Малогабаритные квартиры в Калининграде подешевели за полгода на 9 %
Фото rugrad.eu
Рынок малометражных квартир в Калининграде испытал падение на 9 % с начала года. При этом квадратный метр подешевел на 2,5 %. Такие данные приводит портал mirkvartir.ru, аналитики которого исследовали рынок малометражных квартир в 68 городах России. Рассматривались объекты площадью до 32 кв. м как первичного, так и вторичного рынка.
Цена небольшой квартиры-студии в областном центре колеблется в пределах 1,6 млн руб. При этом средняя площадь такого жилья — всего лишь 25,2 кв.м. По этому показателю Калининград не отстает от остальной России. Аналитики отмечают, что доля малометражных «однушек» и студий сейчас резко увеличилась за счет новостроек экономкласса. Более половины таких малометражных объектов в новых ЖК покупается с инвестиционными целями. Примерная площадь таких квартир снизилась с 30−32 кв. м до 25−27 кв. м.
Средняя цена на квадратный метр в калининградских минимальных «однушках» вторичного и первичного рынка продемонстрировала незначительное падение на 2,5 % и составила 63,6 тыс.руб. По этому показателю областной центр занял 22 место среди субъектов РФ. Примерно в этом же ценовом сегменте оказались квартиры-студии в Калуге (62,8 тыс.руб.), Ростове-на-Дону (64,4 тыс.руб.) и Тюмени (66,36 тыс.руб.).
На первом месте — московская малогабаритная недвижимость за 5,5 млн руб. Следом идут квартиры-студии в Ялте за 2,93 млн руб. В Санкт-Петербурге, где в последнее время шёл лавинообразный рост ввода жилья с малогабаритными параметрами, такая недвижимость обойдётся покупателю в 3,01 млн руб. за 27,5 кв. м площади.
- Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в Калининграде составил в июле 7,6 %, что в денежном эквиваленте равняется 4 066 руб. По показателю окупаемости и доходности жилья Калининград оказался на пятом месте рейтинге крупнейших городов Северо-Западного федерального округа.
В июне 2016 года средняя цена 1 кв. м жилья в областном центре достигла 55,7 тыс. руб., снизившись по сравнению с началом года на 6 %. В минувшем июле она упала до 53,5 тыс. руб.
- Ранее сообщалось, что в 2015 году в Калининградской области были зафиксированы максимальные темпы роста цен на новое жильё в Северо-Западном федеральном округе. Тогда показатель подскочил сразу на 10,7 %.
