Арбитражный суд Калининградской области признал незаконным отказ администрации Калининграда в обустройстве проезда с ул. Нерчинской на территорию торгового центра «Мир ткани» и клинико-диагностического центра БФУ им. И. Канта на ул. 9 Апреля. Согласно решению суда, городские власти обязаны произвести эти работы. Решение может быть обжаловано в апелляционном суде.

В калининградский арбитраж обратилось ООО «Степ», которым владеет Валентина Нэлепп. Компании принадлежит торговый центр «Мир ткани», подъезд к которому, по словам представителя «Степ», крайне затруднен, что практически парализовало его работу. Во время строительства торгового объекта обустройство дороги к центру со стороны ул. Нерчинской произвела сама компания, однако проезд был ликвидирован в связи с реконструкцией дорожно-транспортной сети на ул. 9 Апреля.

Сначала владельцы торгового центра обратились в Ленинградский районный суд Калининграда с иском о предоставлении сервитута, однако им было отказано в требовании из-за того, что по проезду будет двигаться не только транспорт клиентов «Мира ткани», но и неограниченный круг лиц. Суд первой инстанции указал, что «Степ» выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенных прав.

В сентябре 2016 года компания Валентины Нэлепп, предоставив схему проезда, потребовала от администрации Калининграда организовать проезд с ул. Нерчинской. Городские власти отказали, сославшись на перепад высот рельефа, многолетние зеленые насаждения, наличие камеры тепловых сетей и несоответствие технического регламента. Отказ был обжалован в арбитражном суде.

В ходе разбирательства «Степ» получил заключение АНО «Региональный центр оценки и экспертизы», согласно выводам которой отсутствие дороги нарушает конституционное право собственников на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной, не запрещенной законом экономической деятельности.