В 2009 году руководитель «ГРК «Звездный» Олег Николаенко приобрел у администрации Светлогорска в собственность лифтовый подъемник у променада, пешеходный мост и участок для его эксплуатации (кадастровый номер: 39:17:010002:11). В смежный участок, сформированный под променад, была включена земля площадью 153 кв. м, на которой находится один из лестничных сходов лифта. Полагая, что этот факт нарушает права собственника здания, «ГРК «Звездный» обращался в агентство по имуществу правительства Калининградской области с целью последующего предоставления участка в собственность. Отказ агентства был оспорен в арбитражном суде, который поддержал требования компании и отметил, что при проведении кадастровых работ была зафиксирована ошибка. Это вылилось в то, что одна из двух лестниц, являющаяся частью подъемника, не вошла в границы участка. Кроме того, при формировании земли не был учтен трехметровый отступ от фундамента здания, необходимый для его обслуживания.

Ранее в собственность бизнесмена по решению суда перешел и земельный участок площадью 1253 кв. м. Против этого выступало управление Росимущества, которое пыталось доказать, что земля находится на первой линии федерального курорта, а такие участки частным лицам обычно не предоставляются. Другую позицию заняла администрация муниципалитета указав, что земельный участок находится в границах городской черты и, согласно градостроительной документации, относится к общественно-деловой зоне. Действия чиновников в защиту «ГРК «Звёздный» были мотивированы заявлением Николаенко о том, что он будет реализовывать инвестпроект по реконструкции подъемника и создании на его основе гостинично-ресторанного комплекса.

В июне 2016 года власти Светлогорска одобрили строительство нового лифтового подъемника с гостиницей и ресторанами, которое планирует «ГРК «Звездный».