архитектора вопросы и по поводу рекламной конструкции, размещенной недалеко от входа в клинику: огромный яркий ромб с названием стоматологии явно противоречит будущему лаконичному архитектурному облику, однако данная реклама была согласована в прошлом году сроком на 5 лет.

Арендатору магазина техники GreenSpark было рекомендовано заменить плоской конструкцией выступающий кассетон с названием компании. Всем вышеперечисленным предпринимателям при выборе архитектурного и рекламного решения посоветовали ориентироваться на внешний облик магазина сумок Coccinelle.

Владельцу парикмахерской “Диана”, расположенной на углу здания, экс-депутату Облдумы от оппозиционных партий Владимиру Султанову нужно демонтировать вывеску “советских времен”, как окрестил ее главный архитектор. Неоднозначная ситуация возникла при решении вопроса с облицованным сайдингом козырьком, который условно делит первый и второй этажи здания. В проекте нового фасада он отсутствует, но, по словам предпринимателя, под сайдингом находится железобетонный элемент, являющийся частью архитектуры фасада.

“Все покажет, как говорится, вскрытие”, — заверила главный инженер компании-подрядчика “КТС-Строй” Татьяна Улаева, добавив, что производить такие работы подрядчик готов только с письменного разрешения собственника. “Потому что потом начинается: у меня этот козырек был из сусального золота... Это не моя вахта. Пишите, что вы согласны на демонтаж, и только после этого я приступаю к работам. Сами мы инициативу проявлять не будем”, — говорит она.

“Я согласен выполнить те условия, которые поставили. По поводу оплаты не совсем понятно, но то, что предложено, — это разумные вещи, и они должны быть исполнены”, — считает Владимир Султанов.

Согласно контракту, ремонтные работы в доме № 27-31 будут завершены 26 августа.