Правительство Алиханова не смогло выбить из несостоявшегося инвестора 51 млн руб.
Фото neuhausen.su
Арбитражный суд Калининградской области отказал министерству промышленности Калининградской области во взыскании 51 млн руб. в качестве неосновательного обогащения за пользование землей с компании «Промышленный округ «Ноухаузен». Эта компания выиграла открытый конкурс на строительство промзоны в Гурьевском районе в январе 2010 года, когда губернатором был еще Георгий Боос.
Иск в суд был подан в октябре прошлого года после того, как главой региона стал Антон Алиханов. Судья Ирина Гурьева в своем решении констатировала, что компания не может заплатить за пользование землей, потому что ей не пользовалась.
«Контракт предусматривал использование земельных участков для строительства только на стадии 3-го этапа, формирование и постановка на государственный кадастровый учет земельных участков выполнены обществом на стадии 2-го этапа. Как указано выше, контракт был расторгнут в судебном порядке до наступления 3-го этапа», — говорится в решении суда.
- Первую попытку расторгнуть инвестиционный контракт с «Промышленным округом «Ноухаузен» областное правительство во главе с губернатором Николаем Цукановым предприняло в 2011 году. В результаты стороны пришли к мировому соглашению, сроки реализации проекта были скорректированы.
В 2012 году миноритарием (10 %) компании стал депутат Калининградской областной Думы, глава регионального отделения партии «Справедливая Россия» Павел Федоров. В 2013 году он заявлял, что в провале проекта виноваты чиновники областного правительства: «Идея была очень хорошая у московских инвесторов. По ряду надуманных причин проект в своё время "тормознули". Но дорога ложка к обеду. Когда всё было нормально, были инвесторы и интересанты, наши юристы правительства решили вдруг, что нужно что-то поуточнять, и ''тормознули'' реализацию проекта на полтора года в 2011 году. И попросили меня попробовать помочь. В течение этих лет ничего не сложилось, хотя инвесторы потихоньку двигались и работали. Делали документацию».
На вопрос о том, что заставило чиновников правительства «тормозить» реализацию проекта, Федоров отвечал следующим образом: «Внутритерриториальная конкуренция промзон». На момент входа «Ноухаузена» в области была одна серьезная промышленная зона — «Технополис Гусев», создание которой себе в заслугу ставил Николай Цуканов.
В середине 2013 года областной минпром и инвестор составили два промежуточных акта сдачи-приёмки работ по формированию и постановке на государственный кадастровый учёт земельных участков промышленной зоны «Гурьевская», за исключением ряда участков (не могли быть поставлены на кадастровый учет из-за ошибки в границах участка, из которого они образовывались; неточность допущена при постановке земли на государственный кадастровый учёт в 2007 году).
Тем не менее по истечении 6 месяцев после начала первого этапа работ, предусматривающих проектирование объектов промзоны, компания не начала проектирование, и чиновники повторно инициировали процедуру расторжения инвестдоговора. Иск о расторжении договора был расторгнут в 2015 году по решению суда, последние судебные разбирательства завершились в мае 2016 года. При этом был отклонен встречный иск компании о взыскании с правительства 6,5 млн руб. расходов на реализацию проекта.
