«Компания проектного финансирования», являющаяся инвестором «визитной карточки» Калининграда — «Рыбной деревни», по итогам 2015 года показала рекордный убыток в 440 млн руб. Впрочем, нельзя сказать, что ранее компания показывала хорошие финансовые результаты. Ежегодный чистый убыток колебался от 180 до 256 млн руб. в период с 2010 по 2014 годы. Такие данные приводятся в публичной бухгалтерской отчётности компании.

Тем не менее официальный финансовый результат деятельности компании с учётом практик ведения бизнеса в России не всегда может адекватно характеризовать реальное положение дел на предприятии.

В 2010–2012 годах себестоимость оказания услуг «Компании проектного финансирования» превышала выручку, то есть структура демонстрировала валовый убыток. Однако с учётом управленческих расходов прибыль от продаж была отрицательной до 2014 года. В 2015 году она составила 5,7 млн руб. Однако процентные платежи в 2015 году составили 128 млн руб. В результате с учётом прочих доходов (452 млн руб.) и прочих расходов (831 млн руб.) компания и получила рекордный убыток.

Природа столь масштабных прочих расходов не вполне понятна, а прочие доходы могли быть связаны с продажей комплекса «Кайзерхоф». Согласно ЕГРП, «Компания проектного финансирования» продала здание общей площадью 6,2 тыс. кв. м, где находится отель, в ноябре 2015 года.

кпф.jpeg

Новым собственником здания стала компания «Оптима» (ранее называлась «Гелиопарк Оптима», подконтрольная москвичу Евгению Бугровскому, руководившему до недавнего времени бизнесом Александра Гусакова.

Гусаков являлся владельцем сети отелей Heliopark, к которой относился и калининградский «Кайзерхоф». Летом Гусакову было предъявлено обвинение в кредитном мошенничестве на $ 26 млн в отношении «Промсвязьбанка».